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2024年1月10日 · 這方向的中高層單位可享維港海景。 南面是區內的社福設施及商場等中低層建築物，中高層單位可遠眺安麗苑及安達邨遠樓景。 東面是公園、商業用地及小學，後面是安樺苑 (R2-6)及R2-7房委會地盤，其後面是山景。 此外，亦會正對安禧街，景觀是此屋苑中較差的一個。 北面是編號R2-2 的房協地盤，將會是樓景。 安楹苑單位戶型. 屋苑戶型大型可分為三類，分別有104個開放式、752個一房及284個兩房單位。 特別一提的是，所有兩房單位客廳都有側窗，業主有足夠彈性改為三房單位時仍可保留「光廳」。 不過，要留意A、B兩座的7號室，雖然是兩房亦有側窗，但側窗開向天井，採光較差亦沒有景觀可言。 圖2. 安楹苑開放式 B座20至23室. 圖3. 安楹苑一房 B座20至23室. 圖4.
2020年2月3日 · 至於甚麼區? 除吉隆坡市中心外，半山豪宅 區Mont’ Kiara也相當受歡迎，原因是近幾間著名國際學校，屬海外工作人士首選，方便小朋友上學，故此這地段過去幾年租金回報率較高，樓價升幅較大。居住權不等於公民權
- 四周山勢
- 山墳
- 屋苑設施
- 附近設施
- 單位設計
- 一房單位
- 兩房單位
屋苑西面隔著一個小山丘後是皇后山邨，預計與山麗苑的高度相約。東面及南面是八仙嶺、流水響及鶴藪，山勢較高，但由於與山麗苑尚有一段距離，算是開揚山景。 在上述發展項目的位置圖中可以見到屋苑附近幾座山丘的高度，東北方是高度85mPD的皇后山；南方是高度58.6mPD的皇后山軍營(未能找到山丘名稱)及47.5mPD的布吉仔；北方是高度40mPD的小山丘。 而跟據附近地形顯示，山麗苑的地面高度大約是20mPD以上。以C座為例，假設山麗苑的地面高度是25mPD，地下大堂的樓層高度是5mPD，住宅層即1樓開始是2.75mPD，其中23樓是2.79mPD，其他座數的樓層高度也類似。 以此推斷，屋苑向東北望皇后山的21樓以上單位；望到屋苑南方山丘的11樓以上單位；望到屋苑北方山丘約6樓以上單位，可享更開揚景觀...
屋苑附近有頗多山墳，在發展項目的位置圖中見到，屋苑南面的幾座山丘都是認可殯葬區，屋苑的北面是零星的山墳，看來除了A座向西望皇后山邨的望樓景單位外都無法避免墳景。圖3顯示的是屋苑西南面山丘上頗具規模的墳墓群，不過中間隔著58.6mPD高的山丘，相信11樓以下的A至D座向南單位，應會被山景所阻，不會望到該殯葬區。
山麗苑提供3,222個單位，幾乎是一期的居屋發售總數目(2014 / 2016 / 2017居屋分別提供了2160 / 3677 / 2120個全新單位)，屬於近期最大型的居屋項目。屋苑由6座大廈組成，在屋苑布局圖(圖4)中可以發現，屋苑分別有籃球場(紅圈)、羽毛球場(藍圈)、兒童遊樂區及一個佔地頗大的園景區(紫圈)，在近期的居屋屋苑中屬難得一見。 在布局圖中橙色及鄰接的網狀標示的部份是屋苑負責維修的斜波及需清理山泥傾瀉泥石的範圍。相對於火炭彩禾苑，山麗苑要負責的範圍算少之餘，屋苑戶數眾多，相信每戶需因此而負擔的成本有限。
屋苑位於沙頭角公路近聯和墟，原本這區都是低密度住宅及倉地，完全沒有生活配套，要到聯和墟才有消閒購物的地方。 不過，伴隨屋苑同時發展的還有一旁的皇后山邨，該公共屋邨有約9,000伙單位，連同山麗苑的3,222伙共約1.2萬伙人，預計住戶人數近3萬人。以區議會分區平均約1.7萬住戶人數計，已經接近兩個區議會分區了。 皇后山邨亦因此而配有較齊全的設施，例如有一個面積約10萬平方呎的零售設施，雖然面積只有十份之一個九龍塘又一城大，但以屋邨商場計也算相當具規模。邨內設有公共交通交匯處，相信待人口陸續遷入後，將新增巴士及小巴線以此為總站前往港九各區。除此之外，邨內還有兩所小學、幼兒園及休憩空間，照顧居民起居所需。
山麗苑與彩禾苑一樣，甚至比彩禾苑更遠離煩囂交通相對不便，但換來了相對清幽的環境，屋苑單位之中，只有A座11、12室及E座3室的超低層單位設有固定窗，相信是預算龍馬路的少量交通噪音所致。 單位的設計與之前的屋苑差不多，有部份尾房單位的房間或客廳比其他單位多一面側窗，算是多一個賣點。
一房單位的間格都一致，單位的冷氣設在客廳末端的窗框內，會阻礙一點景觀。相對以往的屋苑，房間旁邊多設一面側窗有助通風，不過要注意A座11、12室及E座3室的超低層單位設有固定窗，相信是預算龍馬路的少量交通噪音所致。
兩房單位有兩款間格(圖7)，分別是細廳的2a型(B座4室)和大廳的2b型(B座10室)。2a型的客飯廳呎吋是6m x 2.35m，兩間房分別是3.19m x 2m 及2.15m x 2m；2b型的客廳呎吋是6.165m x 2.44m，兩間房分別是2.885m x 2m 及2.2m x 2.35m。2a型的客廳比2b型的客廳細了約10平方呎，而兩個房間的總面積計，2a也比2b型細了約2.8平方呎，筆者估計2b型的實用面積大約比2a型大20平方呎左右。 圖7內的B座4室屬於2b型而10室屬於2a型。 子非魚 延伸閱讀： 1. 2020居屋「啟翔苑」搶鮮睇 2. 2020居屋「錦駿苑」搶鮮睇 3. 2020居屋「彩禾苑」搶鮮睇 4. 2020新居屋巡禮(一) – 鑽石山啟翔苑間格 5. 2020...
2021年6月1日 · 2021-06-01. 由於疫情關係，2020居屋揀樓程序一再延期，不過終於開始揀樓。 讀者可先參考以下兩篇文章，找出自己的排名及較大機會選購到那個屋苑及那類型單位，集中火力細閱售樓說明書及價單。 2020居屋攪珠結果及申請數目. 2020居屋 – 各類買家較大機會選購那種單位？ 上一篇介紹完最受注目的鑽石山啟翔苑後，今期介紹相信是次選的馬鞍山錦駿苑。 錦駿苑居民可步行至港鐵大水坑站，向西北單位可隔著前排的錦泰苑、嵐岸、嘉華星濤灣及海典灣等望到海景。 當然，由於隔著馬鞍山路及西沙路，向海單位也無可避免受到交通噪音影響。 有關錦駿苑的週邊環境及向海預期景觀，可參閱「錦駿苑」搶鮮睇一文。 錦駿苑預計約2023年初交樓。
2024年4月30日 · 雖然目前往來中港很方便，但多次來港亦需要住宿和交通費用，如果想節省成本和時間，可以有以下幾個辦法： 部份銀行接受網上申請按揭 申請人事前把需要的證明文件準備妥當，避免要多次往返補交文件
2020年1月3日 · 首筆投入資金有許多種，與申請費用不同，部份投入的資金可以退還甚至有回報，有些項目可說是豐儉由人。例如升學移民，學費及學生宿舍的租金(通常以半年繳或年繳方式支付)便屬沒法退還的首筆投入資金。
2022年12月20日 · 按揭入門. 綠置居2022 揀樓次序 – 各組別配額及預計可選單位. 作者: 子非魚. - 2022-12-20. 2022綠置居於上周攪珠，核對完申請編號後，抽得較前的申請人應已在磨拳擦掌，對心水單位志在必得。 至於排得稍為中後的申請人，究竟有沒揀樓機會或預期能揀選那類單位，筆者在今篇為大家分析一下。 目錄. 配額制及單位數目. 各申請組別的揀樓意慾. 綠表長者家庭. 綠表其他家庭. 一人申請人. 綠置居的競爭者遠少於居屋，首先少了一批白表客，另外，綠表人士需交還公屋，許多時如只剩面積較少、地區稍為偏遠甚至樓層景觀都不如人意的單位時，綠表戶都會放棄揀樓。
