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1. m.591.com.hk › bayarea › newsdetail買內地新盤你要知的8個流程-大灣區專頁 | 591房屋交易網

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   • 自我能力評估。有心水嘅樓盤，了解樓錢後，應自我能力評估一下，計算自己實際收入情況，供款能力等，一般而言，每月供款一般不超過月總收入的40%。
   • 選定心水樓盤。跟在香港一樣，就算上網或經代理介紹樓盤資料後，最好都是實地考察一下，對樓盤有一個初步的輪廓，了解一下附近的交通、配套、地段、人流、生活狀態等，同時比較一下不同的心水樓盤。
   • 了解發展商背景 檢查「七證」在選擇購買那個戶型前，第一步應了解如發展商實力、聲譽、口碑，但不要輕信廣告，看看銷展的樓書，或上網搜尋資料，一切應從實際出發，眼見為實。
   • 簽訂認購書、購房合同，並登記備案。相對於香港簽「臨時買賣合約」，購買入內地「商品房」需要簽訂認購書，再支付訂金，一般是5,000元至2萬元不等(人民幣)。

2. m.591.com.hk › bayarea › newsdetail內地買新樓開支知多少?-大灣區專頁 | 591房屋交易網

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   一般買新樓所需開支大約如下：. (一)契税. 自2018年2月22日起，內地調整房地產交易環節契稅優惠政策，全國適用。. 對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按5%的稅率徵收契稅。. 對個人購買家庭 ...

3. 其他人也問了

   香港人在內地買樓要如何造按揭?

   • 香港人在內地買樓要如何造按揭呢？ 原來港人想到中山、珠海買樓，按揭事項都有不少地方要注意。 首先，不論在甚麼地區，內地銀行在審批按揭申請時，會審視申請人的工作收入；而更重要的是，銀行只做審批工作，不會考慮申請人是否符合當地限購令。 換言之，投資者不要以為銀行願意審批貸款，就代表自己一定可在當地購買你心儀的物業。 內地買樓申造按揭基本所需文件或條件： 一般申造按揭流程 (1)買賣雙方到銀行對購置首期進行資金監管*； *買家支付首期款項至按揭銀行資金監管賬號，買家及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件； (2)買家須在內地銀行開戶申請，銀行會安排第三方對相關交易的物業提供估值 (3)買方向銀行申請按揭貸款，提交入息證明、身份證明及物業買賣合約等文件 (4)與銀行簽訂房地產抵押貸款合約

   買中山珠海樓申請按揭怎麼辦？-大灣區專頁 | 591房屋交易網

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   香港買樓要交什麼稅?

   • 香港買樓要交印花稅，內房同樣，內地主要交的是「契稅」。 新樓契稅一般是在辦理房產證或者收房的時候辦理，這個根據開發商的政策不同而不同。 按國家規定是購房合同備案三十天內繳納。 8、交樓入住及物業管理費用

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   首套房貸款利率怎麼算?

   • 資料顯示，2019年1月全國首套房貸款平均息率約為5.66厘，惟以上利率僅供參考，不同銀行會因應貸款人的入息而提供不同利率水平，個別銀行向香港買家提供的按揭息率有機會比向內地人提供的息率稍高。 中山一般按揭息率 一般來說，在銀行申造按揭，利率將以銀行的基準利率為基礎（基準利率會有不定期波動），以第一套房計，實際利率將等於基準利率加15%至25%左右水平（截至2019年1月）；至於第二套房實際利率，則為基準利率加17%至30%不等，視乎不同銀行而定。 珠海一般按揭息率 利率將以銀行的基準利率（基準利率會有不定期波動）為基礎，第一套房實際利率會在基準利率以上加10%至15%左右水平計算；而第二套房實際利率大約是基準利率以上加11%至25%不等。

   買中山珠海樓申請按揭怎麼辦？-大灣區專頁 | 591房屋交易網

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   內地買新樓開支知多少?

   • 內地買新樓開支知多少? 在內地買樓除了準備樓價之外，還需其他費用支出，你又知道有哪些？ 自2018年2月22日起，內地調整房地產交易環節契稅優惠政策，全國適用。 對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按5%的稅率徵收契稅。

   內地買新樓開支知多少?-大灣區專頁 | 591房屋交易網

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4. m.591.com.hk › bayarea › newsdetail內地買樓詞彙知多啲-大灣區專頁 | 591房屋交易網

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   一般港人不能購買當地的住宅物業，只能買入不限購和不限貸的商用物業，而商用樓再細分為公寓、商舖及寫字樓。 在內地，物業基座如設有酒店、商場或寫字樓便是商用物業。

5. m.591.com.hk › bayarea › newsdetail去中山有幾多個方法?-大灣區專頁 | 591房屋交易網

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   以下就是由香港往中山的交通方法： 香港→中山交通： 1.(直通巴士) 市區→港珠澳大橋→中山(直達) 香港至中山全程三小時 但上車選擇不算多，只有太子、荃灣、旺角、屯門及沙田 2. (坐船)香港中港碼頭→中山(直達) 由中港碼頭開出，前往中山港的航線單程

6. m.591.com.hk › bayarea › newsdetail買中山珠海樓申請按揭怎麼辦？-大灣區專頁 | 591房屋交易網

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   香港人在內地買樓要如何造按揭呢？原來港人想到中山、珠海買樓，按揭事項都有不少地方要注意。 首先，不論在甚麼地區，內地銀行在審批按揭申請時，會審視申請人的工作收入；而更重要的是，銀行只做審批工作，不會考慮申請人是否符合當地限購令。

7. m.591.com.hk591房屋交易網，提供香港租屋、買樓資訊刊登及搜尋

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   591房屋交易網，提供香港網絡住宅、寫字樓、工廠大廈、商舖、車位、土地樓盤出租出售廣告刊登及租屋、買樓資訊瀏覽搜尋服務，591每日有超過6萬位租客、買家上嚟搵屋，租盤廣告最快3日就成交，絕對喺業主首選的租屋網站。

8. m.591.com.hk › bayarea › newsdetail【新措施】大灣區9個城市限購情況逐個睇-大灣區專頁 | 591房屋交易網

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   1.境內無房，可買1套自住商品房；2.在限購區域買新樓，需提供購房日前2年內在佛山累計繳納1年以上的個稅証明或社保証明。 能否貸款 可以，利率為基準利率上浮15%至20% 惠州 港澳臺人士限購1套住宅，商業不限制。 能否貸款 部分可以，利率上浮35%。