香港短期租屋三個月盤 相關
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- 確認出租人有權出租。這點非常重要！雖然簽訂租約的出租人不一定要是房屋的所有權人，但必須要確認出租人有權出租（例如：合法的代管、二房東），否則若出租人為無權，整部租賃契約的效力都會有嚴重瑕疵，裡面有再多條款保護承租人都沒什麼用，契約有沒有效都不知道了。
- 租賃期間、提前終止契約事由及違約金。租賃契約通常都有它的有效期間，而若想在契約到期之前終止，除非雙方當事人同意，否則就必須確認哪些情況得以提前終止，以及其他相關的違約金事由。
- 確認租金價額及支付方式。除了確認租金價額以外，支付的方式也很重要，建議可以使用轉帳之類的方式，這樣每一筆錢都會留有紀錄。若房東堅持收現金等，也可以每一次繳費都要求收據，避免在金錢上有糾紛，也是雙方各執一詞。
- 電費不得逾越法定價額。因此租賃契約所約定的電費其實有它的天花板，不是房東想多高就多高。
【具體做法】 1.約定租期屆滿前，不得任意終止租約時. 當房東或房客其中一方因為個人因素（此指可歸責於己的事由），想要提前終止租約的話，將會構成違約，另一方則可請求違約金(租約中有違約處罰條款時)或損害賠償(租約中無違約金之約定時)。 (1)由房東提出期前終止租約時....
2022年12月22日 · 假使雙方談不成，房仲也沒有任何損失，「但談成了，你們至少有一方要憑空付他一筆仲介費」，原PO建議房客找房時，多搜尋一下，可以直接省下1個月房租（仲介費）；最後也提醒，「在網站上所有照片資訊，房仲都可以照抄，只有網站的產權認證 ...
2024年2月19日 · 面對高房價，不少人選擇租房，不過，內政部不動產資訊平台資料顯示，今年1月主計總處租金指數高達105.19，已經連續30個月上漲，並再次刷新自1981 ...
想成為優質的包租公或包租婆，出租房屋前，一定要先做好功課，清楚了解租賃的法律關係，尤其是有關房東的權利及義務，否則，租約一旦成立，說不定這正是惡夢的開始呢！ 【具體做法】 步驟1. (1)租約未到期，房客積欠租金，但押金未扣光時. 押金主要是作為租賃關係中房客履行租約義務的擔保，擔保租金的給付，便是押金的作用之一。...
因屋企要裝修，如何尋找沙田區短期租約(3個月)，由本年10月至12月。最佳解答: 你可以經地產代理尋找, 租盤多, 又可以睇啱才租. 沙田區可以選擇沙田第一城, 由300多呎至1018呎不等, 貨源又多, 交通又方便, 你不妨考慮上述租盤吧! 其他解答: There's not much
2023年11月7日 · 律師分享3招護權益。 圖／freepik. 房客 害怕遇到惡 房東 ，其實房東也怕碰到爛房客，畢竟請神容易送神難，積欠租金已經夠不爽了，若是房客還霸著房子不走怎麼辦？ 1.寄發存證信函. 按民法第440條第1、2項之規定： 承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。...
