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2023年10月11日 · 10/11/2023. 《施政报告2023》落实为3大楼巿「辣招」减辣，是政府自2010年「加辣」以来，约13年来首次「减辣」。 「减辣」措施包括：一、「 额外印花税 」适用年期由3年缩短至2年；二、「 买家印花税 」及「 新住宅印花税 」税率均减半至7.5%；三、为外来人才的置业印花税实施「先免後徵」。 中原 按揭 为您整理好「减辣」措施，并用例子同你分析到底悭税几多！ 资料仅供参考，一概以当局最新公布及决定为准。 一、 「额外印花税」适用年期由三年缩短至两年. 助释放二手供应 降低买家入巿风险.
2024年1月18日 · Cover. 按揭 成數會隨著金管局政策作出收緊或放寬， 按揭 成數亦根據不同物業或申請人入息而有所變化。 但怎樣取得最新資訊，借到最高 按揭 成數？ 本文集合了最新 按揭 成數全指南，為上車一族解答首置和非首置的 按揭 成數上限，條件和常見問題等，有助你更快速更方便地完成 按揭 。 何謂首置人士？ 只要抵押人 — 即物業業主申請 按揭 時沒持有任何香港住宅物業，就會視為「首置」人士。 如果賣出原有物業再買入新物業的 換樓 客，只要確保賣樓交易完成，也可以立刻以「首置身份」買入新樓。 如抵押人申請 按揭 時擁有非住宅物業，如車位、工廈單位等，只要名下無任何住宅物業，亦合乎「首置」資格。 首置人士 按揭 成數上限及條件. 首置人士如希望借盡9成 按揭 ，必須為固定受薪人士，收入來源來自本地。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 24,430，年齡中位數為 41.8歲。. 中原地產提供洪水橋北新發展祥降圍的市場資訊，包括近期實用／建築呎價、叫價、成交宗數等。. 客戶亦可了解到祥降圍附近的公共交通、學校資訊、人口普查資料等，在準備置業前詳細了解祥降 ...
2023年6月7日 · 2023年6月6日更新. *一概以相關銀行/貸款機構之最終決定為準。 注意事項. 1.按揭現金回贈計算不包括按揭保險貸款額部份. 透過按保借出高成數按揭的用家要留意，按揭現金回贈並不包括按揭保險部份，所以最高回贈金額以銀行6成按揭上限計算，並非以9成按揭貸款總額計算現金回贈率。 2.計算受按揭成數及貸款額上限影響. 在非按保下，$1,000萬以下之物業借款人最多可借6成，按揭額上限$500萬，$500萬以上之剩餘金額就要通過按保借款，即樓價$834萬物業之按揭成數已不足6成，$834萬至1,000萬物業按保現金回贈亦會以$500萬作計算。 以一個$900萬物業為例，由於6成按揭額$540萬已超出現行6成按揭上限$500萬，銀行會以$500萬之2.8%計算現金回贈，而非以$540萬計算。
九龍. 新界東. 新界西. 中原地產樓市成交及樓價走勢 Centadata提供全港各區樓市樓價走勢及最新成交資料。. 中原地產更提供各屋苑單位歷史成交，協助業主及準業主更清楚了解各屋苑的樓價走勢，同時取得最新全港樓市走勢及樓價動向，把握先機。.
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2024年4月24日 · 銷情有所放慢，預計短期新盤貨尾將會反覆高企二萬個以上，未來貨尾量能否逐步降 至少於二萬個，仍需觀察。第一季貨尾量及貨尾比重齊回落 2024年第一季選取342個新盤統計，單位總數127,057個，登記售出105,532個，貨尾21,363個，按季減少 ...
