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內房爆煲勢拖累銀行，高盛審視過多家本港銀行情況後發表報告，指港銀有可能就內房貸款蒙受損失，投資者已有預期，股價亦已反映相關負面因素。 然而，預期有不少銀行今年起需要開始適度計提撥備，但相信其對銀行盈利的影響有限。 總體而言，該行將港銀2023至2024年度平均每股盈利預測下調7%及8%；2025至2026年度則上調2%，未來12個月目標價則平均下調6%。 高盛維持對渣打 ( 02888 )、滙豐控股 ( 00005 )及中銀香港 ( 02388 )的「買入」評級。 維持東亞銀行 ( 00023 )及大新銀行 ( 02356 )的「中性」評級，以及對恒生銀行 ( 00011 )續予「沽售」評級。
經濟不景！ 滙控及瑞銀部分在港員工今年恐凍薪. 香港疫後復甦不似預期，投資市場、貸款表現不濟，本地銀行業不看好今年的加薪前景，甚至傳出凍薪以及裁員的傳聞。 有媒體報道指，滙豐控股 ( 00005 )已準備對滙豐香港及恒生銀行 ( 00011 )本年度的薪酬預算覆檢進行最後定案。 據指，受本港經濟前景不明朗等因素影響，兩行本年度的薪酬預算偏向悲觀，高層人員的固定薪酬今年大致持平，意味凍薪。 中層至基層員工的固定薪金方面，報道表示，集團並無下達指示範圍，但預期一般員工薪資會獲上調，以反映通脹，但調整幅度只屬輕微，最終仍要視乎業績、個人表現及崗位職能等因素。 傳港UBS員工今年凍薪.
買入銀主盤同樣可向銀行申請承做按揭貸款，原則上跟一般按揭無異，銀行審批銀主盤同樣是根據物業估值、買家還款能力及物業狀況批出按揭。 換言之，若果有關銀主盤只屬業主無力供樓交由銀主變賣單位，而單位本身沒有出現問題，銀行可如常批出按揭貸款。 然而，市場為何常指銀主盤有機會構成按揭上會問題？ 主要原因是銀主盤買賣合約條款與一般物業不同，基本上以臨時買賣合約作為分界線，簽署合約後，等同買家已接受物業之業權及樓宇狀況，有別於一般樓宇買賣可讓買家在交易期內提出業權查詢。 換句話說，一般情況下，簽約後即使買方發現任何產權負擔或物業狀況問題，亦不可提出爭議。 在這種情況下，關鍵在於買家在簽訂合約前是否已確定單位沒有出現可能導致按揭拒批的問題，例如業權瑕疵、業權不清、嚴重事故、結構性非法僭建等。
金管局今年的工作重點之一是審慎監管工作，包括密切監察資產質素及貸款撥備、對流動性及市場風險維持有效監管、落實。 存貸需求方面，去年本地貸款需要不強，全年貸款數字按年下跌3.6%，存款則上升5.1%。 阮指有向業界了解，去年本港息口高企，有相當程度的企業於利率較低的地方進行貸款，例如內地，才導致本地貸款下跌，認為不屬於結構性問題，相信息口轉變時情況能有所改變。
滙豐控股(00005)行政總裁祈耀年（Noel Quinn）表示，集團香港的帳簿非常穩健，貸款成數(LTV)非常低，其按揭貸款及商業物業貸款組合有大量抵押，是故香港房地產帳簿並無重大撥備。
A- A+. 這些年，內地經濟嚴重依賴房地產業發展，資產效應推高了經濟增長，創造就業與消費，為銀行製造可觀的貸款需求，成就中國銀行業市值規模排在全球前列。 問題是，如此向房地產傾斜，任由其以高槓桿無序擴張之途已不可長，眼前的內房債彈更火燒地方財政，拖着經濟復甦的後腿。 說到底，對於內房債彈問題，銀行不能劃清界線，畢竟經濟差下去，房企連環爆煲的話，銀行都是輸家！ 嚴格而言，內房和銀行是同氣連枝，共榮共衰。 在過去十多年全球施行量化寬鬆貨幣政策下，房地產泡沫是各主要經濟體普遍出現的現象，中國亦不例外。
金管局總裁余偉文表示，無論宏觀審慎措施或監管措施，當局會不時檢討市場變化情況，可能作出適當調整。 他強調，會一直留意樓市及環球經濟等不同因素，檢討不同措施，有需要會適時作出調整。 去年第4季負資產住宅按揭貸款個案創逾19年新高，余偉文指，當中近90%屬按揭保險計劃下承造九成按揭的用家，很小部分為銀行職員。 他指，銀行監管而言，最重要是信貸質素是否良好，按保至今不良貸款率僅0.02%，低於整體按揭不良貸款率0.08%，認為當局要求很高。
