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2011年10月17日 · 筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵擔保責任 (一)中初步談到，本文所談到的瑕疵擔保責任為一般買受人與出賣人的權利義務，與消費者保護法上的企業經營者與消費者間因消費關係所產生的權利義務略有不同，望各位不吝賜教、斧正。 民法在第二章的「各種之債」裡羅列了數種有名契約，如買賣、租賃、僱傭、承攬等等，而債篇一開始的「買賣」為人們日常生活中最常使用的法律關係了，從早上買的早餐、上班疲倦喝的咖啡、使用的文具、3C產品，一直到下班買回家的水果、晚餐等等，「買賣」這個行為，充斥在我們生活中，而各式各樣的買賣絕大部份都不會再另行訂定書面的買賣契約，所以多數也都是利用規定在民法的條文中 (現今消費關係已有消費者保護法，惟仍屬民法的補充規定)，來界定出賣人與買受人間基本的權利義務！
房地產知識→了解「房地合一稅2.0稅率、計算公式、自用住宅優惠稅率、重購退稅」自110年7月1日起交易出售105年1月1日以後取得的房地，均適用房地合一稅新制的規定. 房地合一實價課稅，課徵所得稅稅課收入來源，為依所得稅法第十四條之四至第十四條之八及 ...
無論是公寓大廈或是透天別墅，通常在買賣時多以「建坪」來計算單價；建坪是買方購買的面積單位，但除了室內可用坪數之外，陽台、屋簷、雨遮（2018年新制，屋簷及雨遮不計坪不計價）、大小公設等面積都會計算在內，並非全部都是可使用坪數，所以在買賣房屋前要先弄明白，避免買到室內空間比實際想要的差很多的物件。 房地產名詞定義. 【地坪】：所謂「地坪」指的就是該房屋實際持有的土地面積，通常透天別墅都會有獨立持有的土地坪數，而公寓大廈則是由全部用戶數持分 (共同持有)一塊土地 (公寓大廈坐落基地)；一般情況，因為透天別墅的土地面積占比很大，對於總價有決定性的影響，所以在買賣透天別墅時才會討論到地坪，而公寓大廈的買賣，因為持分地坪面積比較小，且為共同持有，對於總價幾無影響，所以買賣時的坪數都是以建坪計價。
先來分享本日最最精品~~~就是我手上這支Cariter卡蒂兒名錶~~~. 這是同學學長托買的~~~這隻要價~~~5900€折合台幣約23萬多. 台灣也是差不多價格~~但是別忘記了~~我們在法國是屬於外國人~~可以退稅可以退稅~~~. 退了10%的稅金~~這隻手錶等於馬上打九折~~21萬~~現省2萬 ...
二、 農地重劃區預計抵價地面積（A2）＝農地重劃區之徵收土地面積×抵價地比例. 三、 預計抵價地之總面積（A ）= A1＋A2. 四、 預計抵價地之總地價（V）＝（Σ規劃供抵價地分配之各分配街廓面積×各該分配街廓評定之單位地價）×（A÷規劃供抵價地分配之總 ...
2010年12月6日 · 房屋買賣預售屋完工交屋後發現坪數與契約記載坪數不符時，怎麼找補？. 預售屋買賣會發生坪數不足或超過契約記載坪數的問題，為此內政部於90年9月3日台 (90)內中地字第9083626號函公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第5點「房屋面積誤差 ...
2020年1月10日 · 一、 房屋租賃所得計算方式. 房屋租賃所得應就租金收入減除必要費用後的餘額申報。 至於可減除之必要費用，可採以下方式計算，並擇較高者申報，以達節稅. (一)舉證扣除租賃合理而必 要的損耗及費用，例如：折舊、修理費、 地價稅、房屋稅、以該房屋為保險標的物所投保的保險費、 向金融機構貸款購屋而出租所支付之利息等，並檢附相關之憑證。 ( 二)不舉證必要的損耗及費 用者，依財政部核定 96 年度之必要損耗及. 費用標準為 43 ％。 二、 房屋無償借與他人使用， 是否需要申報租賃所得？ 將房屋無償借與本人、配偶及直系親屬以外的個人，且. 非供營業或執行業務者使用者，除能提出經雙方當事人以外的 2 人證明確係無償. ，並依公證法辦竣公證的無償借用契約供核外，仍應按照當地一般租金情況， 計算租賃收入。
