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2021年2月19日 · 初九拜天公｜要準備什麼祭品、拜什麼祭品、拜天公禁忌、拜天公時間｜2021年. 大年初九拜天公一直是傳統民間非常重要的活動之一，遇到結婚、祝大壽都要拜天公；農曆正月初九正是俗稱的「天日」，意思就是是天公生日。. 這天要準備什麼祭品才不會犯了拜 ...
5 天前 · 米哈遊 HoYoverse 全新都市幻想 ARPG 遊戲 《 絕區零 》在今日（7/4）正式開服，推出全新 1.0 版本「歡迎來到新艾利都」。. 開服福利滿滿，立即登入遊戲就可以「現領 30 抽」，其新手卡池也推出優惠只要 40 抽就必出一位 S 級代理人。. 此篇將分享 S 級常駐角色推薦 ...
2024年3月31日 · 以房養老懶人包：屋齡條件、缺點心得、划不划算等疑問一次看. 隨著人口逐漸老齡化和對於傳統養老方式看法的變化，把房產作為養老的方法「 以房養老 」也吸引更多人的注意。. 這樣不僅提供了老年人一種經濟來源，也使他們能夠繼續住在熟悉的家 ...
- 流程二、評估法拍屋房屋現況
- 流程三、做好資金規劃
- 流程四、看準時機進場投標
- 流程五、過戶取得所有權
- 流程六、點交取得真正的使用權
購買法拍屋流程的第二步：了解法拍屋屋況。法拍屋與一般房屋最大的差異是：購買前不能看屋況。儘管如此，還是可以透過一些方式去了解房屋的現況，方法如下： (一) 從法拍屋公告的「附表」了解有無車位、有無租約或第三人佔有等等。 (二) 調閱謄本，並現勘附近同棟大樓或同社區的房屋，推測室內的格局。 (三) 詢問街坊鄰居或大樓管理員，了解法拍屋有無可能是凶宅，或藏有其他風險。
購買法拍屋流程的第三步：準備好錢。資金規劃是買法拍屋前的重要工作之一，買法拍屋主要需要兩項資金： (一) 投標的保證金 法拍屋投標保證金通常是法拍屋底價的 2~3成，投標時，保證金支票需要與投標單一起準備好投入票匭當中，才算完成投標。 (二) 得標的尾款 按照規定，得標者需要在得標 7 日內一次付清尾款，然而，大多數的民眾都無法在短期間有這麼多資金。若是要找銀行貸款，銀行未必願意承作，因為得標人並不能在付清法拍屋尾款前取得權利移轉證明書，換句話說就是沒有產權。 建議投標人在進場投標前，先確認自己可以在得標的 7 天內取得尾款，或在投標前就找到願意做代墊款的銀行進行預審。
購買法拍屋流程的第四步：找尋適合進場的投標時機。法拍屋每一次的拍賣，會因無人投標而流標，而進入下一次拍賣時就會減價 8 折，投標人可以選擇在任何一次拍賣時機點進場投標。 法拍屋的降價幅度，來源：華南金資產管理 待確認進場拍次後，投標階段時要先到法拍屋的所屬法院購買投標書和保證金封存袋，將準備好保證金支票裝進封存袋密封，並連同填寫好投標金額的投標書，在指定時間地點投入票匭，即可完成投標。 另外要特別注意的是，法拍屋的保證金支票，抬頭開投標者的名子，支票背面需簽名或蓋章，且不能有「禁止背書轉讓」的字樣，若有蓋禁止背書轉讓的字樣，就算標到也等同廢標。 法拍屋保證金支票背面，來源：敗家達人-家輝
購買法拍屋流程的第五步：過戶。得標之後，得標人在 7 天內繳清尾款後，法院就會核發「權利移轉證明書」，得標人就可以此書去申報契稅，並去地政事務所辦理過戶登記，取得不動產所有權狀。而若有申請銀行代墊款的得標人，銀行則同時會在這個階段設定房屋的抵押權，並將原代墊款轉為利率較低的一般房貸。
購買法拍屋流程的第六步：點交。得標人取得「權利移轉證明書」後，除辦理過戶取得所有權外，若是「點交」的法拍屋，得標人得向法院申請點交，請法院依照法拍公告所載進行後續點交作業，才能取得房屋真正的「使用權」。 一般「點交」的物件，只要原屋主願意配合搬遷，流程就會簡易許多，時程也會加快，順利的話，大概一個月左右就可以完成點交入住法拍屋。 若是「不點交」的法拍屋，得標人需要透過起訴的法律途徑，才能取得房屋真正的使用權。所以，若是購買到「不點交」的法拍屋，上訴所需要的費用及時間成本，是投標人在進場投標前必須考慮的注意事項。 《購買法拍屋更詳細的資訊》法拍屋怎麼買？購買法拍屋流程、注意事項一次看
2023年10月26日 · 01. 認明 Apple HomeKit 標誌. 這個可以說是基本中的基本，畢竟 Apple Homekit 是 Apple 生態系獨有的家庭系統。 如果你使用的是 iPhone、iPad 或 Mac，那麼當你選購智慧燈泡、智慧家庭配件的時候，這些配件必須要有支援 HomeKit 才可以和 Apple 的家庭 App 進行配對。 除了 Apple HomeKit 之外，還有 Google Home 或是 Samsung 的 SmartThings 這兩種比較常見的智慧家庭生態系，但如果你買的智慧燈泡只有支援這兩個系統，但沒有 HomeKit 的話，就無法順利配對使用。
2022年1月20日 · 今天就要來跟大家介紹一個超好用的線上賞屋服務，就是由信義房屋推出的「信義 DINDON 智能賞屋」，不只可以 720 度全景看房，還能套用 AI 模擬裝潢、3D 比例尺。
2022年6月28日 · 黃銅面板上的是 Marshall 標準搭配，有撥桿式開關、控制播放和歌曲切換的獨立組合鍵、輸入訊號切換按鈕和 AUX 接入的 3.5mm 接口，還有分別控制音量、低音和高音輸出的三個旋鈕。 在這裡補充一點，Marshall Stanmore III 並未隨機附帶 3.5mm 的 AUX 線。 如果你想要那種 Marshall 味很濃的彈簧型音源線，就要另外購買了。 背面僅有一組 RAC 梅花孔. 箱子背後也很乾淨，除了通用的 8 字電源線之外還附帶了 RCA 梅花孔。 RCA 梅花孔可以用來連接家用音響設備，另外如果自己本來就有規格和音質更好的 RCA 轉 3.5mm AUX 線，原則上也可以用這組 RCA 接孔變成 3.5mm 的 AUX 接孔。
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