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漏水事件始於03年,當時居於蔡樓下的鄰居發現廚房天花板不斷漏水,相信源頭是來自蔡的工人廁所,於是多次聯絡蔡要求維修,但一直被拒。 鄰居曾向大廈業委會投訴,但有人拒絕承認責任。 鄰居轉向食環署投訴。 食環署與屋宇署聯合辦事處早於07 年已認為蔡宇略寓所是漏水源頭,後因負責調查的合約員工離職無法作供,所以要重新調查。 直至去年6月,蔡才准許聯辦處職員入屋測試,職員視察單位後,發現滲水頻率高達每分鐘30滴,辦事處於兩個月內先後進行6次蓄水及色水測試,證明被告單位為漏水源頭,署方遂於同年3月5日向蔡發出《妨擾事故通知》。 實為地板下水管損毀. 蔡曾就今次漏水指控,自行進行測試,發現源頭實為地板下的水管損毀。 蔡遂於去年3月進行維修,惟署方卻拒絕測試成效。
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