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2018年8月23日 · 買樓考慮基準篇. Q1：如何界定一個地區是否黄金地段？. 千居：. 要知道如何界定黃金地段，首先要考慮附近的基礎設施，譬如是否靠近地鐵站、巴士站、學校、商場、公園或體育設施？. 此外，社區未來發展項目亦是影響單位價值的重要因素，例如新建 ...
2018年4月2日 · 最簡單是以租金回報來做判斷，若以現市況來說，回報有3.3厘以上，說明市場不太追捧，租金相對樓價而言仍表現合理，如只有2.8厘或以下，那應該是個很受歡迎的屋苑，樓價是有點偏貴了。 升值力. 若對樓市仍然很有信心，同時財力充足的話，不少人在買樓市仍會衡量其升值力。 升值力的估算幾乎與保值力相反，首先要是龍頭屋苑或地標物業，很多人一想到那個區份就一定會想到的屋苑，其次是放盤夠多，流通量大，人人想買也可入場的，當然最好還有其他有利條件，例如鄰近鐵路或校網優良。 因為流通量大，多人追捧，很容易就會將市況誇張化，升市時成為升市火車頭，比市場升得更快。 但這類物業在跌市時也會跌得更深，這也要小心注意。 除了了解自己的搵樓方向，以及儲足首期外，也別忘了保持一個 良好的信貸評級 。
2021年2月8日 · 大圍金獅花園. 屋苑以細單位供應多而知名，四百餘萬元的上車盤一般是260餘呎的一房單位，在樓價開始調整的今天，330餘呎的單位也偶有五百萬元以下的放盤。 交通配套方面，物業位於馬鐵大圍站和車公廟站之間，步程分別約10分鐘。 另外亦有數條前往九龍及新界各區的巴士線可選擇。 屋苑毗鄰公共屋村，民生所需如街市和銀行等也可以到達。 紅磡環海．東岸. 雖然環海．東岸是一幢「單幢」物業，但以每一層共36伙的規模，就有如4-6幢物業相連一起，所以也可以屋苑的眼光去看。 屋苑只有數年樓齡，而且位於市區，較平價的原因是因為面積較細，最細單位不足200呎，最大也只有300餘呎。 不過，能夠以「4字頭」購買的單位，一般是呎數最細的開放式單位。 論交通和配套，位於市區的新屋苑當然較優勝。
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