買樓費用計算 相關
廣告優惠推廣：買一手樓 $4900、轉按$4500、贖樓$1800。開業28年，辦理各類物業手續。 專業法律團隊，辦理樓宇買賣、轉按加按、加名轉名、贖樓等，開業28年，全港17間辦事處
- 海外移民博覽 6月22日
免費入場 多位移民專家 提供專業評估
為子女計劃優質的教育 每位家長的願望
- 加拿大移民講座 6月22日
工作移民 職位配對
多種方案 靈活彈性
- 日本韓國移民講座 6月22日
日本經營者移民計劃，全家享福利
韓國買樓取永居，享受韓國福利
- 中國公証服務
寡佬証、國內遺產、房產轉讓
授權委託、同一人身份、親子公證
- 離婚、贍養費、撫養權
快速入紙離婚服務
子女撫養權、財產分配
- 國際公證 Notary Public
文件護照認證、海牙認證、加簽、監誓
見證簽名、遺囑、認證公司文件和交易
- 海外移民博覽 6月22日
搜尋結果
2023年5月24日 · 買樓基本程序 不少新手買家都不是太清楚整個買樓基本程序，原來買一手及二手樓程序都唔同，今次搵來高級區域地產營業董事Johnson Yue講解一下啦！ 一手樓置業流程 簽訂臨時買賣合約及支付樓價5%的臨時訂金，於訂立臨時買賣合約後的5個工作天內，簽正式買賣合約及按照正約付款時限支付進一步的訂金，並於30天內繳付印花稅。 申請按揭並根據正式合約訂明之付款時限（約90天）支付樓價餘款。 二手樓置業流程 如果買二手樓的話，簽訂臨時買賣合約及支付樓價3%的臨時訂金。 於訂立臨時合約後的14個工作天內，簽正式買賣合約及按照正約付款時限支付約樓價的7%大訂，並向銀行申請做按揭。 根據正式合約訂明之付款時限（約45天）支付樓價餘款。 按揭注意事項 清楚整個買樓程序之後，對於準業主來說，最重要的一環就是按揭。
- U Magazine
2023年8月18日 · 對於樓主的多項提問，有網民就先解答買樓的律師費一般需數千港元至一萬港元不等：「律師費就 ($)6000- ($)10000」，亦有網民提醒並不是所有律師樓都會處理樓宇買賣事項：「一般是 ($)7000- ($)10000，不過要了解唔係間間銀行律師樓幫忙做按揭代表律師要問清楚」，有網民則指應向地產經紀查詢有關雇用律師的事宜：「AA (意指地產經紀)一定會知道律師邊度平，唔使問我哋」 有網民指雇用律師處理樓宇買賣事項的費用需數千港元至一萬港元不等。 網民提醒並非所有律師都可處理樓宇買賣以及按揭申請，準業主需向作按揭申請的銀行查詢。 出租要小心租霸？ 將只付一、兩成首期的單位出租係犯法？
- U Magazine
2023年8月3日 · 有關買樓事宜會經常出現「壓力測試」一詞，一般而言當購買私人樓字而需作按揭申請時，按揭申請人都必需要通過「壓力測試」，而到底「壓力測試」又是甚麼？在邊一種情況下需要進行「壓力測試」？又可如何計算自己能否通過「壓力測試」？
- U Magazine
2022年6月14日 · 如果大家申請書編號最尾兩個數字，就是「中籤」的數字組別的話，就要盡快開定家庭會議做定功課，因為到了揀樓日，單位會以「先選先得」方式購買，要即場揀樓、簽署買賣合約兼落訂金，所以各位準買家提早要根據樓價，計算好自己能夠應付嘅供樓支出，預先揀定心水屋苑、單位面積同座向。 今次7個新屋苑入面，哪個屋苑大約只需6.2萬作首期入場？ 哪個升值潛力最高呢？ 各個屋苑又分別有甚麼賣點呢？ 1.最平上車盤、唯一提供面積200呎以下單位：啟德啟欣苑. 實用面積：186呎至448呎. 售價：124至479萬元. 平均呎價：8,530元. 單位數量：1,840個.
- U Magazine
- U Magazine
- 清拆項目。在裝修前釐清屋內需要清拆及保留的物件，訂立清單。以防萬一，要商討進行清拆工程時，如有任何物件或裝置損毀的賠償或處理方法。為避免裝修期間有機會弄污大廈的公眾地方，承辦商大多會預先採取臨時的保護措施，要留意報價單內有否提及這些措施。
- 水喉項目。如樓齡較高，應考慮更換單位的來去水喉。由哪裡開始更換？入屋後第一個水喉閘掣，還是由大廈的分層水錶掣位開始計算？使用「明喉」或「暗喉」？以每呎水喉長度，還是以每個空間（如廚房、廁所）計算？
- 電工項目。先訂立電掣數量，落實後再多除少補。每個電掣位的收費計算方式。沿用舊有或重新安裝電掣箱、牆身內的喉管？
- 泥水項目。泥水項目費用一般佔整個工程較高的比重，報價單上最好有列明實際的建造面積，因為一般是以每平方呎來計算收費。要小心了解「連工包料」包甚麼料，除了「底料」，報價單會不會包括「面料」？
2024年2月23日 · 兩種主要報價方式. 通常可分為設計和營造，以及單純營造兩類。 前者一般要與效果圖及設計大綱一併閱讀，而後者則只有報價單，適合已有詳盡設計圖的人士或裝修項目非常簡單清晰。 根據香港樓宇檢驗學會建議，一份完善的報價單，理應包含10個項目，例如各項工程詳情、人工、物料，以至付款方式及其他合約條款等。 但消委會實測全屋裝修報價的11間承辦商中，就有2間分別只列出各項工程及總收費，其他裝修細節以及只提供工程總收費而未有列明各項工程的詳情，一律欠奉，令消費者較難評估收費是否合理。 報價單包含的項目. 11大注意事項勿疏忽. 由於裝修工程牽涉不同工序、材料及人手安排，如要清晰了解報價是否合理及作出比較，注意以下每個細項的報價細節： 1. 清拆項目. 翻新屋企，屋內某些地方及物件或需拆除。
2024年3月17日 · 對於起只有「總價」的報價單，較佳的公司每個項目收費都制定好計算方式，會按呎數、房數或件數等方法計算。 以清拆工程為例，有些公司會以單位面積計算收費，有些則以件數計算，如果單位細但清拆部分多，若裝修公司按件數計算，清拆費就會相對較高，相反如果按面積收費，屋主可能會較「著數」；假如單位好大但清拆部分少，若以面積計算費用，戶主就會較「蝕底」，以件數計算收費就相對划算。 因此，不同的計法在不同情況下，收費有高亦有低，Simon認為「有得計總好過無得計」， 最緊要報價時了解清楚收費計算模式，避免被收取「海鮮價」。 專家點評報價單.
