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1. www.midland.com.hk › zh-hk › list-property-online網上放盤 | 美聯物業 Midland Realty

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   美聯網上放盤專頁，放盤程序簡單易用，專人跟進。業主更可以輕鬆掌握最新成交數據，分析同一屋苑放盤單位比較，輕鬆得知市場建議呎價及租金，定價時自然更得心應手。

2. www.midland.com.hk › zh-hk › property-news【買樓知識】查冊知多啲，買樓免中招！ - 樓市資訊 | 美聯物業 - ...

   www.midland.com.hk › zh-hk › property-news

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   • 查冊驗明物業正身
   • 了解業主按揭情況
   • 物業出現違例建築
   • 物業曾被單方面撤銷交易

   查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。

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   若現時業主有按揭貸款，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及按揭的金額數目。不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重按揭，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。 通常業主申請按揭後，查冊會顯示「Mortgage Charge」或者是「Legal Charge」而第二按揭會顯示「Second Legal Charge」，如當有關按揭已經解除就會現「Release」、「Discharge」或是「Satisfaction」的字眼出現。

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   買家如想知道物業有沒有違例建築，就要金睛火眼留意查冊有沒有出現以下字眼。 1. Order under Section 24 of the Building Ordinance 即是要將違例建築拆除，並將單位復原。 1. Order under Section 26 of the Building Ordinance 危險建築物維修令 1. Order under Section 27A of the Building Ordinance 危險斜坡維修令 1. 以及Order under Section 28 of the Building Ordinance 渠務設施維修令 以上命令是由建築事務監督發出。若然查冊顯示有顯示，買家應與業主洽商由哪一方負責修葺費用，並列明在臨時買賣合約之中。 ...

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   如在查冊上顯示「Memorandum of Rescission」即表示物業之前曾經被單方面撤銷合約，雖然取消交易看似輕微。不過，所撤銷的合約是正式必買必賣合同，單方面撤銷賠償高，在如此大賠償下仍撤銷，令人懷疑物業是否出現問題。如一個物業出現多次的話，買家便要小心，銀行是有理由因此拒絶承做按揭。

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3. www.midland.com.hk › zh-hk › market-insight樓市數據及成交 | 美聯物業 Midland Realty

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   2024年5月27日 · 以上註冊量屬二手住宅數字 美聯樓價指數 (全港)乃根據全港143個著名中小型私人屋苑的成交個案，計算加權平均數，而於22年以138個屋苑計算；08至21年以100個屋苑計算；08年前則以50個屋苑計算。. 計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。. 美聯分區樓價 ...

4. www.midland.com.hk › zh-hk › estate貝沙灣 六期 | 貝沙灣 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   location. 貝沙灣 貝沙山道8號. 平面圖. 規劃圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 2宗. 39個. 13個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $22,118/呎. -1.2% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $32,266/呎. $20,057. $86,157. 物業座數. 8座 709伙. 入伙日期. 01/08/2008. 物業設施. 會所. 泳池. 美容/保健. 休閒區. 特色. 寵物天地.

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5. www.midland.com.hk買樓, 租屋, 地產成交 | 美聯物業 Midland Realty

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   美聯物業提供香港一二手買賣樓盤及租賃住宅單位之地產代理服務。本網站提供網上搵樓、最新及歷史成交紀錄、各區屋苑物業資訊、居屋及上車專頁、一手新盤推介、豪宅盤源、樓市分析、地產新聞、物業估價及網上放盤服務。

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6. www.midland.com.hk › zh-hk › estate南里壹號 | 堅尼地城 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   南里壹號詳細樓盤與地區資料，包括15個賣盤、4 個租盤、呎價、成交記錄等資料，幫你搵樓更快搜。. 無論你想租定買，校網選宅抑或交通配套優先，美聯都幫到你。.

7. www.midland.com.hk › zh-hk › estateDouble Bay | 深水灣 | 極罕筍盤推介 – 美聯物業 - ...

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   Double Bay 屋苑資料. Double Bay 位於港島 深水灣 (美聯分區) 香島道46號，發展商為樂聲，於1992年10月開始落成，由12座洋房組成，共有12個單位。. 設有4房間隔，屋苑內設有泳池，小學校網在18區，中學校區在南區。. 地區百科 - 深水灣.