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2016年3月5日 · 聯名購買物業的方式有兩種，其中一種俗稱的長命契，英文是Joint Tenancy，誰有最長命的話，物業的全數權益便會全部歸他所有，物業的持有人亦不可以用遺囑的方式，將物業的權益傳受給所指定的受益人。. 長命契存有的明顯益處，就是業權會因死亡而自動轉讓 ...
2016年3月5日 · 2016-03-05. 联名购买物业的方式有两种，其中一种俗称的长命契，英文是Joint Tenancy，谁有最长命的话，物业的全数权益便会全部归他所有，物业的持有人亦不可以用遗嘱的方式，将物业的权益传受给所指定的受益人。. 长命契存有的明显益处，就是业权会因死亡而 ...
2021年6月10日 · 樓宇買賣中，甚麼是「踢契」？. 「踢契」是指在簽妥買賣合約後，買方以樓宇業權有瑕疵拒絕完成交易，目的是取消交易，取回訂金，甚至向賣方追究損失。. 在簽約落訂前，買方尚未查驗業權是否良好，到事後查契時，發現樓契存在問題，不願成交 ...
2016年3月2日 · 答案是為了保障雙方權益。 這個答案不可以是錯，但卻有明顯不足之處。 因為，如果從保障權益角度著眼，只算是一個証據或事實 (Evidence and Fact)的問題，而樓宇買賣須以書面文字記述，卻有其法律上的含義。 這便是房地產轉讓法中第三條所引申出來的，簽署以文字敘錄的合約，目的是使買賣雙方受到法律上最大的保障，而這種保障是純綷因應法律上的要求，而這種最大保障是包含了合約存有執行的效力 (Enforceable)。 這包括苦主可向毀約一方要求賠償買賣告吹後所引致的差價和其餘損失，甚至是強迫另一方執行合約條款內容，完成買賣。 以上法例的章節並無要求雙方都必須簽署該份合約，只是聲明被針對的一方 (A party to be charged)必須曾簽名作實，換言之，誰個簽了名，便會對誰不利。
根據普通法的慣例，充公定金通常不會被視為一項懲罰性的賠償 (penalty)，因此法庭在適當的情況下，也會判處充公定金。. 在李佩雲 訴 黃美賢 – [1997] HKCA 6; CACV000049/1997, 1997年9月4日案中，法庭同意在通常情況下，買賣雙方贊成支付樓價一成作為定金是合理的 ...
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