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2024年3月7日 · 陳茂波表示，政府一直密切留意住宅物業市場的情況。 經審慎考慮當前的整體情況後，決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天 (2024年2月28日)起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 政府認為在當前的經濟及市場情況下，有關措施已無需要。 另外， 金管局在2023年7月修訂了物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。 考慮到外圍及本地經濟情況，我們認為在繼續維持銀行體系穩定的前提下，現時有空間進一步修訂相關措施， 並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。
2018年6月4日 · 財政司長陳茂波出席立法會財經事務委員會會議時表示，針對一手樓空置情況，運輸及房屋局的研究已接近尾聲，將盡快達成決定後公布。 他表示，考慮到今年以來通脹的走向大致與預期相符，維持在預算案中對香港整體經濟今年基本通脹率2.5%的預測。 至於樓市方面，今年首4個月樓價累升7%，整體樓價較1997年的高峰已高出117%；市民的置業購買力指數在第一季亦升至大約71%，顯著高於過去20年44%的長期平均數，樓價已大幅超出市民的負擔能力。 另外，他指出，隨着美國貨幣政策正常化，香港息口在聯繫匯率制度下將隨美息上調。 近月港元銀行同業拆息上升，住宅樓宇的按揭貸款息率亦因而上揚，正好顯示香港利息上調的風險實在，市民置業前，應小心衡量風險。 資料來源:東網on.cc. 分享:
2022年10月24日 · 財政司司長陳茂波於《2022施政報告》公佈翌日時亦指出，過去一年香港整體樓價已回落7.5%，重回2019年年初水平，但樓價水平仍然相當高。 他以1997年作比較，當時本港一年內跌逾三成，反映目前 樓價 回落僅屬輕微調整，不至於過度擔心。
2024年4月25日 · 從價印花稅即日起調低第二標準稅率！財政司司長陳茂波在《財政預算案》中表示，目前所有針對住宅物業的需求管理措施（俗稱「辣招」）將保持不變，同時將調整購買或轉讓住宅及非住宅物業時所需繳納的從價印花稅（第二標準稅率）。
- 土地供應小知識
- 何謂「未來3至4年一手私人住宅供應」?
- 為何「未來3至4年一手私人住宅供應」連跌2季?
私人住宅有不同的發展階段，據房屋局的「私人住宅一手市場供應」資料，共分4個發展階段，依序為「生地」、「熟地」、建築中項目及落成樓宇。 1. 「生地」：潛在住宅土地供應，包括政府未售出的住宅土地、未批出合作發展商的鐵路和市區重建局(市建局)發展項目，及已獲規劃許可作為住宅用途但尚未與政府達成必須的土地契約更改或土地切換式通訊協定的私人土地。 2. 「熟地」：已批出但仍未動工的土地，包括政府已售出的住宅土地，及已與政府達成必須的土地契約更改或土地切換式通訊協定的鐵路/市建局發展專案和已獲規劃許可作為住宅用途的私人土地。這些項目可隨時動工。 3. 建築中項目：已開始地基工程(如屬鐵路物業則指已開始上蓋工程)的專案，包括來自上述的「熟地」項目及無須更改地契的私人住宅重建專案。 4. 落成樓宇：已完工...
值得留意，上述提及的「落成」專案中，有部份單位已相繼售出；與此同時，建築中專案有部份單位亦已於「樓花」期間於市場推售。扣除此批售出單位後，將已落成樓宇但仍未售出的單位、建築中未售出的單位數目、以及已批出土地上可隨時動工的單位數目3類合計，即為本文開首提及的未來3至4年一手供應。10月底公佈的最新供應為95,000伙，連跌2季，創1年新低。
未來3至4年一手私人住宅供應數位的增減，取決於「熟地供應量」及「新房銷售量」之間的角力，即「熟地供應量」愈多，未來3至4年一手私人住宅供應按理說亦會愈多；反之，「熟地供應量」愈少，未來3至4年一手私人住宅供應自然亦會愈少。「新房銷售量」則與未來3至4年一手私人住宅供應表現呈相反，即新房售出愈多，未來3至4年一手私人住宅供應相對就會愈少。 然而，受疫情打擊，新盤售出較往年減少，2022年首10個月新盤售出近8,700伙，只及2014年至2021年平均約16,325夥約53%；相信全年勢創自2013年一手銷售條例後新低；然而整體一手供應則不增反減，正正反映土地補充速度更慢。 當然，數字只反映2022年第3季情況；而之後的情況會隨著本地及環球經濟、政府房策等因素而改變；其中政策方面，政府於2022...
2023年5月8日 · 財政司司長陳茂波於2022年財政預算案中建議住宅租金開支扣稅，並在2022年第二季將條例草案提交立法會審議。只要薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，並無持有住宅物業，便可受惠。申請人要以指定物業作為主要居所，不設年期限制。
2023年11月16日 · 香港政府財政司司長陳茂波在2024-2025年度《財政預算案》中宣布，自即日起全面撤銷了香港樓市的”辣招”調控政策。 即香港的所有住宅物業交易將無須再繳付額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）和新住宅印花稅（NRSD）。
