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2023年6月20日 · 實價登錄 比價法是目前最常見、也是最簡單直接的一種比價方式。 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說，假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓，那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區，去查看其最近實際的成交價格，當作參考依據。 當然，每個房屋條件不同，先有大概的房價基準後，會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前，銀行會針對房屋做估價，再決定可以貸款的金額，這個金額也可以當作目前房價行情的參考。
2024年2月20日 · 豪宅稅的正式名稱為「高級住宅加價房屋稅」，顧名思義就是針對市價比較高的房子，課比較高的房屋稅。 這項政策是從2011年7月開始實施，課徵這項稅的主要原因是，豪宅跟一般房屋的評價標準相同，但是它的實際成交價卻遠高於一般房屋，
2020年8月2日 · ETF投資. 最後更新：2024-03-15. ETF 因為交易的「市價」不一定等於「淨值」，因此會產生「折價」與「溢價」。 談到ETF折溢價，近期在台灣最經典的就是「元大S&P原油正2」支ETF，溢價最高時曾達到400%，也就是價值1元的東西投資人願意花5元去購買，額外多付了4倍的價格，卻完全沒有察覺。 到底ETF為什麼會發生折溢價，投資時又該注意什麼呢？ 市場先生將介紹ETF折溢價。 本文市場先生會告訴你： ETF折溢價是什麼？ 如何透過 折價、溢價 判斷買賣時機？ ETF折溢價為什麼會發生？ ETF折溢價如何查詢？ ETF折溢價 (淨值、市價) 快速重點整理. ETF常見問題Q&A教學. ETF折溢價是什麼？ 折價：代表ETF的「市價」小於「淨值」。
2023年9月3日 · 本文市場先生介紹什麼是預售屋紅單、紅單交易如何進行以及關於紅單交易的最新罰則。 最新法規：紅單交易最高罰300萬. 根據2023/7/1正式實施的《 平均地權條例第81-3條 》，預售屋買賣契約不得轉讓、轉售或是刊登轉讓、轉售廣告， 違者按交易戶 (棟)處新台幣50~300萬元罰緩。 如果一次進行大量紅單交易，例如買賣10戶紅單，總罰鍰就會是500萬~3,000萬。 預售屋紅單是什麼？ 預售屋紅單就是看房後有興趣購買，先填寫的「預約購物單」，因為單子通常是紅色 (粉紅色)，所以被稱為「紅單」。 預售屋紅單分為以下二種類型。 房屋買賣預約單. 房屋買賣訂購單. 兩種都稱為紅單，以下詳細說明兩者差異。 1.房屋買賣預約單.
2019年7月30日 · 1. 油錢. 2. 車子的租金或車貸，以及折舊成本. 3. 汽車維護費 (煞車、機油、輪胎、保險等) 4. 雜支 (罰單等等) 以10萬營收來說， 油錢要扣30000元， (自用車)折舊費8000元，雜支和維護費大約2000元左右， 所以每月薪水大概會剩下60000元初頭，實際就看當月營收狀況決定，好的時候可以到8萬元。 長期的經驗值，開Uber每小時收入大約是250元~300元左右， 如果不是全職而是兼職，比方說每天下班後開4~6小時的車，每月也有可能多出2萬元收入。 營收部分： 「Uber會拆掉一部分的利潤，我們能拿到的營收是拆帳後的金額，也會有些獎金。 「通常在市區，跑3小時左右，可以有1000元的營收。 「Uber有所謂”保障時薪”的機制，會把你的時薪控制在300元左右。
2020年5月27日 · 2020.05.27. 房地產投資. 最後更新：2021-05-31. 你也想買法拍屋嗎？ 市場上常看到有人說用市價五折買到法拍屋，真是讓人心動不已， 但其實也有許多人落入法拍屋陷阱而後悔莫及。 到底該如何購買法拍屋？ 上一篇文章中我們分享了法拍屋的實戰購買經驗談，包含了流程的經驗分享以及成本費用計算。 可先閱讀： 法拍屋的實戰購買經驗談》投資法拍屋好賺嗎？ 那麼，想購買法拍屋到底要如何開始呢？ 這篇文章幫你整理法拍屋必學懶人包， 共分為底下幾個部分： 什麼是法拍屋？ 誰適合購買法拍屋？ 新手5步驟學會購買法拍屋. 法拍屋是什麼？ 你對法拍屋的印象是什麼？ 是屋況不好？ 凶宅？ 還是會招惹黑道？ 其實這些都是對法拍屋錯誤的刻板印象，為什麼這間房子會變成法拍屋呢？ 房子被法拍的主要原因：
2020年7月20日 · 2020.07.20. 稅務與節稅. 最後更新：2024-04-29. 買賣房屋時，最令人頭痛的就是要繳納各式各樣的稅費，到底買房、賣房及持有房屋時需要繳納哪一些稅費呢？ 這篇文章市場先生將帶你一次了解房屋買賣要繳的6種稅。 【本文為個人經驗分享及資料收集整理分享，並非無任何稅務建議之意。 實際稅務規定，請依照國稅局官方資訊為準。 買賣房屋要繳的6種稅. 房屋買賣的6種稅是： 契稅 、 印花稅 、 房屋稅 、 地價稅 、 土地增值稅 、 房地合一稅 ，這六種稅費分別由買方、持有方、賣方繳納，除了稅之外，也有相關的費用，以下將會一一介紹。 「買」房地產時，要繳納什麼稅費？ 在買屋時，買方要繳納給政府的稅及相關費用包含以下三種： 契稅. 印花稅. 地政登記規費.
