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2019年10月4日 · 公務員享有豐厚的房屋福利，包括供樓津貼及首期貸款。 以新入職公務員為例，其每月固定供樓津貼最多為月薪11%，津貼期共10年，實際百分比視乎薪級而定。
2018年2月2日 · 不少公司都會在年頭批出該年的買樓Staff Plan，有些是批每月準貼、有些是批大額現金當作首期，兩者同時批出的亦有。. 公司有Staff plan 固然是好事，但現時樓價甚高，一個中層職員如借100個月糧，也許只有400萬元，不夠Full pay 一個新界兩房單位，餘額亦必需要 ...
2020年3月13日 · 公務員 ACTING ALLOWANCE 如何能計入息及壓力測試? 空姐長途旅途津貼 空姐或機師的長途旅途津貼，如是credit入信用卡當spending，未必能計收入，視乎 按揭成數 。
- 解決方案
- 一手樓按揭注意事項
- 6成或以下按揭
- 關於我們
假設問心無愧，老闆真的大幅加了薪，因此便過到壓測可以買心儀單位上車，但又擔心HKMC唔批，可以怎樣做？ 1. 如果加薪時未簽臨約，建議先到銀行做預批，批到後才買樓。 2. 除了HKMC外，其餘兩間按保公司──QBE和AIG也報，增加多兩個批核機會。 3. 嚴選在這方面有經驗的按揭banker。因為這種情況banker 需要和HKMC或其他按保公司周旋，亦需要向按保公司寫proposal解釋突然大幅加薪的原因，因此嚴選banker很重要。不要只隨機性地行入分行找個櫃位小姐幫你上case。選了banker後，坦白地向你的banker說明突然大幅加薪的原因，好讓他能幫你向按保公司主動解釋。 4. 準備好所有有關文件比如加薪信，糧單，電郵等，越多補助文件越令按保公司信服。
一手樓行建期，就算按揭已批，很多時因關鍵日延遲，令銀行需要補交最新入息證明，如「不幸」那時已大幅加薪，會不會有問題？答案是不會的，因既然未加薪前按揭都已批，即是舊糧都已「夠計」，因此加薪可不可信已無須被質疑。 如果一手樓是行即供，因即供都可能是180日成交，如果這段時間內突然大幅加薪，而舊糧又「不夠計」的話，HKMC便有可能不信。
以上是針對高成數按揭，如果只是借6成或以下，突然大幅加薪但證明文件齊全，銀行未必不信。 延伸閱讀： 1. 剛轉工能不能做按揭 2. 【都市日報－星之谷專欄】自僱人士難申請按揭之謎 3. 按揭已批，但突然失業或轉工，銀行會不會call loan？ 4. 突然大幅加薪，做不做到按揭？ 5. 轉工或離職，需不需要通知按揭銀行？ 如對本文章有任何問題或意見，歡迎按右上角 Whatsapp 按鈕聯絡我們互相交流。
環聯（Transunion, 「TU」）正式合作伙伴2020年2月7日 · 如果所買的是未補地價居屋，公務員可以拿HPS 嗎？2000年6月1日前入職的指定班級公務員，皆可獲發政府的房屋福利，包括居所資助計劃(HFS)及自置居所資助計劃 (HPS)。而無論 HFS 或 HPS，都可享有首期貸款 (down payment loan) 及供樓津貼(mortgage
2018年9月20日 · 留意公務員不能有兼職，因此公務員如「偷雞」做兼職收入不能計壓測。Part-time工作如要計入息，所需的最基本文件： 三個月銀行自動轉帳出糧紀錄 （如是佣金或浮動收入要6個月） 公司信或糧單 高成數按揭
2022年4月19日 · 2022-04-19. 政府今年放寬按揭成數，銀行職員若由員工計劃 (Staff Plan) 轉按 至市場按揭計劃，現時毋須補錢，並可以享有掛鈎按息的 高息存款戶口 (Mortgage-link)。 惟要注意若果離職或被裁的話，銀行會即時追收貸款，屆時再申請高成數按揭可能有阻滯。 銀行員工計劃好處是利息低、批得快、不需要提供入息文件，而且可以借足10成按揭，上限達月薪120倍。 以中層員工月入5萬元計，可以借足600萬元低息貸款，但一離職便需要即時轉按。 或許銀行員工覺得轉按問題不大，因為政府放寬 按揭成數 後，1,000萬元住宅物業可以借 9成按揭 ，1,200萬元可以借8成，不少個案轉按都毋須補錢，表面上容易得多，只是不容許套現而已。
