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1. www.wuchatprop.com.hk › 賣地-中環郵政總局【賣地計劃】中環商業地估值900億 看郵政總局前世今生 | 胡‧說樓市

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   中環新海濱商業地為政府新一輪賣地計劃的主打項目，規模差不多等於一個國金二期，市場估值超過900億元，但地皮售出後，規劃內的不少歷史建築將被拆卸，當中包括天星碼頭停車場及於1976年建成的中環郵政總局，後者更是本港現代主義建築的標誌之一，為甚麼郵政總局要沿海而見？讓我們看看 ...

2. www.wuchatprop.com.hk › 裝修後驗樓-海名軒【裝修後驗樓】盤點裝修常見執修位：鍾Sir同你敲清楚! (附影片)

   www.wuchatprop.com.hk › 裝修後驗樓-海名軒

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   • 項目背景
   • 驗樓背景
   • 如何驗收裝修後單位?
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   物業背景

   臨海而建的「海名軒」是2001年長實的出品，一共由三座物業組成，提供323個單位。淺藍色的玻璃幕牆，加上當年還未實施高度限制，所以造就了高聳入雲的設計，在紅磡區顯得鶴立雞群，低層單位基本上都已經可以望到海景。屋苑面積由1,356呎至3,243呎之間，入場都要4000萬元以上，呎價普遍過30,000元。

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   我們參觀的單位位於3座中層B室，一個實用1,560呎、四房雙套單位。業主買入後找了設計公司負責裝修，前後洗了100萬元，由於希望盡快遷入新居，所以我們一邊拍攝時、也一邊著工人姐姐作最後清潔及把物件搬入，只是部份地方卻令業主失預算。

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   1. 怎決定保留舊居裝修與否?

   入屋經見到長而闊的客飯廳，地下舖砌了淺白色地磚，但業主說，原來保留了上手恃磚，但實情在決定保留舊居裝修與否，應該怎樣抉擇呢? 驗樓師鍾智剛表示，舖地磚佔裝修成本高企，故部份業主可能見地台新淨而選擇保留，但是否保留前要檢查清楚。例如此單位的地磚有很多空鼓問題。在裝修前，必須將所有軟件先驗好，確定沒有無問題才保留，而不要純粹從外觀判斷。

   2. 裝修前問清楚燈掣計算手法

   一般裝修單時也會裝上電掣，但這些電掣的數量及計算方式，最好在報價時寫清楚，以免日後有爭拗。鍾SIR表示，現時香港裝修報價多數只列出總銀碼，部份裝修合約只會報出每個燈掣的金額，但卻不會說做多少個。由於一個單位涉及幾十個燈掣，當每個幾百元至一千元計算時，你會發現一個細單位也涉及幾萬元，可能會失預算。而且業主必須確定究竟怎樣為之一組電掣，究竟一燈一掣為一組或兩組。

   3. 拿取電力合格證明書

   如果裝修工程涉及電力，亦盡量向裝修公司拿取一份名為「WR1」的合格證明，就算只局部地方拉了電線，也要取得「WR1(a)」證書，以證明電力工程由合資格技工負責完工，這一點很多業主都會忽略。因為一旦單位因電力裝置涉及保險申索，保險公司有可能會要求業主出示相關證書。

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3. www.wuchatprop.com.hk › 移民澳洲【移民澳洲】延長簽證至五年生效！內附20-21年移民職業配額 | 胡 ...

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   新簽證安排於8月21日正式生效. 澳洲政府在上周 (8月20日)公布具體延長簽證的安排 ，針對香港公民的新簽證安排於上周五 (8月21日)正式生效，當中列明只有香港特區護照才符合資格申請，換言之，持有 BN (O) (即英國國民海外護照) 的港人則不符合資格。. 同時 ...