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2023年5月31日 · 本報記者昨日就該單位做網上估價，發現四大銀行滙豐、恒生、渣打和星展已暫停對涉事單位估價。截至昨晚10時，中銀香港的網上銀行估價服務則仍顯示該單位最新估價為840萬元，不過，中銀回覆本報查詢時指該單位已不接受估價。
2024年4月15日 · 45%居屋單位估價跌 兩成個案回升. 【明報專訊】全面「撤辣」後，樓市交投氣氛雖然暢旺，惟作為「上車客恩物」的居屋物業，單位估價升幅卻未如私樓；據兩大銀行匯豐、中銀香港對十大居屋屋苑（已補價計）、合共40個估價個案的資料顯示，仍有18個個案、即 ...
【明報專訊】自2012年起，本報挑選合共20個居屋單位，透過匯豐銀行、中銀香港（2388）作網上估價，即合共40個估價個案；據最新統計，第二季估價錄得下跌的個案有18宗，佔比45%，估價跌幅0.45%至5.05%，較首季錄31宗個案估價下跌、跌幅0.83%至11.
2023年9月23日 · 【明報專訊】本港樓價趨跌，想用按揭保險、選擇以建築期付款買入樓花的業主，到收樓時隨時面臨銀行估價不足，不能承造足夠按揭的風險。 金管局屬下的按揭證券公司昨晚公布修訂按揭保險資格準則，將樓花住宅物業與現樓看齊，樓價1000萬元以下樓花按揭最高可借九成，3000萬元以下也能申請按保，昨日起簽訂臨時買賣合約的物業開始適用。 分析指出，措施除降低業主需補差額上會的風險，也減少發展商自行提供按揭的需要，不過按息持續高企，對阻緩樓價下調幫助不大。 3000萬元以下可申按保. 1000萬元以下可借九成. 與現樓看齊後，樓價1000萬元以下的樓花物業，最高按揭成數為九成，1000萬至1500萬元樓花物業的最高按揭成數為八成，1500萬至3000元樓花物業的最高按揭成數則為七成。
2023年4月11日 · 本報追蹤3間主要銀行，對十大指標屋苑合共60個單位的估價個案走勢，發現絕大部分個案的最新估值，對比2月初、即香港與內地通關初期，均有所上升，其中新界東「上車樂園」沙田第一城，有單位的估值，較約兩個月前大升逾一成（見表1）。 業界分析，個別屋苑的估價升幅較整體大市為高，主要是相關屋苑去年跌幅過大所致，但預期第二季樓價升幅將較第一季放緩。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報： 每日報章內容及昔日報章新聞* *桌面網頁版：最近10年. 《明報新聞》APP最近3年. 《明報電子報》APP：最近30天. 原版上載：
謝偉銓：樓宇失修嚴重 政府應多巡查介入維修. 【明報專訊】香港面對雙老問題，當中樓宇老化問題日趨嚴重，就算屋宇署近年每年向約600幢樓齡達30年或以上的樓宇發出法定命令進行「強制驗樓」，解決樓宇失修問題，亦未見有明顯成效。. 尤其在不少舊發展區 ...
2021年2月1日 · 附圖所示為中文大學數據科學與政策研究（DSPS）課程以此建構的香港一手樓價、二手樓價及一手住宅市場溢價指數（分別以橙、藍、綠線表示）——這3條指數是以自2016年以來，香港約四成住宅單位成交的數據建構而成，分別反映以2016年1月二手住宅樓價為基準，已控制樓宇成交單位特徵（包括樓齡），所得出的一手樓價指數、二手樓價指數，以及一手住宅市場溢價指數。 如圖所示，在2018年前，當時樓市暢旺，發展商在新盤定價較為進取，從市場溢價可見，其時市場新盤（比較與假定鄰近樓齡為零且具有相同特徵的二手單位）的溢價可動輒上升至兩成甚至更高。 直到2018年後，樓市整固，後來反修例事件觸發社會運動，以及COVID-19疫情襲港，使發展商在新盤定價轉趨保守，市場溢價亦只是徘徊在一成左右。
