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2024年2月1日 · 【明報專訊】房委會推售今期居屋的準買家昨起獲邀揀樓，計及重售單位，首日售出91伙，成交量較上期首日少約18%，位於安達臣道的3個項目暫無人問津。 今期「樓王」、售價近500萬元的啟德啟悅苑單位，於開售25分鐘後獲一名20歲準買家成功認購，其母親稱該屋苑鄰近地鐵站，方便兒子日後組織家庭自住，她暫為未完成學業的兒子供款「幫佢上車起步」，而單位用作自住，不擔心受市况影響。 啟悅苑最受歡迎. 首日揀樓以啟悅苑最受追捧，其中B座30樓8室單位以494萬元訂價膺今期居屋「樓王」。 昨日所見，大部分準買家駐足屏幕前留意該屋苑銷售情况，更有人自製清單，順序列出數個心儀單位，方便查閱。
2024年4月11日 · 2024年4月11日星期四. 港聞二. 下一篇 上一篇. 多數人最看重樓盤位置 86%買家40歲以下. 【明報專訊】市建局港人首置項目「煥然懿居第三座」（煥然懿居二期）最終賣剩87個兩房及三房單位，佔總數33.5%，一房單位全數售出。 市建局分析發現，86%買家屬於40歲或以下。 買家問卷調查結果顯示，決定購買單位的因素依序為：位置、定價、單位面積、單位間隔和會所設施。 市建局執行董事區俊豪稱，相信項目有助希望改善生活質素但未能負擔私人樓盤的夾心家庭置業。 市建局表示，今次購買項目的173名買家中，有6%為18至25歲、32%為26至30歲、35%為31至35歲、13%為36至40歲，即40歲或以下的佔總數86%。
2023年7月21日 · 今期推出居屋售價最高為啟德啟悅苑的475平方呎單位，售494萬元；最低為元朗朗天苑280平方呎單位，售149萬元，以綠表買家只需付樓價5%首期計算，準買家付出7.45萬元便可上車。
2024年1月25日 · 選樓期間房委會會按當時市况每月評估和更新每個屋苑或屋邨出售單位的評估市值，以訂定下月份出售單位的「最初市值」及相應折扣率。 署方稱，按「居屋2023」各屋苑本月評估市值，適用於本月選樓所簽訂買賣合約的折扣率約為30%。 6屋苑4在九龍 最平元朗朗天苑呎價5164. 今期居屋共6個新建項目、9154個單位，4個位於九龍，包括啟德啟悅苑（2046伙）及同位於安達臣道的安楹苑、安麗苑和安樺苑（共3510伙）；餘下兩個是屯門兆翠苑（518伙）和元朗朗天苑（3080伙）。 今期「樓王」是啟悅苑B座30樓8室，售494.46萬元，呎價約10,500元；最便宜是朗天苑A座3樓19室，實用面積288呎，售148.72萬元，呎價5164元。
2023年10月16日 · 筆者採用的推算方法有三，其一是以如下方程式推算：租金回報率＝每年租金／樓價。 樓價累積跌幅的推算. 一般而言，在樓市好景時，樓價（分母）升幅會高於租金（分子）升幅，以致租金回報率下降。 同樣，當樓價持續下挫時，樓價跌幅亦會高於租金跌幅，以致租金回報率上升。 然而由於樓價（分母）和租金（分子）多是朝同一方向變動，以致即使是看上去頗輕微（例如0.5%或1%）的租金回報率變動，都可能意味樓價已由合理水平轉至頗為偏高或偏低水平。 據筆者經驗，在香港和新加坡這類租賃市場較成熟的樓市（日後再討論未有成熟租賃市場和單靠樓價升幅的中國大陸樓市）——
2023年9月23日 · 政府在2019年起多次上調現樓使用按保的樓價上限（見表1），但樓花樓價上限維持在600萬元，令大部分樓花新盤買家都不能借按保。 按證公司表示這次修訂是考慮到物業市場情况，以及自身業務及風險，旨在讓按保計劃進一步協助市民置業安居。 新措施下按保保費不會調整，現樓和樓花保費一致。 昨生效 限樓花期不逾一年. 是次放寬的樓花物業須為「地政總署預售樓花同意方案」的項目，並於取用按揭起計12個月內落成，未能符合上述要求者會因應風險因素個別考慮。 按證公司發言人表示已與銀行溝通，銀行若不確定涉及樓花是否可做按保時，可向按證公司查詢。 另外，早前已簽訂臨約並選擇建築期付款的買家，承造銀行按揭時不在是次放寬範圍之內。 據經絡按揭轉介統計，有逾八成新盤客戶採用建築期付款。
2024年1月31日 · 2024年1月31日星期三. 居屋今揀樓 廿歲男購「樓王」啟悅苑單位 母助付首期 (14:20) 圖3之1 - （李紹昌攝） 房委會以市價六二折，推售9154個全新居屋單位，今（31日）起邀請申請者揀樓，其中售逾490萬的啟悅苑B座「樓王」單位30樓8室於開售25分鐘內售出，選中「樓王」的20歲準買家鄧先生感到高興和幸運，其母親湯女士認為單位座向東南且高層，可間作兩間房用，附近亦有地鐵站等交通便利，方便兒子組織家庭後自住。 鄧先生今年首次以白表、家有長者身分申請居屋。 湯女士表示，「雖然話樓市跌、股市跌，買樓都好平，但居屋都係有條件先可以買」，稱該單位屬兒子將來自住用，不擔心受現時市況影響。
