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2022年10月11日 · 【明報專訊】本港下月舉行國際金融投資峰會前，接連有跨國投資銀行承租本港寫字樓。瑞銀繼早前以月租約428萬元，續租上環李寶椿大廈7層樓面後，最新再預租新地（0016）西九高鐵站上蓋發展項目中，最高一座大樓的最高9層，總樓面約25萬方呎，預計2026年初開始進駐。
- 從《為何你負擔不起一個家？》說起
- 香港的「房屋-金融反饋循環」
- 深層次土地問題
放眼世界，尤其年輕一代，難以自置居所已成普世現象。英國倫敦大學學院Josh Ryan-Collins在其小書Why Can't You Afford a Home?提出「房屋-金融反饋循環」的新穎論述，剖析現時銀行及土地在經濟中的角色，來說明這道傳統經濟理論無法解釋的問題（註1）。有別於香港空談供求的偽命題，這論述是研究西方國家大量歷史經驗的成果。作者先釐清土地的獨特性，再以大量歷史證據和經濟數據，深入淺出娓娓道來今天見到的危機及一些相應措施是如何出現的。 西方政府二戰後為重建社會，採用凱恩斯經濟政策，組織經濟需求、提高就業來建立強健福利國家。增加自置物業率是需求管理的重要一環。1970年代末後，經濟結構重整繼而衰退，戴卓爾夫人一句斷言「別無選擇」，新自由主義興起，強調市場經濟的個體力量。公...
金管局今年3月說，本港家庭負債（包括住宅按揭、信用卡及其他貸款）佔本地生產總值比率自2020年上半年的85.2%上升至下半年的90.2%，創出高位。國際貨幣基金組織6月公布香港金融體系穩定評估報告，指出本港財富分配偏向於高入息家庭，中低收入家庭的債務與收入比例已很高，若出現嚴重壓力，債務比率會顯著增加。金管局的「匯思」不直面事實，卻為家庭負債比率飈升「洗白」，竟說「不能單看家庭負債比率」，還需「看家庭的資產狀况」。這與2017年着重風險的警告脫節；當時負債比例已高達68.3%。 財政司長陳茂波同出一轍，提到市民置業負擔指數在今年第一季上升至約73%，顯著高於過去20年47%的平均數，他不指出如何減低這方面數值，卻只強調「政府會繼續在造地建屋的工作上加大力度」！議員質詢樓價過高，陳更只指出市民...
有評論說，「房屋-金融反饋循環」是建基於新自由主義的論述，而西方國家在房屋問題上沿用福利政府政策，與香港的本質大相逕庭（註2）。另外，循環理論脫離在地的考量；只有在其論述樓價上升，催化全球投資者搜尋收益更高但安全保值的房地產作為投資對象時，香港這類國際大都會才出現在循環理論的論述中。例如，前述書中建議政策改革時，提及港鐵發展物業的例子，但膚淺地忽略其引起的諸多社會問題。也有建議可從文化角度探討物業擁有率從1970年代開始不斷上升的現象，導出深入民心的購買房屋是我城的希望機制（註3）。2000、10年代響徹全城的《地產霸權》一書也提出引進公平競爭及開徵土地稅。 無疑，很多坊間論述都從西方角度想像及理解問題，盲目強調資本的單向邏輯，形成先進的西方經濟體及落後的發展中經濟體或「南北對立」的二元對立...
2024年1月31日 · 【明報專訊】再有地產代理在銷售新盤單位時，涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》，遭一手住宅物業銷售監管局檢控；據銷監局資料顯示，局方於去年採取檢控行動的控罪數目共有9項，其中1項牽涉地產代理，相關檢控已在處理中。 銷監局回覆本報查詢時指出，在2023年1月1日至12月31日，局方就9項控罪採取檢控行動，當中有一項控罪涉及一名地產代理；據悉，該地產代理涉嫌違反《一手住宅物業銷售條例》第76條，為誘使另一人購買一個指明住宅物業，作出具欺詐性或罔顧實情的失實陳述。 由於案件已進入法律程序，該局不宜透露案件詳情。 銷監局: 案件已進法律程序. 翻查資料，此為2013年《一手住宅物業銷售條例》實施以來，第二名地產代理被該局檢控。
2024年4月30日 · 警方表示，東九龍總區重案組就意外進行刑事調查，經全面調查及取得律政司法律意見後，警方今日在牛頭角以誤殺罪拘捕一名35歲男子，被捕男子為地盤總承建商時任項目經理。 精進建築回應查詢表示，被捕人士為安達臣道地盤的時任項目經理，去年被勞工處及屋宇署檢控，有關程序正在進行，而該名人士已於月前辭職。 精進建築表示，肇事天秤由專業分判商承造，按程序獲得合資格工程師和化驗所作第三方確認。 興聯集團對意外造成嚴重傷亡極度遺憾，一直向傷者及遇難者家人提供協助，並配合有關部門進行調查，又指已深刻反省並作出改革，就工地安全措施進行了全面檢討，避免意外再次發生。 案發於2022年9月7日早上，秀茂坪安達臣道一地盤內一部塔式起重機倒塌，擊中附近數個臨時貨櫃辦公室，導致3名男子死亡及6名男子受傷。
6 天前 · 今（25日）早9時許，觀塘安禧街房協居屋「朗然」地盤有約30名工人聚集，稱自4月起，工人被該地盤拖欠總數約2000至3000萬的薪金，涉及釘板、紮鐵、平水、天秤及機手等不同工種，逾百工人或受影響。二判工人廖先生指，曾向二判了解情況，獲告知是大判未向二判支付報酬，令二判無法出糧予工人。
2024年1月31日 · 【明報專訊】房屋署去年10月要求首批約8.8萬個未住滿10年的公屋住戶，申報居住情况及資產，截至本月中已收回8.7萬份申報表，並收回約330個單位。署方透露，透過土地註冊處查冊已發現有70戶擁有本地物業，其中在已交表的住戶中，有40戶未有如實申報，署方將發出遷出通知書或檢控。房屋署長羅 ...
2021年5月17日 · 即時港聞. 2021年5月17日星期一. 消委會．寵物移民服務｜9公司基本報價與總收費差異大 攜柴犬移居澳洲基本收費2萬元顧客終付5.8萬元 (11:58) 圖1之1 - （消委會圖片／明報製圖） 消委會調查11間代辦寵物移民公司提供的服務，索取其代辦貓和狗移居至澳洲、加拿大、英國、美國，以及台灣的報價資料作研究，發現代辦寵物移民的報價普遍過於籠統，最終支出預算往往與基本報價相距甚遠。 各移民公司提供的基本報價所包含的代辦服務項目不盡相同，不宜直接比較。 消委會調查指出，部分公司提供的基本報價，未必包括寵物的運費、隔離費，以及入口許可證費用等3項較大筆開支，或需由消費者自付或以實報實銷向顧客收取。
