銀行估價物業 相關
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2023年1月31日 · 如何獲得準確的物業估價？可以透過專業測量行、銀行或網上平台進行物業估價，業主或準買家亦可經地產代理向以上機構查詢。 哪間銀行提供物業估價？在香港提供銀行估價的包括但不限於：恒生、匯豐、中銀、恒生及東亞銀行估價等。 估價需要準備 ...
2024年2月1日 · 憑藉美聯物業超過50年的服務經驗，我們擁有強大的數據庫， 「美聯物業AI參考價」 所覆蓋的單位數量比其他網上銀行估價更加廣泛，包括一些剛入伙不久的半新盤和成交量較少的屋苑等。 由於 「美聯物業AI參考價」 有將每月公佈的美聯樓價指數計算在估價模型中，所以顯示的結果會較為貼近市價，沒有坊間部分網上銀行估價的滯後問題，特別是樓價波幅比較大的時段，坊間有些估價經常距離市價有一段未必合理的距離。 此外，美聯AI物業參考價還提供該物業過去6個月的估價走勢圖，為業主提供更多參考資料。 加入物業至「我的物業」後好處. 可以實時追踪自己物業組合裡面的總資產水平和盈虧情況. 可以查閱每個物業過往半年的估價走勢圖. 可以一覽自我物業的最近成交、屋苑記錄和樓價走勢. 可以用優惠價購買物業相關的產品. 使用步驟.
2018年12月18日 · 銀行估價，一般都是委託估價行為物業作出估值，其考慮因素甚多，例如相同屋苑類近單位的最近成交價、物業質素、座向、景觀、屋苑附近設備等。 因此可以說，估價沒有一定的準則及計算方法，大家或者曾有經驗，同一個單位在網上估價可相差數十萬、甚至百萬之多！ 順帶一提，某龍頭銀行的物業估價全委託一間大型的測量師行進行評估，因此銀行的估價趨勢，很視乎該行對後市的信心而定。 相反，亦有一些銀行沿用數間估價行進行評估，因此較易取得較高的估價。 不過還有一種原因，有可能導致估價下跌，令人有跌市的錯覺。 自2016年政府將住宅物業交易的印花稅率劃一調高至15%，首次置業的香港永久居民可獲豁免，「首置」身份變得非常珍貴。 當年之前以聯名方式買入物業的業主，開始以轉讓業權的方式將業權歸一，從而恢復「首置」身份。
其他人也問了
銀行估價等於市場成交價嗎?
什麼是物業估價?
買樓要估價嗎?
估價高有什麼好處?
2022年8月19日 · 銀行委託估價行進行估價時，估價行會依據內部存檔及翻查新聞資料決定單位是否凶宅，銀行考慮單位未來估值及轉售能力決定是否批出按揭。 銀行決定批出按揭與否，會視乎單位「凶」的程度及未來潛力等因素，若然單位曾經是凶宅但已轉手數次，批出按揭的機會才會較大。 延伸閱讀: 焦點新盤. 新盤2022 | 買新樓流程 | 港島南岸 | 白石角項目 | 元朗站項目. 紅磡黃埔四街項目 | 錦上路站項目 | 新居屋2022. 按揭資訊. 高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 |. 即供VS建期VS先住後付 | 按揭專家. 最新動態. 成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情. 分享: WhatsApp Facebook Line LinkedIn Twitter Sina Weibo. 上車.
2020年1月23日 · 目前香港大部分銀行均可提供網上物業估值服務，包括滙豐、恒生、渣打、中銀等主要大型銀行，買家只需要在銀行的物業估價網輸入房屋資訊包括屋苑名稱、座樓、樓層及室號，就可以得出銀行對該物業的估價，不過各家銀行對同一個單位的估價 ...
2023年4月27日 · 物業估價是承造按揭的重要指標，每間銀行都會在批核按揭貸款額之前，為申請單位進行估值考量，並以此決定批出的貸款額，是銀行控制風險的程序。. 如果心儀單位遇上多家銀行 估價 不足，即是物業價值升勢過急，銀行估價追不上，亦即是買家有機 ...
2024年3月26日 · 二手物業的買賣流程較為簡單，在正式買入單位前，為了確保申請按揭暢順，可以初步查詢按揭計劃，了解物業 估價 、按揭利率、現金回贈及每月供款。 當買賣雙方經地產代理協商好條件後，便要簽署臨時買賣合約及委託律師處理交易事宜，同時買方正式申請按揭。 當買方律師接獲賣方律師的樓契後會查核業權，如果發現業權有不清楚地方，會向對方提出質詢。 成交日前，雙方會再次檢視單位，如無問題，買方律師便會向銀行提款，並在完成交易日或之前，把餘款送至賣方律師行賬戶完成交易。 二手物業買賣流程表： 上車買樓雖然涉及繁瑣開支，但只要細心部署及選擇適合的按揭計劃， 置業 路上便能暢通無阻。 不過，發展商一般會為即供付款的業主提供樓價折扣優惠，樓價較建築期付款為低。
