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香港房地產市場透視. 2018年第二季度. 市場熱點. 全幢寫字樓及工業物業需求強烈帶動, 推動物業資產成交價超過1億港元的總成交額達至 448 億港元, 按季及按年分别上升8.8% 及136%。 寫字樓仍然是最被追捧的商用物業資產,成交個案佔物業資產總成交額約79%,主要受偏低的待租率及持續強勁的租賃市場所帶動。 本季度工業物業市場持續向好,市場總成交額達60.6 億港元,為過去五年每季平均成交額的兩倍。 市場仍然由本地投資者主導,佔本季度總成交額的84%。 商用物業成交額在本年首六個月已達至859.7 億港元, 為2017年全年成交額1705.8 億港元的一半。 預計本年總成交額將與去年相若, 寫字樓仍然會是最被投資者追捧的商用物業資產。 圖 1.
緊貼樓宇市場動向. Citibank與戴德梁行研究部讓您掌握最新物業市場資訊。. 按此查閱香港物業市場最新觀點。. 2018年第4季 樓宇市場動向. 2018年第3季 樓宇市場動向. 2018年第2季 樓宇市場動向. 2018年第1季 樓宇市場動向. 2017年第4季 樓宇市場動向. 2017年第3季 樓宇 ...
至於律師費則視乎物業成交價及樓齡等因素而定，並沒有劃一的標準。 建議準業主先向律師行查詢收費詳情以作比較。 此外，在新居入伙時亦須繳付各種雜費，包括差餉、大廈管理費及裝修費；雜費支出因人而異。 因此，準業主於購置物業前，應預留部分資金作置業開支，以免失去預算。 首次置業人士除了應付首期金額外，還需要繳付其他相關的置業開支。 準業主於物業買賣前，應預留部分資金作置業開支，以免失去預算。
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香港房地產市場透視. 市場概覽. 市場熱點 . 在數宗全幢物業交易的支持下,本季度商業及豪宅物業過億成交額再創歷史新高, 總計1052.5 億港元,較上季度高出154%。 本年度投資總額為 2034.9億港元, 較上年度高62%,同樣為歷史新高。 市場對分層及全幢物業需求持續增長。 本季度投資量增長由內地投資者領軍帶動,本季度錄得最大宗交易為一個內地財團購入中環中心75%業權。 將本宗交易計算在內,中國內地投資者在香港的五大寫字樓交易中佔了其中的四位。 未來投資風氣將保持良好,相近本季出現的大額交易有望於2018年度再創交易總額新高。 圖1. 大額交易 (成交金額逾1億港元) 成交量與總成交金額(10億港元 ) 資料來源: 戴德梁行研究部. 市場趨勢. 經濟概覽.
