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2020年6月19日 · 門口位置. 部份多層停車場的門口可能較為隱蔽，或是在街市窄巷中，對於出入不太方便。 同時，有停車場為保持私隱度，會在晚上關了大門，如車主要回到停車場，需要先通知管理才打開門，雖然能夠令非租客使用停車場，但亦帶來了一點不方便。 是否需要升降機上落. 有部份多層停車場上落層時，是依賴升降機上落，而不設有車路上落。 因此，會影響到車主駛入升降機時，可能因車太大而要額外小心帶來不便。 另一個最大麻煩是萬一升降機故障時，就沒有辦法取車，令車主大失預算。 尤其是升降機較舊的停車場，會因為升降機零件不再生產，不能直接用到新零件代替，而要花時間維修舊零件，導致故障時間長，為車主帶來不便。 因此，作為租客要清楚過去升降機的維修及故障情況，而業主可在租約上說明，當升降機故障，會出現取不到車的情況。
2021年1月18日 · 今集教你4大竅門！ 了解區內車位競爭. 區內車位競爭愈大， 車位 的價格以及租金回報就會愈高，因此第一步宜先了解目標車位附近有没有其他停車場競爭，並查一查屋苑的單位與車位比例，最好是住戶多，車位少，升值潛力才會大。 建議大家最好在晚上到停車場實地視察使用量。 分析住戶類型. 若屋苑以開放式及1房單位為主，住戶大多以單身人士或年輕夫婦居多，對車位需求或會較低，但反之擁有較多家庭住戶的中上價大型屋苑，一般較多駕車一族，對 車位 需求頗大。 留意買賣限制條款. 車位是否容許非屋苑住戶購買或租賃，這一點非常關鍵！ 如果車位只能買給或租給同屋苑的住客，需求只是「塘水滾塘魚」，大大影響之後的回報率及盈利。 投資者如想入市，最好先向物業的管業處要求查閱公契副本或向土地註冊處付費查閱，確認公契條款。
2020年7月24日 · 第1步：針對租客搵樓 要做到租金袋袋平安，第1步要針對租客找出有放租潛力的單位，對於一般打工仔租客，港鐵沿線的市區物業較方便上班，大型藍籌屋苑如美孚新邨、淘大花園、沙田第一城等由於有較完善管理，對夫婦或家庭租客較大吸引力。
2020年3月17日 · 租約必須列出業主和租客的正確個人資料，以確定雙方的身份。所需資料包括雙方姓名或公司名稱、身份證號碼或商業登記號碼、通訊地址及聯絡電話等。此外，為確保租客有經濟能力履行租約，業主可事前向租客查詢其職業及要求租客提供入息證明。
2024年1月12日 · 一文睇清打釐印程序和細節. 當大家 租賃 物業，業主和租客的租約一般都會打釐印 (厘印)，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。. 所以打釐印對業主或租客都是一個 ...
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2019年7月9日 · 想在香港購房？. 送你一本史上最全“上車”秘籍. 2019-07-09. 無論你是因為工作需要到香港居住，或者想送孩子到香港讀書，又或者有資產增值的需要，購置香港房產都是一個不錯的選擇。. 再加上中央規劃粵港澳 大灣區 加持，香港未來前景可期！. 下面 ...
