香港月租房 相關
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中文名. 房屋租售比. 因 素. 國家房地產等不動產税率情況等. 計算方法. 租售比= 月租金/房價. 目錄. 1 計算方法. 2 影響因素. 房屋租售比 計算方法. 即： 租售比 = 月租金/房價. [舉例] 1. 例如大連某小區：81m2電梯户型帶傢俱，1600元/月租金，賣價1萬每m2，按此價格和租金水平計算，其租售比=1600元/（1萬×81m2），租售比約為1：506。 超過1：200一倍多，説明泡沫很大，不適合投資。 2. 北環某小區一套120平方米的住房，售價30000元/平方米， 月租 6000元（帶部分傢俱），合每平方米租金50元。 租售比約1∶600，是1∶300的國際標準線的兩倍 (説明該 房價泡沫 嚴重)。
目錄. 1 納税義務人. 2 徵税範圍. 3 酒店房租税税率. 4 納税與退税. 5 豁免. 6 違章處理. 納税義務人. 酒店房租税的納税義務人為酒店、賓館及招待所的業主或經營者。 [2] 徵税範圍. 除該條例另有規定外，所有旅館居停收費，應予徵税。 酒店房租税是根據《酒店房租税條例》，對酒店及賓館住房徵收的税項。 “酒店”指任何場所，而該場所的東主顯示他在其提供的住房的範圍內，提供住房於任何到臨該場所並且有能力和願意為所獲提供的服務及設施繳付合理款項而本身狀況亦屬宜於獲得接待的人。 “住房”指由酒店東主租予客人住宿，或供客人作住宿用途的任何備有傢俱的房間或 套房 ，其中幷包括通常在其內所提供的傢俱、用具及裝置。 “房租”指須由客人或其代表為所獲提供的住房而繳付的款項。
目錄. 1 實例. 2 問題. 3 分類. 押一付三 實例. 房東將某間房子以500元每月的租金出租，租房者和房東商定押一付三，則租房者應該一次性付給房東三個月的房租，再交相當於一個月的租金作為押金；租房者支付的費用一起是500*3+500=2000元。 押一付三 問題. 很多中介公司都採取押一付三的 付款方式 ，但是在籤合同時一般是籤一年，分為三個季度交房租，而且都要求租房者提前一個月交付租金，這其實是讓租房者提前預交了兩個月的押金。 另外，在租房合同中，中介公司一般會約定200%的 違約金 。 這樣的目的是，在租房者退租時，直接將全部的租房 風險轉移 給了租房者，讓其承擔租金200%的 違約責任 ，從而讓租房者無法拿回房屋押金。 在這種情況下，租房者必須租滿一年才能退回房屋押金。
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2 天前 · 2024年5月19日，香港Beyond樂隊已故主唱黃家駒的墳墓遭人淋潑汽水及用鐵錘等破壞。警方拘捕兩男子，分別為15歲和23歲，兩人被控一項刑事毀壞罪，案件於2024年5月21日上午在觀塘裁判法院提審，15歲被告申請保釋被拒。5月29日，觀塘裁判法院作保釋複核，裁判官聽完陳詞後再次拒絕被告擔保申請。
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