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其實買樓收租時，除了衡量投資價值外，在買樓收租上還有很多雜費支出，而且最擔心還是選擇租客，究竟有沒有方法去提防租霸呢? 我們將一文清楚闡述買樓收租需要注意的事項與流程。 快速跳往：物業放租流程、選擇什麼地區收租、如何釐訂投資價值、放租雜費計算、放租好處、收租缺點與按揭、如何提防租霸. 如果要清楚了解整個按揭攻略，可跳往以下連結，可以一文看清所有要知的按揭事項！ 按揭全攻略. 無論你選購新盤、二手樓，或其他類型的物業，背後也離不開按揭，《胡．說樓市》團隊希望借本文為大家提供一個按揭教學的總覽，方便各準買家按不同需要查看所需的按揭資訊。 胡‧說樓市. 0.
按揭教學. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 有別於一般按揭，業主貸款的申請手續和門檻都相對簡單，貸款用途也不受限制。 立即了解物業貸款的定義、適用人士、申請門檻、利息及優缺點。
按揭教學, 最新消息. 1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 什麼是「按揭擔保人」？ 所謂「擔保人」，就是當買家財力不足以應付 物業按揭 時，依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。 背後原理是，一旦借款人沒有能力履行債務責任，包括未能還款時，「擔保人」就會承擔其還款責任。 所謂「擔保」並非「擔保」借貸人在上會時未能承擔的貸款，而是整筆貸款，這點必須留意。 本文目錄. 什麼是「按揭擔保人」？ 第一件事：擔保人多只接受親屬. 第二件事：壓力測試與按揭成數或須下調. 如擔保人已有按揭貸款： 如擔保人沒有按揭貸款： 第三件事：按揭保險審批更嚴格. 例子：舊物業加新物業. 擔保人 + 按揭保險. 第四件事：日後買樓難度增加. 重要資訊：擔保人 VS 借款人.
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 隨著《施政報告2023》公布將居屋政府擔保期由30年延長至50年後，由2023年1月1日起，新居屋的最長按揭年期將由25年延長至30年，居二則由2024年3月1日起放寬按揭安排，《胡‧說樓市》跟你一文剖析! 很多人說，抽中居屋猶如中六合彩，只因在香港地的私樓樓價高昂，但抽中後卻又是否一了百了? 居屋 按揭在預備文件、可獲批 按揭成數 、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如 一手居屋 、 二手居屋 等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 本文目錄. 2024年起: 新居屋最長按揭年期延長至30年. 影響居屋按揭申請三大因素.
新居屋申請方法及填表須知. 網上申請. 紙本申請表派發地點. 郵寄申請. 親身遞交. 有用資料. 注意事項一：白表不要申請非核心家庭. 注意事項二：固定與非固定入息計算方法. 注意事項三：資產限額定義. 注意事項四：別重複申請！
這跟村屋及丁屋又有什麼分別？ 我們希望透過一文釐清各項細節及流程，希望準買家能認清權益。 快速跳往：村屋/丁屋、牌照屋、寮屋、棕地. 什麼是牌照屋、寮屋、村屋 / 丁屋？ 大抵來說，在新界農地上的建築可分三大類。 其中一類就是最常見的村屋或丁屋，當中會細分為三種。 一些在1905年前集體官批內的地契內的「老屋」、部份就屬於祖堂地、另一類就「丁屋」。 但除了「丁屋」外，在新界農地上的建築，還有一些棚屋。 這裡棚屋可以是有「牌照屋」，亦即是有登記的屋宇；也有一類本屬非法建築，但政府在1982年透過登記制度容許暫時存在的「寮屋」。 村屋 / 丁屋. 所謂「丁屋」，都是由新界年滿18歲的男性原居民獲得丁權，購入土地所興建的住所。
1. 第三波疫情稍緩，新地隨即推受在天水圍的「WETLAND SEASONS PARK 3期」，今期提供318個單位，關鍵日期為2021年11月30日，樓花期接近15個月，首批只推出65個單位試水溫，如想看第3期的價單分析，請到文末詳看！ 項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀成為樓盤最大賣點。 項目開則上多樣化，隨時令準買家感到花多眼亂，究竟在揀樓上又有什麼攻略? 我們希望深入剖析樓盤的景觀、位置，並就價單內揀選單位作出建議。 快速跳往：第二期首批價單、位置及交通、景觀、項目評分、一房揀樓秘訣 、 兩房揀樓秘訣、三房揀樓秘訣、付款辦法與折扣拆解、付款折扣實例、第三期價單分析. WETLAND SEASONS PARK 2期資料.
