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2021年3月2日 · 為何新店房子都要強調「非安祥路、達觀路」？. 當地人解密：去了就知道. 2021.03.02. # 新店 # 買房 # 安祥路 # 達觀路. image source：Google Maps. 文／翁筠茜. 很多人在買房時不僅會考慮價格、格局，也會將房子的周邊環境納入考量。. 一名網友在臉書社團「買 ...
- 後續修繕問題
- 廣告內容納入合約
- 注意審閱期時間
- 留意履約保證是哪種機制
- 注意違約條款
裝潢過程萬一建材、設備壞了怎麼辦？合約應該載明建商的保固期限、範圍、年限，以及售後服務，網友表示就拿比較少人注意的磁磚來說，若是用東南亞磚，如果裂了要換，很有可能就是買一塊花色近的貼上去變成狗皮藥膏，但台製磁磚壞了基本上一定可以找到一樣的磁磚來換，因此比較保險又簡單的方法就是買台製建材。或者有些建商會在裝潢的時候留下備用更換的磁磚，但一定要記得先詢問有無此種應變方式，是否註明在合約上。
建商為了推銷預售屋，會運用許多華麗的圖片、文案來吸引消費者，為了避免建商廣告不實，建議民眾可以要求將廣告內容作為合約附件，這樣萬一發生交屋有落差的狀況，至少還有合約依據去爭。 image source：unsplash
根據消費者保護法的規定，銷售預售屋必須給消費者5天的契約審閱期，而且不用任何先決條件，消費者即可審閱，因此建商或代銷不能說必須付訂金才能看合約，或者說只給3天審閱期，且不能在契約內加入「已充分閱讀故放棄審閱期」，這樣都是違法的。
建商在銷售預售屋時，根據相關法規，必須提供消費者履約保證機制，來保障消費者的權利，目前履約保證有5種機制分別是：「價金返還」、「價金信託」、「不動產開發信託」、「同業連帶擔保」、「公會辦理連帶保證協定」，每一種保障效力都不同，基本上合約寫哪一種就是哪一種，很難請建商改變，因此民眾在審閱合約時，請密切注意建商提供履約擔保的是哪種，若不是你想要的並與建商討論無果，建議別強買。
由於預售屋從開工到交屋至少要1年~3年的時間，如果建商不小心違約或消費者發現房子有瑕疵，這時候合約的違約條款就很重要，條款應該明確列清楚因違約條款而造成損失，消費者可以求償多少甚至解約。 image source：unsplash 最後該網友也提到，預售屋合約若真要逐條細審，其實可以花錢找律師跟代書幫忙看，基本上合約就是防君子不防小人，抓穩大方向去注意，把重要的關鍵看清楚，就能把基本盤護住。
2023年4月28日 · 1、共有持分土地，難以分割. 像是台北市西門町開了50多年的「成都楊桃冰」2022年6月因遺產分割問題被法拍，原因是店面所有權為19位鄭姓家族成員共同持有，由於分配產生分歧，且難以實質分割，於是選擇「變價分割」。. 所謂的變價分割是根據《民法 ...
頂樓裝太陽能板可拿五千起跳 過來人精闢分析優缺點. Image source： 示意圖／pexels. 文／顏郁恩. 隨著各國的快速發展，環保可說是越來越重要，以再生能源作為主電力來源也是許多先進國家前進的方向，就有名網友在臉書分享，廠商到自家社區宣傳頂樓加裝 ...
2023年2月14日 · 究竟什麼是地上權？ 何謂地上權？ 所謂「地上權」是指民眾只有地上建物的權利，並不包含土地本身，通常這類建案都是由政府釋出土地出租，由建商去競標取得約50年~70年的土地使用權，其土地產權是國家的，建物產權則屬於建商的，民眾可以用相對低廉的價格買到房子（約市價7折左右），但缺點是時間到期 後，須拆屋歸還土地。 不過，地上權住宅有分「地上權住宅」與「使用權房屋」兩種，若是買地上權，代表土地不是自己的，但建物是，民眾仍可以自行進行房屋買賣交易；至於使用權則是土地、建物都不屬於自己，若想販售只能透過建商，不能自己轉售。 地上權的概念與傳統華人觀念不同，在房市相對冷門，該圖僅示意圖。 image source： pexels. 麗寶集團砸下120億元布局 適合小家庭或頂客族選擇.
2020年7月24日 · 在餐點方面，MUCROWN廳結合了精緻料理，讓你能享用到時令食材的美味。此外，影廳也和亞洲最佳50大酒吧調酒 Draft Land 合作，讓你即取即飲，在看電影之前就能夠滿足味蕾的享受。電影票價：720元
2023年6月10日 · 原本是打算在 台北101 的位置興建三棟建築，其中兩棟是 14 層，一棟是 66 層，但後來經過政府、業者、專家們的評估和討論後，決定將三棟建物合併成一棟 101 層（ 高 508 公尺 ）的超高層大樓，高度將超過當時台北的地標──新光摩天大樓（ 51 層樓，高 245 公尺 ...
