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2023年2月7日 · 住商不動產 企劃研究室資深經理徐佳馨則指出，由於部分銀行在放貸時，可能會對沒有分行、業務較少的區域較嚴苛，貸款成數會較低，因此若是在非都會區，或是較偏遠的小鄉鎮買房，也可考慮找在地金融機構辦理，包含農會、漁會、信用合作社都有貸款服務，不過多數都需要是會員身分，才能取得更優惠的條件。 徐佳馨建議，若是信用條件良好，工作收入穩定，有薪轉證明，又有農會會員，或是農民保險、農地有實際耕作、有農地非持分、農地上建物有保存登記或土地鄰近道路，可考慮向農會申辦房貸，雖然在地的房仲業者或是代書也能協助一般人申請，但條件可能會些落差。 民眾也可以在正式送件鑑價前，先詢問各家金融機構的房貸部門，並且評估自己所具備的條件有沒有優勢，最後再決定如何申辦房貸。 （封面示意圖／unsplash）
2022年3月9日 · 00:00. 分享. 許多人一直想著儘快把房貸繳清，但你可曾想過攤還掉的房貸本金可以再拿出來循環動用嗎？ 這種靈活的房貸就稱為理財型房貸，和一般房貸有什麼差別？ 年限會比較短嗎？ 利率多少？ 本篇帶您無痛學習理財型房貸。 1. 什麼是理財型房貸？ 理財型房貸也稱作回復型房貸、透支型房貸、循環型房貸或活用型房貸，是一種結合一般房屋貸款與循環型貸款的房貸產品。 理財型房貸可以靈活運用您的貸款額度，還了又借、借了又還，您可以使用這筆資金作投資理財、公司周轉金、也可以當作緊急備用金。 理財型房貸跟一般房貸的差別？ 一般的房屋貸款是銀行撥款後，借款人就依照約定攤還本息，償還掉的本金就不能再動用借出；而理財型房屋貸款不一樣，還掉的本金部分，可以再循環動用出來。
2022年10月6日 · 30年房貸好處是每月還款金額比較少，手邊有多餘資金也可以先償還部分本金，同時30年期房貸也可以讓自己手上有寬鬆資金可運用，比較不會被卡太緊。 假如一開始先選20年後續想再延長會相對困難，屬於進可攻退可守類型。 但要注意到通常會有綁約1至3年，在這期間如果想提前清償部分本金，會加收0.5%~1%不等的提前清償違約金，3年後多數銀行都可提前清償免違約金，在選擇銀行要特別注意到這點。 40年期房貸限制多每月負擔最輕鬆. 年限越長的貸款，降低每個月的還款壓力，相對手邊可以運用的資金就更為彈性。 但由於40年期的房屋貸款很長，大部份銀行為了避免風險過高，設定的申貸門檻會比前20年、30年房貸來得多。 （圖／ 賣厝阿明 提供） 基本審核門檻（詳細條件依各銀行為主） 1.符合「首購族」身分.
2023年3月3日 · 房貸還款方式一般分為本金攤還和本息攤還。 「本金攤還」 為每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，也就是 每月還款本金額固定，而利息越來越少 ，如此一來借款人起初還款壓力會比較大，但隨時間增長，每月還款數也越少。 「本息攤還」 為貸款本金總額和利息加總，再平均分攤於還款期限的每月裡，也就是每月的還款額固定，但 每月還款額的本金比重逐月遞增、利息則逐月遞減 。 在房價不斷上漲的年代裡，買房族的房貸壓力越來越大，再加上升息，還款金額也變多了。 （示意圖／翻攝自 pexels ） 房貸年限大致分3種 選擇與收入息息相關. 而房貸還款年限通常分為20、30及40年，品嘉建設董事長胡偉良分析，還款年限的選擇其實與收入息息相關。
1 天前 · 對許多人而言，工作能追求自我、發揮潛能、實現價值。但是有些人卻立志不工作，想要追求財富自由，「過自己想要的生活」，一名33歲網友透露自己運用房屋貸款加碼投資股票，讓自己每月額外收入4萬元，並且可以自由支配時間，引起眾多網友的羨慕和熱議。
19 小時前 · 台北文山區萬芳醫院對面超商，有店員偷拿東西甚至將自己的機車貸款輸入為「已繳納」。「已繳納 台北有一名超商店員上班時偷拿紅茶來喝，還請朋友喝咖啡都沒付錢，甚至還將自己的機車貸款3400元輸入為「已繳納」，被店長抓包挨告。
19 小時前 · 長榮航（2618）今日舉行股東會，董事長林寶水指出，去年長榮航空客、貨運受惠大環境恢復，推動長榮航在營業表現上有比較好的成績，今年隨整個景氣狀況，在旅遊、貨運上都有繼續再成長的空間。 總經理孫嘉明表示，去年台灣航空產業擺脫新冠疫情陰霾，迎來產業復甦榮景，客運受惠旅遊強勁 ...
