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中文名. 按揭贷款. 外文名. Mortgage loan. 产生背景. 房屋价值量大. 发展时期. 80年代末以来. 分 类. 现楼按揭贷款和楼花按揭贷款. 还款方式. 等额本金和等额本息按揭贷款. 目录. 1 发展现状. 2 按揭介绍. 3 按揭分类. 4 办理程序. 5 贷款手续. 6 产生背景. 7 付清全款. 付全款的优点. 付全款的缺点. 办按揭的优点. 办按揭的缺点. 8 贷款资格. 9 贷款流程. 10 所需条件. 一般情况. 特殊情况.
俗称“ 逆按揭 ”的安老按揭计划2011年07月11日终于出炉。由即日起，60岁或以上的长者，可将自住物业，抵押给银行，每月收取生活费，至长者去世后，物业将变卖还钱给银行，而按揭年利率为 最优惠利率 (P)减2.5厘。
银行按揭的正确名称是购房 抵押贷款 ，是购房者以所购房屋之 产权 作为抵押，由银行先行支房款给 发展商 ，以后购房者按月向银行分期支付 本息 ，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。 银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。 中文名. 银行按揭贷款. 别 名. 购房抵押贷款. 期 限. 1年到30年不等. 分 类. 一手房按揭和 二手房按揭. 目录. 1 概念. 2 借款人. 3 所需资料. 4 贷款流程. 选择房产. 办理按揭贷款申请. 银行审查. 签订购房合同. 签订楼宇按揭合同. 办理抵押登记、保险. 开立专门还款账户. 5 购房者的权利. 6 产生背景. 7 优缺点. 办按揭的三大优点. 办按揭的缺点. 8 还款.
1 概念. 2 种类. 3 办理程序. 4 法律关系. 概念. 播报. 编辑. 银行按揭是促进 房地产市场 活跃的最有效的手段。 按揭作为一种 抵押贷款 ，对银行来说，本身就存在着风险。 以2007年一季度时美国次级按揭的蝴蝶效应引发的全球金融风险来说，由于按揭这种 融资方式 ，部分决定于房市的市场状况，当 市场利率 上升，房市低迷时， 贷款人 的还款能力就有可能受到影响，银行也就相应面临着巨大的 信贷风险 。 当风险积聚到一定的程度时，就有可能有朝一日，暴发出巨大的金融风险。 9月份部分 商业银行 提高按揭首付比例的做法在一定程度上也是出于防范这一风险的表现。 种类. 播报. 编辑. 根据还款方式分为：
“按揭”一词是英文“ Mortgage ”的 粤语 音译，读音为àn jiē，指一种购房或购物的 贷款方式 ，以所购房屋或物品为抵押向 银行贷款 ，然后 分期偿还 。 中文名. 按揭. 外文名. mortgage. 西方国家. 广义和狭义两种. àn jiē. 目录. 1 起源. 2 划分. 3 规则. 七要. 七不要. 4 相关区别. 区别1. 区别2. 5 特征. 6 定位. 与抵押差异. 与质押区别. 让与担保差异. 7 住房按揭. 8 提前还贷. 9 按揭风险. 10 注意事项. 起源. 播报. 编辑.
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 中文名. 房屋按揭贷款. 要 求. 个人购买的房产具有房屋产权证. 特 点. 自己支付一定比例首付款. 方 式. 向合作机构申请的贷款. 目录. 1 申请条件. 2 手续及程序. 3 楼宇按揭程序. 4 付全款. 三大优点. 两项缺点. 5 办按揭. 三大优点. 注意事项. 6 房贷利率. 7 抵押贷款. 申请条件. 播报. 编辑.
编辑. 1、中介公司的 代理费 ：①单独委托：卖方1%，买方1.5% ;②手拉手：合同金额/收取 手续费 20万元以下/0.6%，最低800元。. 20万元～40万元/0.5% 最低1200元。. 40万元以上/0.4%，最低2000元，最高5000元。. 2、 过户费 ：项目/买方/卖方契税/ 成交价 ×1.5% 交易手续费 /3 ...
