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1. www.spacious.hk › zh-tw › blog【火險】 種類比較、保障範圍、投保額與保費、常見問題 ｜千居 ...

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   視乎保障範圍，火險可再細分為「火災保險」及「樓宇全保險」，當中可再選擇「結構」(Structure) 保障或「室內財物」(Context) 保障。 保障範圍 火災保險

2. www.spacious.hk › zh-tw › blog港人首置上車盤懶人包：一文看清上車盤選擇、申請限制、流程、收 ...

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   申請時間. 最新一期煥然懿居（第三座）申請時間為 2023年9月27日 – 2023年10月18日晚上7時。 入息限制. 根據最新的申請資格準則，一人申請者每月總入息介乎 $31,001至 $40,300元，二人或以上家庭每月總入息介乎 $62,001 至 $80,600 元；資產方面，一人申請者總資產不可超過 $956,000，二人或以上家庭不可超過 $1,911,000。 定價. 港人首置上車盤計劃的折扣率，定於居屋計劃之上。 而首個首置上車盤， 煥然懿居 第一及二座的折扣率為市價的62折；至於 煥然懿居 第三座，則定價為市價78折，折扣後單位售價介乎 $408.2萬至 $964.2萬。 【入市趁早】即睇今期千居精選筍盤 →. 四大首置上車盤. 四大首次置業計劃樓盤.

3. www.spacious.hk › zh-tw › blog一文看清壓力測試要求！上車必學：借高成數避壓測？ ｜千居Spacious

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   新手買家對壓測或者零概念，究竟幾時要做壓測、壓測如何計算、買樓自住和出租是否有分別、首置免壓測孰真孰假、逃避壓測又是否可行？ 今年計劃置業的您，必讀這篇壓力測試全指南，做個精明的業主！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【按揭攻略】終極按揭教學（不斷更新） 【按揭基本步】 樓宇按揭懶人包 ｜ 銀行按揭 VS 發展商按揭. 即供付款 VS 建築期付款. 定息按揭 ｜ 浮息按揭：比較 H 按 P 按. 按揭轉介有無伏. 實際年利率 VS 月平息. 【借足成數必讀】 最高按揭成數 ｜ 首置 9 成按揭條件 ｜ 非首置 8 成按揭條件. 按揭保險計劃須知 ｜ 按揭保費＆退保做法.

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4. www.spacious.hk › zh-tw › blog【車位租約範本】流程教學、條款內容、注意事項 ｜千居Spacious

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   租車位流程. 如果居住大廈能夠提供車位出租，只需直接向停車場繳費處，或屋苑查詢手續，索取租車位申請表格，填妥後交回相關部門便完成申請。 假如居住物業不設車位，車主便需要到附近大廈或屋苑尋找，同時查詢相關 大廈公契 或批地條款，是否容許外來人士租借車位。 確定許可後，可以向停車場管理處了解租借手續，並按照指示申請便可。 【本週推介】搜尋全港最新上車盤 →. 車位租約範本. 網上已有供免費下載的車位租約範本，以下是一般租約包含內容： 合約訂立日期. 車位地址. 業主姓名、地址、身分證/商業登記證號碼、電話號碼. 租方姓名、地址、身分證/商業登記證號碼、電話號碼. 承租租期、租金、管理費、按金. 解約通知期. 繳租方式及帳戶資料. 雙方簽署. 見証人簽署.

5. www.spacious.hk › zh-tw › blog【低門檻投資】車位印花稅 + 按揭成數全攻略 ｜千居Spacious

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   香港買樓投資門檻高，不單樓價貴，更要負擔高昂的 買樓印花稅。. 不少港人退而求其次，選擇入場門檻較低的車位。. 印花稅低，加上不需要翻新、豪裝、維修，又不怕遇上租霸，或處理收樓問題，投資 車位基本上是淨賺月租和轉售差價。. 買車位所繳納的 ...

6. www.spacious.hk › zh-tw › blog【非首置福音】8成按揭懶人包（含轉按、加按做法） ｜千居Spacious

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   政府於 2022 年 2 月再放寬按揭保險計劃新例 ，首置人士買 $1,000 萬私樓最高借 9 成，非首置最高借 8 成按揭。. 到底首置又是否一定借足 9 成？. 哪幾類人士合資格借 8 成？. 可否轉按套現？.

7. www.spacious.hk › zh-tw › blog【租屋須知】租約範本免費下載！租約條款睇清楚，取回按金無難度 ...

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   如何交租. 包括租戶應在每月的第幾天交租、遲交租的後果，以及付款方式，如用銀行戶口轉賬，應寫明戶口號碼，以防日後有爭議。 6. 單位資料及承租日狀況. 單位用途（如住宅／商業）、地址、業主姓名、鎖匙數目、設備，以及傢俬（如有），均應逐一列於租約內。 如單位本身有任何缺陷，亦應在租約內備註，避免退租時雙方互相指責。 7.