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2022年2月8日 · 第一太平戴维斯录得的数据显示,2021年第四季度,深圳全市甲级写字楼租金降至每平方米每月184.1元,环比、同比均下降0.2%。 仲量联行的报告预计,2022年深圳写字楼租金水平仍将继续承压,全市整体租金仍有下探空间。 深圳:写字楼买卖成交清淡 价格持续走低. 尽管去年以来深圳写字楼空置率有所下降,但在写字楼交易市场,由于价格连年走低,投资客纷纷逃离,一二手写字楼的成交十分清淡。 深圳美联物业商业海岸西座门店经理 黄涛:这套单位已经放卖了有一段时间,大概两年左右,开始他期望的价格是52000元一平方米,现在逐步降到45000元一平方米,还是可以商量的,调了三轮,从52000元调到50000元、48000元,现在是45000元。
2024年4月11日 · 戴德梁行香港董事总经理及项目/企业服务部主管萧亮辉称,今年仍有新供应落成,估计甲级写字楼待租率会由目前19.6%升至年底逾20%,拖累租金持续受压,料全年回落7%至9%,甲级写字楼于2026年前仍有大批供应,楼面需时消化,料租金仍受压。 内地品牌南下 一线舖租料升4% 核心区街舖租赁方面,戴德梁行执行董事及香港商铺代理及管理服务主管林应威称,虽然港人北上消费成风,但特区政府积极推动盛事经济,旅客消费稳定,支持一线街舖租金首季录温和增长,其中尖沙咀区升1%。 他认为,内地品牌来港扩张持续,加上大批专才来港,为本地消费注入动力,预料上半年一线街舖租金升4%以内,以中环及尖沙咀升幅较多。 网友观点. 请输入内容... 大公网地产频道.
2024年5月14日 · 本港住宅租赁市场提前进入旺市,各区私楼租金升势加快,以东涌升幅最明显。 区内代理透露,随着本港全面复常,航空业急需大量人手,去年底已积极增聘人才,包括机组人员,从而带动周边租盘需求,单位租金较去年低位反弹,升幅最少10%。
2024年5月15日 · 豪宅租赁亦转旺,美联物业助理区域经理杨家俊表示,大潭阳明山庄4座极高层3房单位连车位,实用面积1468方呎,获外籍租客承租,月租约7.4万元,实用呎租50.4元。据了解,业主于2014年10月以3260万元购入物业,租金回报约2.7厘。
中原地产高级分行经理李子清表示,刚入伙的佳悦,暂录得9宗租赁成交,平均呎租约53元。其中一个中层A室开放式单位,实用面积199方呎,刚以月租1.18万元租出,呎租达59.3元,暂为该物业的新高呎租。
2024年5月9日 · 写字楼的面积缩减、迁移次核心区域以及和业主重新洽商整体租务合约,成为最主要的策略实施方案。 从近日的租客查询发现,面积介乎1000至2000平方呎的办公室炙手可热;中环/金钟第一季的新租赁中,约一半属面积小于2000平方呎的单位;而伴随汇率、原材料及劳工薪酬的价格高企,以至装修成本上扬,企业更加倾向租用具备基本装修格局的写字楼,以减少前期成本的投入;而值得一提是,跨国企业近年对“环境、可持续性及管治”(ESG)的需求越发重视,甚至成为对租赁物业的关键决定因素,故相关基础建设的更新,将更有利吸纳优质租户。 前景方面,虽然供应量高峰为未来两年的甲级写字楼市场造成一定压力,但随着息口稳定,美联储在近日亦暗示没有加息可能,届时汇率问题及资金流向也将得以纾缓。
2023年7月13日 · 高力香港商业物业服务主管顾慧萍预计,写字楼租金今年第四季有望回稳,受惠于内地企业及保险金融机构租赁查询回复增长,预计全年甲级写字楼租金上升2%。