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東京地價及建築物的估值. Posted on February 27, 2016 by user in 最新專欄. 筆者近期參與一些在日本東京的建案 (土地買賣及興建房屋)購入地皮及策劃興建房屋嘅過程非常充實及滿足。 原來香港與東京兩個先進城市對房產（麵粉同麵包）價值睇法大不同，日本房産有一套計算折舊率的方法，樓齡越高，折舊越大，日本銀行對樓宇的評估價分為兩部分：分别是地皮價值及建築物價值，二合為一得出物業市值評估價。 例如一個RC結構物業 (鋼筋鐵骨水泥)樓齡超過45年，日本銀行估價部會把建築物的價值降低很多，甚至是設定為零（唔值錢），評估價祇會計算土地（地皮）價值而巳，簡單來説在日本永久權的地皮，價值是永恒，但土地上的建築物基本上由新樓開始，物業價值便開始倒數。
近日筆者在東京上班，看東京媒體廣泛報導，1名70歲日本實業家不用看樓就決定用200億日圓買入面積約15000平方米，位於東京港區「麻布台」新建摩天大廈頂層單位，創下每平方米1350萬日圓，每呎約8萬港元創造最2個雙高，最高房價及東京最高摩天大廈
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Check out market updates. 日本東京大阪物業B+C展銷會. Posted on November 20, 2023 by c21user in 其他. 「日本東京大阪物業B+C展銷會」 「日本大阪賭場新機遇」 日本發發展「Sunshine」株式會社. 民宿BnB+露營車Camping Car，把握投資日本新機遇. 日期：12月2-3日 時間：10:30-19:30 地點：香港尖沙咀半島酒店6樓漢口廳I. 日本 發展商Sunshine株式會社日本買地起樓專家. 陽光大廈高端民宿系列. 東京楊光大廈. 大阪陽光大廈. 櫻花陽光大廈. 世紀陽光大廈. 池袋陽光大廈. 大阪最優質港區地段中央區道頓堀地標、心齋橋附近. 全新高端單身民宿. 1年365日合法經營BNB民宿.
2016年5月28日 · 東京都，新宿區，東京Metro東西線、東日本JR山手線、西武線高田馬場站，徒步8 分鐘。 所有權，1989年建成。 49899萬日圓，約3524萬港幣 現表面回報率5.45%。 土地面積503.0平方米 建築物總面積1388.77平方米 永久所有權物件，SRC造地上4層建築，共16 ...
筆者今日為中、高端的客戶推介三個一手樓盤，分別位於銀座，品川，日本橋，三個位置都處於都心最靚地段，發展商為針對中、高端的客戶要求，建築用料全部要求極高，質量控制近乎完美，選擇租客對象全部為中產及專業人士，單身貴族為主。
Property Details. 東京 西新宿商業區 - 日本. 推出日期: 2021-06-29. Add to Favorites Print. 推薦理由： 1、高級商業區內，隣近兩大車站西新宿及中野. 2、築年1985新抗震. 3、隣近西新宿商圈及新開發地段. 4、生活便利. 5、連租約售，即買即收租. 推薦指數： 聯繫方式 Ms Chu. WhatsApp：97889894. https://wa.me/85297889894. Features. 單身公寓. Property Map. Share this Facebook Twitter Google. Similar Properties. 出售. 東京都港区芝浦1-4-12.
