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郭大誠所長提出了房屋估價的三大基本方法給消費者參考，即「比較法」、「收益法」及「成本法」。 對於房屋 (包括預售、新成屋、中古屋)價格是如何估價出來的呢？ 永慶不動產估價師事務所所長郭大誠表示，預售屋價格決定於，「 (土地成本＋營建成本＋管銷＋正常利潤＋預期通貨膨脹率，並加上未來可能景氣上漲空間 (超額利潤)」而得。 郭大誠說，預售屋、新成屋、中古屋三種類型房屋性質略有不同，在房地產市場景氣熱絡時，預期增值心理影響，預售屋價格往往高於新成屋約一至二成，而在市場景氣較差時，預售時銷售情況不佳，在即將完工交屋時，則往往會有一至二成的折扣空間，在評估預售屋價格時需格外注意其景氣的好壞及時間點。 郭大誠說，原則上，預售屋價格大於新成屋價格，新成屋價格又大於中古屋價格，主要因素為建物會折舊。
買房「銀行估價砍2成」入手！ 專家授「購屋4策略」：破盤價也買的到@房地產買賣0912-913923高仕陳總 （圖／翻攝自pixabay）
2011年10月17日 · 買賣雙方的法律關係應如何主張呢？. 筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵擔保責任 (一)中初步談到，本文所談到的瑕疵擔保責任為一般買受人與出賣人的權利義務，與消費者保護法上的企業經營者與消費者間因消費關係所產生的權利義務略有不同，望各位不吝 ...
中森,理,財,35年同理心 急用現金或投資找中森 中森人要朋友們…豪氣為事業邁向陽光的心胸，星星閃亮的鷹眼傲骨氣勢頂天，立大志捲大地，那怕大風大浪擋不了好漢的大事大業成就要的傲氣，天涯我獨行，黃金滿地才是我故鄕，壯志氣
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2021年10月28日 · 露天將依賣家實收金額向賣家收取 1% 金流服務費（包括支付連信用卡一次付清、Pi拍錢包、支付連餘額付款、支付連ATM、支付連銀行支付、支付連超商取貨付款、郵局快捷貨到付款、貨到付款、銀行或郵局轉帳、郵局無摺存款、面交取貨付款），支付連信用卡分期付款費率另計。 您可參考【重要公告】費用調整通知： https://www.ruten.com.tw/system/notice.php. 如果仍有其他問題，歡迎與露天客服聯絡，謝謝。 3. 請查一下金流服務費說是1℅. 郵資我只收100，1℅是1元. 請問費用有需要收到9元？ 是收款的數學有問題？ 還是總金額800+100運費再收1℅. 如果是這樣...還敢說不是收兩次？ 4. 寄件人：露天客服. 您好： 感謝您的來信，以下與您說明， 一、
