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2023年1月16日 · ①申請執照：無論申請「建造執照」、「拆除執照」、「雜項執照」與「使用執照」，需檢附申請書、土地權利證明文件、工程圖樣及說明書，以及起造人相關資訊、文件等。 如果申請建築工程違反現行法令，起造人有改正的義務。 ②按圖施工與改正之責任：《 建築法》第三十九條規定，「起造人應依核定工程圖樣及說明書施工；如於興工前或施工中變更設計時，仍應依照本法申請辦理。 但不變更主要構造或位置，不增加高度或面積，不變更建築物設備內容或位置者，得於竣工後，備具竣工平面、立面圖，一次報驗。 ③繳納稅費：起造人申請建築相關執照時，需按規定繳納規費，例如申請建照、雜項執照時，應按建築物造價或雜項工作物造價收取千分之一以下之規費，如有變更設計時，應按變更部分收取千分之一以下之規費。
1.拆除執照申請 (一般併建造執照申請) 2.建造執照申請. 書圖文件--申請書、委託書、土地使用權同意書 (若起照人同土地所有權人則免)、建築師簽證、建築線指示圖、土地登記簿謄本、建物謄本 (若無舊建物則免)、地籍圖、其他文件、建築執照圖. 3.建築執照審查-- 審查單位--建築管理課. 協審單位--當地建築師公會.
依目前法規條例的房屋登記申請順序是： 1.建築執照 2.使用執照 3.建物 (房屋)所有權狀 4.建物登記謄本. 民國57年6月6日前（建管前）蓋的房屋應該有房屋稅繳款書或水費、電費繳納證明或曾於該建物設籍之戶籍謄本或門牌編釘證明．．．. 如果以前曾經繳過房屋稅，而目前因未達起徵點不用課征而免繳納房屋稅（房屋現值會折舊），請至稅捐處申請”房屋稅籍證明”並註明”起課年期”，再至地政事務所辦理建物所有權第一次登記。 ※ 只要有以上其中一項文件，要辦理”建物所有權第一次登記”是很簡單的。 辦理”建物所有權第一次登記”需附資料及程序： （需做二件申請案件） 【第一件】 1．建物測量申請書一份（地政事務所提供） 2．房屋稅籍證明影本一份（或其它證明文件） 3．身分證影本一份（正反面）
申請自用住宅用地優惠的基本條件： 1. 土地上有房屋 2. 無出租行為 3. 無營業登記 4. 本人、配偶或共同生活之直系親屬在房屋設有戶籍 5. 土地與其上之房屋屬同一人所有 (或屬配偶或共同生活之直系親屬所有) 6. 夫妻只能享有一處自用住宅優惠之限制
台北縣稅捐處長黃毓彥說，稅法有很多優惠稅率，都採申請制，例如地價稅，自用住宅是一般住宅稅率的五分之一，要民眾主動申請才有效；地下室停車位若屬自用，可免課房屋稅，也要民眾主動申請才能享受，並非稅捐處故意多課稅。
過去受限於選擇性信用管制規定，在特定區域購屋申請房貸，或是民眾購置第3戶以上房屋，貸款成數最高僅6成，導致不少換屋族必須「先賣後買」，讓名下房產維持在3戶以下，新房才能貸款至7成以上，大幅降低換屋族購屋意願，但隨著信用管制解除，對換屋族來說，採用「先買後賣」，貸款成數也可達7成，讓換屋的過渡期、資金調度更加順利，換屋市場也可望更加熱絡。 業者分析，中部地區換屋族以60~80坪、3~4房、雙車位需求量最大，地區多喜歡選擇市中心，享有較好的生活機能與交通便利性。 儘管台中市中心可用建地少，但市中心仍有部分60~80坪大樓且已成屋，不僅看得到、摸得到，也能立即貸款，享受解除信用管制的優勢。 11期擁崇德路商圈 台中小巨蛋.
【雙方合意解除買賣契約返還不動產應如何辦理登記】 就已辦竣所有權買賣移轉登記之不動產，因解除買賣契約申請回復所有權，如係以法院判決、和解，或是鄉鎮市調解委員會調解，是可以檢具法院判決書或和調解筆錄向管轄地政機關申請辦理移轉登記，但如為買賣雙方合意解除契約的情形，因雙方已為合意故無須向法院提起訴訟或再申請調解之必要，故無法提出前述之文件。
