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有公司只收$280驗窗費,亦有公司推「收費上限保證」,檢驗及維修最多只收$1,000,更有公司提供免費驗窗服務給強制驗窗的業主。 根據2023年12月屋宇署訂立的合資格驗窗價格參考,檢驗+無需修葺+遞交文件,收費大約為$180-$1,650元,如果需要監督維修,則$180 ...
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- 確認單位是否需強制驗窗。怎樣確定收到驗窗通知。
- 委託「合資格人士」何謂「合資格人士」業主收到「強制驗窗」令後,須委任一名「合資格人士」在指定限期內進行檢驗,確定窗戶是否變得危險或可變得危險。
- 「合資格人士」上門檢驗。核對「驗窗人士」身份。在進行檢驗前,可先核對一下驗窗人員的身份。因為在2016年2月15 日起,屋宇署會向「合資格人士」發出驗窗卡,載有「合資格人士」的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱。
- 「合資格人士」檢驗後。不需要修葺。業主委託一名「合資格人士」後,該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託,屆時會協助需填妥表格「MWI 1」,若在檢驗後發現不需要進行修葺工作,則需於十四天內填回表格「MWI 2a」證明,及同日把表格送給業主。
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驗窗的步驟是什麼?
如何選擇合資格驗窗公司?
上門驗窗費用是多少?
強制驗窗計劃是什麼?
2022年9月20日 · 1. 驗窗程序:業主接獲強制驗窗通知. 屋宇署 會向選定的目標樓宇的業主發出通知,規定業主在指定限期內對樓宇的窗户進行檢驗,以及檢驗後認為需要的修葺工程。 業主接獲通知後,須委任一名合資格人士在限期內親自進行檢驗,以確定窗户是否已變得危險或可變得危險。 若果合資格人士檢驗後認為需修葺的話,業主須委任一名註册一般建築承建商或註册小型工程承建商,在一名合資格人士監督下進行修葺。 如果負責檢驗人士亦是註册承建商,亦可委任他做修葺工程。 強制驗窗期限:半年內要驗. 如果是個別單位的窗戶,在通知的日期起計6個月內委任合資格人士,完成檢驗及修葺 (如有需要)。 如果是大廈公用部分的窗戶 (不論有沒有業主立案法團),在通知的日期起計9個月內委任合資格人士,完成檢驗及修葺 (如有需要)。
- 第1步:認識強制驗窗要求
- 第2步:了解檢查範圍
- 第3步:格價!
- 第4步:辨識驗窗人員資格
- 第5步:白紙黑字有保障
要避免「中伏」,第一步當然要先對強制驗窗服務有個基本概念。簡單來說,當接獲強制驗窗法定通知後,業主/業主立案法團需於指定期限內委聘合資格人士(QP)進行驗窗服務,並由QP親自檢查窗戶後,決定須否進行修葺。如不用修葺,QP只要向屋宇署遞交相關表格即可;如須修葺,則由該QP監督進行該工程,再向屋宇署遞交相關表格。最後,屋宇署會向業主發信,確認單位通過驗窗程序。
本會曾接獲消費者投訴,驗窗師傅聲稱發現窗框的防漏膠膜及玻璃膠邊老化,容易滲水,或會導致驗窗不合格,故建議事主加錢更換。直至後來,事主才發現原來防漏膠膜及玻璃膠邊並非影響窗户安全的組成部分,故不屬強制驗窗要求的檢查範圍。實際上,強制驗窗計劃要求檢驗些甚麼呢?主要就是包括以下4個項目: 當消費者心中有數,大致了解檢驗範圍,就不易充當「水魚」,被要求加插非必要的檢驗項目,消費者可按其實際需要,決定是否接受強制驗窗計劃以外之工程。
一般而言,消費者都未必會對鋁窗配件材料有深入的認識,故難以自行判斷其公司所提供的配件用料品質及工程收費是否合理。因此,屋宇署會定期綜合市場上有關驗窗檢查及修葺費用的參考資料,消費者不妨先從這裡入手,了解收費概念。 此外,坊間亦有公司會以「免費驗窗」作招徠,但由於普遍會提供驗窗服務的商戶會代辦強制驗窗有關證明文件,並向消費者收取代辦文件的行政費用。即使檢驗後毋須進行修葺,一般亦需向商戶支付代辦文件費用。若然消費者純粹因關注窗戶安全,並非因強制驗窗計劃而光顧驗窗服務,便應事先向商戶明確表明檢查目的,看看有關檢查需否收費及商戶會否提供書面檢查結果,免生誤會。
過往亦曾有消費者向本會投訴,表示向強制驗窗計劃的「認可承建商」預約服務後,發現該公司隨後派出的驗窗人員並不在合資格人士的名單上,反映消費者即使選用了有註冊的承建商公司,亦有機會遇上資格成疑的驗窗服務人士,故消費者務必先查閱屋宇署網頁的合資格人士名單,確保該人士持有認可資格。 消費者亦可要求驗窗師傅出示「驗窗卡」,以便即時辨識其資歷,得到較佳保障。卡上載有合資格人士的姓名及近照,並列有簽發及屆滿日期(如合資格人士是以公司名義註冊,「驗窗卡」則發出予該註冊承建商的獲授權人士)。
最後,提供驗窗服務的商戶應提供清晰的單據合約,列出修葺項目的詳情,包括更換配件的種類、數量及價格,如費用包括代辦驗窗文件,亦應列明。本會留意到不少商戶將驗窗文件命名為「合格紙」或「證書」,故消費者應清楚詢問該些文件的定義。要注意,普通書面證明並不符合強制驗窗計劃的要求,合資格驗窗人士須代為填寫及呈交指定表格。如消費者不確定獲委聘人士有否適時呈交表格,可嘗試要求對方提供有關交付表格的副本以釋疑慮,亦應妥善保存單據合約,以備有需要時作為追討的憑據。 有關強制驗窗計劃的詳情,消費者可瀏覽屋宇署網頁(http://www.bd.gov.hk/)的《強制驗窗作業守則》。如有疑問,亦可致電屋宇署查詢(熱線:26261616)。 若想了解更多本會所接獲的驗窗服務投訴個案,可免費下載【475期《選擇》月刊 ...
2023年12月3日 · 驗窗收費全面睇!列出驗窗價格一覽。安心驗窗,建新鋁窗。明碼實價,不多收分毫,絕無外判包保養,一條龍無手尾解決。特設考慮冷靜期,先為閣下認真檢查鋁窗安全,然後提供報價單,客戶不必即時決定,可先與家人商討,選用我們才再預約。
突然收到驗窗通知,業主應該怎麼做?香港不少舊式樓宇日久失修,不時發生窗戶跌落的意外,對途人生命造成威脅,因此政府全面推行「強制驗窗計劃」,強制要求業主驗窗。想知強制驗窗的流程、要找誰來驗窗?