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車位是含在權狀公設裡而且這個社區的房子要用抽籤的，並沒有固定位置。 屋主也住很久了，一直以來社區使用車位的情況都是如此！ 請問一下，這樣的車位買賣是否會有問題，仲介 (屋主)說的是真的嗎？ 我會不會買完房子後，過陣子說我沒車位呢？ 車位為何會沒權狀？ 為何車位還沒有固定位置？ 我有何保障可以跟仲介 (屋主)要求？ 台中 吳先生. ====================================================== QUINN的回答： 吳先生您好： QUINN先針對你的問題，跟你解答一下，再跟你解釋現有的車位種類... 知識+上的網友所提到的是他想要將車位獨立買賣，所以要先分清楚哪個種. 類才能知道它能不能賣。
車位百百種，一篇看懂八大種車位名詞解釋，搞清楚蝦咪系蝦密. 1. 法定停車位. 權狀登記為公共設,有產權沒有獨立權狀, 未來賣掉房子時要一賣出。 PS.可單獨移轉同區大樓其他戶. 2. 增設停車位. 建商主動在法定停車位以外自行增加的停車位, 較少見,有獨立權狀,可收租或賣給任何人。 3. 獎勵停車位. 可以辦理建物所有權登記, 申請獨立門牌或地址為主建物登記, 並且可單獨出售。 ※獎勵車位的落日條款一直持續. 到民國101年12月31日,由各縣市修正條例。 (此車位易生糾紛) 停車的方式. 4. 平面車位. 一樓地面的停車空間,或有劃線的停車格。 可能是室內或室外。 5. 坡道機械車位. 行經坡道前往停車場,開進機械式的停車台上停放。 6. 升降機械車位.
有些人買了「附車位」的房子，入住後發現車位須由全體住戶「抽籤」使用，專家建議民眾購買車位前應詳看建物權狀，以釐清自己到底擁有車位的「所有權」或「使用權」;為避免車位尺寸誤差惹爭議，購買前也要主動要求停車輛。
依照《建築技術規則》，標準的停車位為5.5公尺乘上2.5公尺，換算下來約為4.2坪，看起來權狀上登記為5坪好像很合理，不過車道的面積，其實也會平均攤算到停車位的坪數中，所以平面車位正常來說應該會在8坪以上，早期的甚至會登記到12坪以上，機械車位則大約是6至8坪之間。 在停車位的坪數上動手腳，究竟對買家有什麼影響呢？ 這就攸關到公設的問題，在相同的狀況下，如果停車位的坪數只有5坪，車道的面積就會被記入公設中，等於實際坪數不變，卻額外多付了5坪的價格，以台南市北區新建案平均單價都在18萬以上來看，就差了將近百萬元。
有關公寓大廈的停車位使用、管理的爭議，層出不窮，實務亦常見管委會常會公告許多規定，例如：禁止外車租社區停車位、汽車格禁止停機車、一個車位僅能停一部車、違規鎖車甚至有處罰、開鎖費等規定，這些公告都合法嗎？
名人園邸 大三房附平面車位 華廈交易買賣 高級住宅 林柏成案名：高級住宅三房大平車格局(房/廳/衛)：3房2廳2衛地址：台中市北屯區崇德五路樓層 / 樓高：9樓 / 16樓室內 / 建坪：39.0
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