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2024年3月21日 · 黃建業認為，樓市未止跌的原因，是息口高企，加上港人對經濟前景欠缺信心，故未敢貿然入市。 新春期間，外遊人數創高峰，購買力進一步外流，留港人士亦觀望「財政預算案」，進一步凍結成交。
2024年5月2日 · 1.避免借盡按揭成數. 如果使用按揭保險，最高按揭成數可高達九成。 不過，正如前文所言，樓價只要下滑 10% ，便會成為負資產，如果按揭成數為八成以下，則會較為安全。 2. 縮短按揭年期. 另一個方法是縮短按揭年期，現時按揭最長還款期為 30 年，但如果在 25 年內能夠還清款項，盡量選擇 25 年。 3. 保持良好還款紀錄. 借款人需要保持良好的還款紀錄，即使銀行有一日要「 call loan 」，自己也不會成為首個目標。 4. 保持財務穩健. 成功上車後，財務要保持收支平衡，一旦收入出現變數或遇上突發事故，也能依時供款，以保持還款紀錄良好。 如今港息口明顯較以往高，在樓價回調、息口上升及高成數按揭盛行的情況下，較容易出現負資產個案，有意入市的買家要衝量清楚自身負擔能力及經濟狀況。
2024年2月1日 · 影響1：只還Min pay及分期貸款影響按揭審批. 影響2：太多信用卡或影響按揭審批時間. 無持信用卡及無信貸評級或令銀行審慎. 不少人 買樓 後申請按揭時，僅考慮每月入息是否足夠通過壓力測試，往往忽略信用卡貸款對按揭批核的影響。. 一些人會申請多張信用卡 ...
2022年9月23日 · 事實上，加息陰霾對置業人士難免造成心理壓力，但非影響樓市最主要因素，究其原因，目前H按計劃的封頂息率或P按計劃的實際按息普遍為2.5厘，即使加息12.5點子至2.625厘，仍屬於歷史上偏低水平。
2024年3月26日 · 1.收入不足或可疑. 按揭不獲批准最常見的原因是收入不足。. 為確保按揭申請人有足夠的還款能力，銀行審批按揭申請前，會計算申請人的供款與入息比率，以及壓力測試是否符合規定要求。. 此外，銀行亦會嚴格審查申請人申報的收入來源，如果有關 ...
2024年5月6日 · 目前來說，沒有明確的法例規定發展商必須或要在什麼時候公佈管理費。 所以，若發展商沒有公佈，准買家只能靠猜測和預估，入伙後只能被動接受，可以說是除 供樓 以外，每月的固定開支之一。 近年新盤的管理費水漲船高，平均都超過每呎5元，而超級豪宅、單幢樓每呎7至8元的個案亦比比皆是。 若以400呎的單位計算，即管理費大約每月$2,000。 管理費的水準亦會按地段、管理服務及設施配套而定，一般來說洋房的管理費會較標準住宅單位貴。 例如最高級的豪宅盤， 山頂 的 Mount Nicholson ，每呎可達約10元；東半山樓王傲璿OPUS HONG KONG更曾創下每呎14.2元的紀錄，貴絕全港。 圖片來源:港專職業訓練學院.
2022年9月14日 · 原因（一）：忘记有额外贷款. 第一种挞订原因是计错数， 置业 人士一般知道 买楼 需要经过压力测试，但往往忘记自己尚欠一笔私人贷款，导致最终难过压测。. 现时供款与入息比率下，每月供款占每月入息不得高于50%，而在利率增加3%的压力测试情况 ...
