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2021年3月22日 · 繼「黃馮事件」後，又一專做樓宇買賣的大型律師樓——王潘律師行發生 狀況 。. 雖然今次嚴重性比上次低得多，暫時未出現資金被凍結的悽慘個案。. 但準業主無時無刻要注意——律師樓原來可以危機四伏，必須緊記自救方法。. 去年底香港律師會因帳目問題 ...
2019年1月2日 · 呢一句大帥哥嘅臺詞，我相信近排大家慢慢都聽到， 筆者也很鍾意看這套電視劇， 除了題材演繹比較新穎， 角色好似keroro軍曹之外， 最值得細味內含好多做人同管理投資嘅心法。
- 特首去動土，都可以走路
- 15年保租
- 商舖切忌買樓花
- 大灣區概念
- 關於我們
去到呢個情況，唔好話受訪者冇信心， 筆者都怕咗國內樓花。 好在係澳門特首， 如果香港特首咁做都唔知點算， 見到咁大肆宣傳，投資者自然會諗和官方背景有關絕對不是出奇事， 更加減低咗防範。 如果係香港，呢件事我諗已經無限炒作無限輪迴，變成對特首的不信任。
其實聽到受訪者所講呢個數字真係呆咗， 奇怪在為何有人信， 起一個項目幾年，有沒有可能保證你十幾年嘅事？ 投資者所講呢類好大機會係走佬格， 如果發展商真係有信心到呢一個地步，根本唔需要向公眾發售仲要畀七厘回報出嚟， 呢個回報連埋行政成本， 實際出嚟嘅可能係8%以上 , 有幾多正正經經項目會夠膽咁做 , 但係事實現在還有很多香港人相信呢一套, 只好說苦主會不斷出現， 最慘嘅係好多輸嘅係自己嘅辛苦錢。
同香港劏場一樣， 商舖值錢在人流， 商場鋪更加要經過一段長時間嘅經營， 除非地理位置得天獨厚， 發展商賣出後根本沒有義務去經營好， 如果有留意小弟文章的話，小弟都有提及 投資任何項目之前都要知道對方係點樣賺錢， 起商場舖賣畀街客最大利潤就係賣咗之後唔理， 在香港的只是按交樓標準俾咗你就算， 在國內的更加慘烈。
大灣區旗幟嘅項目投資現在超級泛濫， 我都相信這一類項目爛尾會不斷出現， 大灣區地大物博，我都相信唔係個個地方值得投資， 如果想投資大灣區，不如正正常常買一個沒有神奇保租冇水份嘅二手單位， 可以上去食下嘢睇埋樓先至決定， 展銷會永遠係天花龍鳳， 吹水再吹大啲都得 ，有乜嘢事就閣下自理， 喺內地買嘢衰咗連政府都唔會幫你， 更要顧及人身安全。 上車樓 作者其他文章： https://goo.gl/P129uc 如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴2019年1月3日 · 2019-01-03. 煥然懿居兩座樓宇共有493個單位，其中450個撥作港人首置上車盤 (正式名稱應為「港人首次置業先導項目」)。. 筆者在平面圖上發現2座G室採用3房間格，但是細閱價單後，發現該單位並沒有被撥入售置項目的可售單位範圍，準買家也許會有所失望了。. 與 ...
2019-02-06. 信貸評級 (TU Grade)如果E至I級，一般原因是有遲還款紀錄，如I應是曾經「走過數」。. 那麼，找清數後幾時可以「洗底」呢？. 其實，還清所有數後信貸評級應會回升少少，但因很多銀行對於欠數或拖數會留下長久紀錄，便要等5後先會完全洗底。. 有些 ...
2019年2月25日 · 律師樓為何不會on list？. 通常幾個原因律師樓為何不在銀行 on list。. 最常見是因過去曾「做錯野」因而被銀行 watchlist 或 blacklist。. 其二是該銀行的規模或歷史未能符合該銀行on list的標準。. 又或者，律師樓在銀行是on list，但quota用完。. 每間律師樓在銀行有 ...
2020年9月21日 · 2020-09-21. 疫情下打工仔債務纏身，不少人考慮以清數 (Debt Consolidation) 來減輕利息負擔。 其實可嘗試利用物業造八成按揭，而所需要還清的債務的每月供款，毋須計入供款入息比率 ( DSR )，不過當然要符合幾個條件，本文將詳細拆解。 最常見的清數種類包括信用卡結欠、私人貸款結欠、財務公司債務、發展商二按。 假如本身持有物業，樓價為800萬元，按揭餘額為400萬元 (即五成按揭)，欠二按財仔數目150萬元。 如果透過普通銀行加按，最多可以借六成 (480萬元)，不足以還清全部欠款。 而且，普通加按需要把街數的150萬元的每月供款計入DSR中，現利率加3個百分點的 壓力測試 較難通過。 可申請清還樓按.
