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2023年5月24日 · 一手樓置業流程 簽訂臨時買賣合約及支付樓價5%的臨時訂金，於訂立臨時買賣合約後的5個工作天內，簽正式買賣合約及按照正約付款時限支付進一步的訂金，並於30天內繳付印花稅。 申請按揭並根據正式合約訂明之付款時限（約90天）支付樓價餘款。 二手樓置業流程 如果買二手樓的話，簽訂臨時買賣合約及支付樓價3%的臨時訂金。 於訂立臨時合約後的14個工作天內，簽正式買賣合約及按照正約付款時限支付約樓價的7%大訂，並向銀行申請做按揭。 根據正式合約訂明之付款時限（約45天）支付樓價餘款。 按揭注意事項 清楚整個買樓程序之後，對於準業主來說，最重要的一環就是按揭。 究竟，向銀行申請按揭的時候有甚麼需注意的地方呢？ Johnson表示：「首先，需要看看銀行估價會否達到本身樓價。
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2023年3月7日 · 雖然望落好複雜，但其實所有步驟會由代理處理。 由於二手樓成交期比一手樓短，所以簽署臨時合約後可即時向銀行申請貸款。 另外提提大家︰. 簽完臨時買賣合約後的14個工作天內都可以悔約，但「細訂」會被沒收，即俗稱嘅「撻訂」。 如果14天後簽埋正式買賣合約先想「撻訂」就要邊買邊賣。 另外，除咗撻咗嗰10%訂金之外，原業主有咩其他問題都會追究你，所以買樓前記得要諗清諗楚啊！ 【INFO】 香港置業（地產代理）有限公司. 余柏 Johnson Yue（大東九/啟德） text/Yuen. photo/Jay. 家居. 樓宇買賣.
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2023年8月18日 · 對於樓主的多項提問，有網民就先解答買樓的律師費一般需數千港元至一萬港元不等：「律師費就 ($)6000- ($)10000」，亦有網民提醒並不是所有律師樓都會處理樓宇買賣事項：「一般是 ($)7000- ($)10000，不過要了解唔係間間銀行律師樓幫忙做按揭代表律師要問清楚」，有網民則指應向地產經紀查詢有關雇用律師的事宜：「AA (意指地產經紀)一定會知道律師邊度平，唔使問我哋」 有網民指雇用律師處理樓宇買賣事項的費用需數千港元至一萬港元不等。 網民提醒並非所有律師都可處理樓宇買賣以及按揭申請，準業主需向作按揭申請的銀行查詢。 出租要小心租霸？ 將只付一、兩成首期的單位出租係犯法？
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2023年8月3日 · 咩情況先要做？ 月入幾多先通過到？ 本地熱話. 家居. 文: U Magazine. 2023.08.03. 有關買樓事宜會經常出現「壓力測試」一詞，一般而言當購買私人樓字而需作按揭申請時，按揭申請人都必需要通過「壓力測試」，而到底「壓力測試」又是甚麼？ 在邊一種情況下需要進行「壓力測試」？ 又可如何計算自己能否通過「壓力測試」？ 即睇下文了解甚麼是「壓力測試」！ ============ 同場加映： 【家居達人】瞓覺都有學問 專家教你點樣瞓得好 一定要夠8個鐘？ 半夜札醒發夢無問題、食褪黑素呃個腦？ ============ 甚麼是「壓力測試」？ 「壓力測試」是由金管局在2010年制定並要求銀行實施的一項風險評核機制，以評核按揭借貸人在受「壓力」的情況下仍否有充裕的還款能力。
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2023年2月21日 · 2023年居屋申請實際日期仍有待房委會公布，不過大家可以先睇定2023落成居屋位置、2023居屋申請程序及收費、居屋入息限額、資產限額等最新資料，預先部署一下買樓上車的計劃！
2022年2月21日 · 家居. 文: U Magazine. 2022.02.21. 新冠肺炎肆虐2年，好多人都面對轉行、減薪甚至失業嘅財政危機，但原來好多人都覺得呢個先係買樓入市嘅好時機！ 香港置業上個月以問卷形式進行「置業意向調查」，有逾半受訪者表示考慮喺未來12個月入市，比例創4年新高！ 香港置業於1月底進行嘅首季「置業意向調查」，成功收回433份有效問卷，調查結果顯示，有超過一半嘅受訪者考慮於未來12個月內置業，比例創下16季（即4年）新高，當中有36.5%嘅受訪者，表示主要用途是上車，反映市民置業需求不減。 根據呢個調查，有超過一半受訪者話考慮於未來一年內置業。 10年以下二手樓最吃香. 至於想買新樓定二手樓呢？ 原來佔咗52.4%被訪者都傾向買二手物業，呢個比例按年升咗4.2%。
2022年2月10日 · 1.唔一定借足按揭. 白居二買家購買公屋單位，原則上同樣享有高達9成按揭及長達25年按揭年期，當中亦無需支付按揭保費；但實質上，銀行借出按揭時，會考慮擔保期。 房委會對公屋的擔保期是25年，銀行根據公屋剩餘的擔保期，釐定可批出嘅按揭成數及還款期。 通常如果公屋單位首次出售日期，距離而家約14至15年內，先至有較大機會批足9成按揭同25年還款期。 如果二手未補價公屋單位，首次買入期計已達20年或以上，銀行可能只批出6成按揭，但按揭年期仍以25年為限，並非如私樓般可長達30年。 由於已過擔保期，銀行在審批上會要求買家通過供款壓力測試，並提供足夠入息證明。 如果二手未補價公屋單位，首次買入期計已達20年或以上，銀行可能只批出6成按揭。 2.二手公屋樓齡偏高.
