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會德豐發展歷史. 會德豐於 1857 年創立，至今已有近兩個世紀的歷史，經歷過興盛衰敗，由上市公司走至私有化，會德豐的轉捩點，主要有兩個，可分成四個階段：. 1. 英資洋行起家. 1840 年代，中國經歷了鴉片戰爭，中英最終簽訂了《南京條約》，當中訂明了清 ...
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- 呼吸plan意思
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美國聯儲局公布最新議息會議結果，宣布將聯邦基金利率維持在5.25至5.50厘。 (2024年1月）美國公布11月份消費物價指數 (CPI) ，按年上升3.1%，高於市場預測的2.9%，略低於去年同期的3.4%。 (2024年2月）美國公布11月份生產者物價指數 (PPI) ，按年上升0.9%，高於市場預測的0.6%，略低於去年同期的1.0%。 (2024年2月）「呼吸plan」是業內人士和媒體行家常用的按揭術語，用以形容門檻低、批核寬鬆的按揭計劃。銀行受金管局所限，市民向銀行申請按揭，一般要通過壓力測試，當中涉及查閱申請人的入息、現有債務、信貸評級等，以決定最終獲批之按揭成數。 入息不穩定、自僱人士、現有一份未供完的按揭等因素，都會令銀行降低按揭貸款額，變相申請人買樓時要自行籌備更大筆首期。 相反，「呼吸plan」貸款計劃通常由銀行以外之機構提供，不受金管局按揭監管措施所限，毋須進行壓力測試，批核相對寬鬆得多。 一般而言，申請人只需提供簡單的文件，如身份證、住址證明等，有機會連入息證明都不必出示，便能成功獲批高成數按揭。 過程之容易，似是申請人只要有呼吸、有脈搏，便能獲批。因此，此等按揭計劃被戲謔為「呼吸plan」。雖然借錢容易，但若遇上經濟逆轉，...
一般而言，由發展商藉旗下財務公司提供的按揭貸款計劃，最常被稱為呼吸plan。 部分發展商銷售新盤時，為增加樓盤的吸引力，會借旗下的財務公司，為準買家提供按揭貸款選擇。發展商按揭通常以高成數、審核寬鬆作招徠，成數一般可達 8 成至 8 成半。 發展商按揭的缺點，是長遠利率偏高。部分在銀行壓測底下失利，未能向銀行借入高成數按揭的買家，會先靠發展商按揭上車，等罰息期一過，便馬上轉會，轉按至銀行。 除了發展商按揭，還有一種呼吸plan是不須壓測、沒有入息要求、由銀行提供，而且更有政府擔保，那就是綠表人士的公屋按揭和居屋按揭。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 → 持有綠表資格的人士，照道理入息和資產水平應一直受政府監察，譬如公屋住戶要定期呈交「公屋富戶申報表」，另外因為有政府作擔保，故於買入綠置居或居...
(2024年2月28日） 甚麼是樓花按揭. 樓花是指未落成物業，發展商通常會提供多種付款方法及優惠計劃給樓花買家，大致分為即供樓花及建期樓花，發展商亦通常會與財務公司合作提供按揭計劃，目的是吸引買家入市。 買樓花，除了可付首期後找銀行敘造按揭，也可因應情況使用 發展商按揭 (如有一按、 二按 )，但記得要先了解清楚可借 按揭成數上限 、供款年期及利率變化、 轉按 及罰息期、以及可否使用 按揭保險 。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →. 甚麼是即供樓花. 一般來說，選用即供樓花的買家可享最高折扣優惠，因成交期是所有付款計劃中最短，亦即要在發展商指定日期前 (樓花期內) 申請按揭並支付餘下尾數。 即供樓花適合資金較充裕買家。
想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件. 按揭保險計劃須知 ｜ 按揭保費＆退保做法. 壓力測試要求 ｜ 信貸報告評級 ｜ HKMC職能. 【轉按攻略】 轉按著數 ｜ 銀行罰息期比較 ｜ 避免估價不足. 【比較按揭利率及優惠】 銀行按揭利率＆現金回贈大比拼 ｜ 銀行＆中介回贈注意事項.
坊間經常推崇買新鴻基樓，說它質素有保證，住得舒適又保值，究竟新鴻基靠甚麼建立口碑？1972年在香港成立及上市的新鴻基，如何成為一個業務多元化的地產巨企？市場上又有甚麼新鴻基新盤可選呢？千居與你細說新鴻基之華麗轉身。 立即跳往：新鴻基發展史 ｜新鴻基樓盤質素 ｜ 新鴻基新盤 ...
(2024年 1月) 退租限制. 在了解各種退租情況前，應該先分清楚 「生約」和「死約」 概念，一般最常見的情況是一年生約、一年死約，有關條款亦會隨業主和租客的協議，而有所不同。 無論租客，還是業主，如果想單方面終止租約，可能要面對不同的限制或賠償。 生約退租. 在生約期間，任何一方退租，只需在一個商議好的通知期給予對方通知，就可以單方面終止租約，且無需賠償，租客可以取回按金。 死約退租. 在死約期間，任何一方退租，均屬於違約，需要賠償死約期內剩餘月份的租金予對方。 【入市趁早】即睇今期千居精選筍盤 →. 注意事項. 即使有詳細、具法律效力的租約束縛，很多時候單方面終止租約，都可能會引起另一方不滿，甚至可能租客留下一片廢墟，就匆忙搬走。
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