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2020年11月18日 · 國泰股價於過去一個月股價已升13%，股價較今年低位升5.07元，升了22%，目前市盈率為16倍，反映己有資金部署「撈底」。 如果證券疫苗有效，料航空股反彈力度是眾行業中最強，再加上公司已大規模裁員大削成本。 因此，對於可承受高風險投資者，國泰值博率最高。 2.中風險:港鐵. 港鐵得天獨厚有「雙軌」發展模式，鐵路＋地產作為盈利來源，一場疫情來襲令本地經濟活動放慢，加上本地人境旅客大減，令公司鐵路收入亦大受影響。 不過，如果疫苗成功面世，有利重啟本地經濟活動，令其鐵路收入回升。 即使未來疫情再反覆，公司仍屬防守股之選，鐵路、租金收入仍是有一定保障。 於 2015至19年港鐵的鐵路收入年複合增長率有7.57%，而集團的營收於期間年複合增長近7%，未來本地更多鐵路支線投入服務，有利集團長線收入增長。
- 研究樓書及價單
- 參觀示範單位及視察地盤
- 研究付款方法及按揭時間
- 留意發展商折扣
發展商在推售新盤前必須先向地政總署申請「預售樓花同意書」，另外，開售前至少7日要發佈「售樓說明書」，開售前至少3日要向公眾展示「價單」，確保公眾有足夠時間研究物業資料及售價。售樓說明書提供物業地址、面積、單位分層平面圖、建築物還切面圖及佈局圖、公共設施等資料，讓準買家更明白物業資料及周邊發展。 價單是新盤的價目表，首先包括每個單位的實用面積、售價及平均呎價等項目，並提供發展商的付款方法、折扣或回贈。如果發展商和財務機構合作推出按揭計劃，也會在價單中詳細列明。每次發展商更改價格，也需要更新價單。 例如價單第1號所列的單位價格有變，價單修改後會稱為1A號，如果再有變動會稱為1B號。由於新盤揀樓時間緊張，心儀單位有機會被人買走，事前最好根據自己財務狀況，準備一張揀樓名單，列好多個心儀單位的先後次序...
發展商一般會在旗下商場設置展銷廳，準買家可以在發展商網頁或從地產代理了解樓盤示範單位的地點及開放時間，了解樓盤的優勢。除了參觀示範單位，即使項目屬於樓花，準買家亦應該親身前往地盤視察，留意項目周邊環境如社區配套（超市、街市、交通網絡）、衛生及治安狀況，並了解附近的城市規劃，置業自然更有預算。
發展商會提供多項即供或建期的付款方法，即供付款在簽署臨時買賣合約後便要即時申請按揭及在短時間內向發展商付款，由於發展商資金能在最快時間回籠，即供付款優惠一般較高。 以柏傲莊180天現金優惠付款計劃為例，買方需要在180日內支付90%樓價，折扣為3.5%。如果選擇建期付款，在物業落成時才支付餘額及申請按揭，但發展商一般不會提供折扣優惠，而且買家需要留意屆時銀行的估價風險，可根據財務狀況選擇最適合自己的付款計劃。
為了吸引準買家置業，發展商一般會提供多項折扣優惠，包括即供、印花稅、發展商會員、提取還款、早鳥優惠及區內客優惠等，例如早前柏傲莊現時提供多種折扣，除了New World Club會員（3%），印花稅優惠（8.5%）及尊尚特選置業優惠（5%），並根據不同付款計劃再提供折扣，最高折扣總共達20%。業主申請按揭時，銀行會根據扣除所有折扣後的樓價（俗稱「光豬價」）批核按揭，入票前要仔細計好數。 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的...
2022年9月21日 · 2022-09-21 Carlos Hie. 本地媒體引述指，政府計劃放寬入境檢疫措施至「0+7」，並取消登機前出示48小時核酸檢測結果的安排。 「0+7」政策下，7天紅黃碼家居檢疫期可如常上班返學，因此將大大提高外遊和訪港意欲。 國泰（0293.HK）、莎莎（0178.HK）及東瀛遊（6882.HK）的生意將會顯著復甦，值得留意。 1.國泰. 政府放寬入境檢疫限制，港人外遊、遊客訪港意欲大增，當中最受惠的自然是往來其中的國泰航空。 疫情爆發以來本港航空業務幾近冰封，隨著防疫措施放寬並逐步與國際接軌，預期航空業務將會顯著回暖，而由於基數低的緣故，增福料相當可觀。 國泰在中期業績上把年底可載客量目標提高至疫情爆發前的25%，相信隨著放寬入境檢疫措施，有關目標可順利到達。
2024年2月28日 · 一隻值得留意逾六厘高息股. 2024-02-28 聶振邦. 恒指於三連升後上周五回軟，周一 (2月26日) 上午見續跌，開市約半小時後主要波幅區間介乎16,600至16,650點，上午收報16,609點。. 參考上周五和本周一分別高見16,895和16,777點，均處於100天移動平均線之上；不過 ...
2021年12月29日 · 這幾個主題有不少是今年冒起，綠色能源是很多券商都看好，相信明年仍有一定表現。 此外，滙證亦選出了12隻焦點港股，而且全部為「買入」評級，兼附有目標價。 建行 (00939)、比亞迪 (01211)、新地 (00016)、中國平安 (02318)、京東 (JD; 09618)、騰訊 (00700)、龍湖集團 (00960)、華潤置地 (01109)、中銀香港 (02388)、舜宇光學 (02382)、中行 (03988)、碧桂園服務 (06098)是滙證選出的12隻看好的股票。 其中，中國平安，中銀香港及碧桂園服務都是有其他行作為2022年的首選股之一。 中國平安自10月起好像已築了底，但整體數據好像新保單價值未見大幅改善是隱憂。 另外，選股中有不少是金融股，相信是求穩及看好內地經濟復甦。
2022年9月1日 · 港視早前宣布7月份網購交易額為6.31億元，加上上半年網購交易額41.86億元，下半年餘下時間港視網購交易額要跑夠31.83億元始達標。 除開5個月，平均個月網購交易額為6.37億元，港視要達成這個目標並非理所當然。 所以投資者買入港視前這點須要注意。 港視股價單日急升25%，相信還有其他原因，例如發展兩項新業務，包括向獨立網店引流及發展第三方物流。 開放流量待觀察. 投資者聽到港視向獨立網店引流應該會很興奮，這代表港視電商平台的生態圈，已經足夠大規模，可以賺取引流的費用，大有互聯網企業的影子。 不過，港視是向獨立網店開放流量，應不會對港視本業有影響。 但港視向獨立網店開放流量的成效有待觀察。 港視發展這兩項業務，成效有待觀察。 但港視股價急升後，應該全面反映業績利好因素。
2021年7月8日 · 資產審批成無收入人士出路. 到底吳先生最後如何實現「零首期」買入第二個$800萬物業呢？. 首先，吳先生可以用資產審批按揭，從價值$1300萬的現契物業中套現4成即$520萬。. 然後，加上流動現金$280萬，先Full Pay買入$800萬物業。. 當物業成交後，再將$800萬物業以 ...
