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2. 和所有以契據形式訂立的協議一樣，租契的簽立方式有三部分：簽署（sign）、蓋章（seal）及交付（deliver）。. a. 若立租契一方是個人，租契可由他本人或其獲授權代理人簽署。. 若立租契一方是有限公司，由於簽署需要同時使用公司印章（也稱鋼印），簽署 ...
c. 特許 ( Licence) 特許協議 （licence agreements） 下的佔用人的權益視乎有關協議的條款而定。. 因此買賣合約中若有條款述明業主須將物業交吉出售，未經合法或未按協議條文終止的特許協議或佔用人拒絕在交易完成時遷離物業，均可構成物業的產權負擔。. <<上一 ...
在其他的情況，業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款，然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下，上述的實務與程序可能有所不同，地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約（一式兩份）、交收按金、安排租約繳付印花稅，提醒業主向 ...
1. Part IV. 2. Form CR 109. The Estate Agents Authority's (EAA) purpose in publishing this monograph is to give estate agency practitioners a general understanding of the laws and regulations relating to encumbrances in Hong Kong. It is not intended to provide legal advice on the subject or on individual cases.
業 權 共 有 的 形 式 一 般 分 為 兩 種 ： （ 一 ） 聯 權 共 有 （ Joint Tenancy） （ 俗 語 所 謂 「 長 命 契 」 ） ； （ 二 ） 分 權 共 有 （ Tenancy in Common） 。. 兩 者 的 分 別 關 係 到 繼 承 權 。. 蔡 小 姐 的 兩 次 租 樓 經 驗 ， 令 她 學 會 了 甚 麼 是 「 聯 ...
在其他的情况，业主与租客可能只透过地产代理商议租约条款，然后签订一般在书店可以买到的标准租约。. 在这些情况下，上述的实务与程序可能有所不同，地产代理通常会协助业主与租客签订租约（一式两份）、交收按金、安排租约缴付印花税，提醒业主向 ...
支付物業稅或（視乎租約議定的條款）差餉、地租及管理費。. b. 支付涉及物業或物業所在大廈結構性保養或維修或類似的非經常性開支。. c. 在租賃期內讓租客寧靜地持有及享用物業。. Appendix Common Provisions in a Tenancy Agreement.
