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2023年9月9日 · 樓市弱資金成本高 銀行棄進取搶按揭. 【明報專訊】本港樓市第二季轉弱，大行按揭競爭本已相當激烈，7月金管局放寬按揭成數上限，釋放加按空間帶動轉按，推升銀行現金回贈吸客。. 惟今次匯豐帶頭加息兼減優惠，經絡按揭首席副總裁曹德明稱，樓市成交和 ...
2024年6月1日 · 銀行貸款按月跌1% 新批按揭飈逾五成. 【明報專訊】高息環境持續影響貸款需求，金管局公布4月本港銀行貸款總額按月下跌1%，較去年底累跌2%。. 4月份在港使用貸款總額按月下跌0.6%，香港境外使用貸款則按月下跌2.3%。. 4月本港銀行存款總額按月上升2.2%，其中港 ...
2024年5月1日 · 金管局發言人表示，負資產個案主要涉及按揭成數較高的按揭貸款，如銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下的貸款，而數字為市場變化的結果，資產質素仍然良好，風險屬可控。
2023年7月8日 · 按保最高成數亦提升 1500萬樓八成. 【明報專訊】因應金管局放寬最高按揭成數，按證公司繼2019和2022年以來，再次提升按揭保險的樓價上限，1125萬至1500萬元物業的最高按揭保險成數升至八成，1500萬至1715萬元物業貸款上限由960萬元升至1200萬元，1715萬元 ...
2024年4月18日 · 銀行按揭息差受壓. 市場人士認為，由於大型銀行調整具指標性，相信其他銀行將跟隨削減現金回贈，以降低資金成本負擔。 去年9月銀行上調H按鎖息上限0.5厘後，現時新做按揭的實際按息為4.125厘，相對1個月拆息昨日報4.2871厘（圖1），雖自去年11月時的約5.5厘水平大幅回落，但依然維持拆息高於按息的走勢，令銀行按揭業務息差受壓。 港銀CASA比率仍偏低. 另外，拆息回調雖紓緩銀行去年下半年以高息定期爭取存款的情况，2月底本港銀行活期及往來存款（CASA）比率自去年4月以來首次回升，惟仍低於去年10月水平（圖2），反映低成本資金佔比仍然偏低。 市場消息亦指出，銀行加強對自僱人士、以資產水平審批按揭和村屋按揭申請審查。
2024年2月29日 · 指按揭額未必復高峰 風險仍可控. 至於現時放寬會否令銀行面臨風險增加，阮國恒指樓價累跌兩成，即使上調按揭成數上限，銀行按揭貸款額未必會回到高峰時水平，銀行風險仍可控；按揭風險趨降，當局便有需要調整措施，否則只收不放會令將來有 ...
2023年6月5日 · 2023年6月5日星期一. 湯文亮 敢說反話. 投資策略. 下一篇 上一篇. 湯文亮：降按揭成數須有序. 【明報專訊】有不少人問我，樓市有冇主力牆？ 我話有，但那些人唔信，他們認為樓市不是一個建築物，甚至不是一個實體，點會有主力牆，話我嘩眾取寵而已。 老實說，話我嘩衆取寵，我唔會否認，不過，香港樓市的確有主力牆，而且現在金管局正在拆緊這幅主力牆，如果金管局成功，香港樓市如將軍一去，大樹飄零。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年.
