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2022年5月6日 · 香港財經時報 2022/05/06 15:48. 圖片: 香港中通社. 禁追租業主特惠貸款｜今年財政預算案中，立法實施暫緩追討欠租安排，並指會作出其他支援指施予業主，並透過特惠貸款計劃提供。 計劃於今日接受申請。 【 禁追租業主特惠貸款 】 財政司司長 陳茂波 於今年財政預算案中，宣布立法實施「 暫緩追討欠租安排 」，並指會作出其他支援指施予業主，並透過 「百分百擔保個人特惠貸款計劃」 提供。 計劃於5月6日起接受申請，以下詳細說明申請須知。 禁追租業主特惠貸款｜正式接受申請. 金管局 表示， 《商業租戶短期保護措施（2019冠狀病毒病疫情）條例》（《條例》）於5月1日生文，為處於指明處所且業務受新常態重創的商戶提供短期保護。
2024年5月18日 · 正在供樓的業主，可享有10萬元「居所貸款利息」扣除稅項。 納税人可從應課薪俸税入息或個人入息課税入息中，扣除居所貸款利息，按標準稅率繳稅的人士，同樣可以受惠。
1 天前 · 津貼2024｜11.居所貸款利息扣除 正在供樓的業主，可享有10 萬元「居所貸款利息」扣除稅項。納税人可從應課薪俸税入息或個人入息課税入息中，扣除居所貸款利息，按標準稅率繳稅的人士，同樣可以受惠。以下介紹居所貸款利息扣除所須符合 ...
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自2020年起，勞工市場顯著惡化。幾乎所有主要經濟板塊的失業率都上升，財政司司長在2021-2022年度財政預算案中宣布，設立有時限的「百分百擔保個人特惠貸款計劃」，幫助受影響的市民。該計劃針對兩類人士： 1. 為失業人士的百分百擔保個人特惠貸款（政府失業貸款2022） 1.1. 旨在為於疫情期間失去在香港就業所得的主要經常性收入之人士提供借入周轉資金的途徑。 2. 為受影響業主的百分百擔保個人特惠貸款 2.1. 向持有指明商用處所並依賴有關的租金收入維生的受影響個人業主提供免息貸款。
「為失業人士的百分百擔保個人特惠貸款」合資格借款人須： 1. 為18歲或以上持有效香港身份證的香港永久性居民； 2. 在申請貸款時失業，及已失去在香港就業或經 營業務所得的主要經常性收入： 2.1. 受僱人士 – 已經持續失業兩個月或以上；或 2.2. 於香港經營業務之自僱人士(僅適用於目 前沒有中小企融資擔保計劃下的任何貸款 之人士 – 終止業務已經持續兩個月或以上；或 2.3. 自由職業者、散工或臨時工 – 已經持續兩個月或以上在香港失業或終止業務 3. 在申請貸款時並非未解除破產之人士及沒有任 何破產呈請或訴訟)，並須持有有效的香港銀行賬戶 4. (關於現有借款人的加借貸款申請) - 在申請為失業人士的百分百擔保個人特惠貸款下之加借貸款時失業，並且在申請及提取該加借貸款 時，就「百分百...
「為失業人士的百分百擔保個人特惠貸款」合資格借款人須在申請貸款時提供下列文件： 1. 香港身份證副本 (須顯示永久性居民身份) 2. 最近 3 個月的住址證明副本 3. 關於下列事項的證明文件： 4. 在香港的前工作或業務；及 5. 在2020年1月 2022年2月內有至少三個月從上述來源所得的主要經常性收入 6. 一份失業或終止業務至少兩個月的書面聲明 (載於貸款申請表上)及其已持續失去在香港 就業或經營業務所得的主要經常性收入的證 明；及 7. 按證保險公司及/或貸款機構要求的其他相關 資料和文件
「為失業人士的百分百擔保個人特惠貸款」有以下的借款及還款條件： 1. 最長還款期：10年 2. 最長還息不還本期：還款期內的 18 個月（借款人可以於申請貸款時申請還息不還本。） 3. 借款限額 ：港幣100,000元
最高貸款總額較取以下較低者： 1. 借款限額扣減已獲批核或已被借款人提取的所有類別的貸款總額；及 2. 在2020年1月至2022年2月內任何三個月的平均每月收入的九倍或； 2.1. 參考2019-2020、2020-2021或2021-2022任何課稅年度稅單的平均每月應予評稅收入的九倍。
貸款機構不會收取處理費、成立費或提早還款罰款。 如有逾期還款，貸款機構或會收取逾期利息及/或費用。此外，如因為退回支票或退回自動轉賬等未能成功還款的情況，貸款機構或會收取有關費用。逾期利息及/或費用及未能成功還款的費用詳情將由貸款機構註明。
另外，政府又為因《商業租戶短期保護措施（2019冠狀病毒病疫情）條例》實施的暫緩追討欠租安排而暫時失去租金收入的個人業主推出「為受影響業主的百分百擔保個人特惠貸款」，為他們提供借入周轉資金的途徑。 1. 申請期由2022年5月6日至2022年10月31日。
為 18 歲或以上持有效香港身份證的居民；是全部或主要用作該條例附表第 2 部列出的指明 處所（「該處所」）的合法及實益擁有人；是依賴該處所的租金收入維生的業主，並且：在申請貸款時並非未解除破產之人士及沒有任何 破產呈請或訴訟(註 2)，並須持有有效的香港銀行賬 戶；合資格借款人須在申請貸款時提供下列文件： 1. 香港身份證副本； 2. 最近 3 個月的住址證明副本； 3. 顯示該處所的地址、每月租金金額和作為業主 的借款人的現行租約; 及/或任何其他租賃證明文件(例如由借款人和租戶簽署的租金押金收據)以 證明租賃關係、業主和租戶的姓名以及月租金額； 4. 借款人在2021年10月至2022年7月期間的任 何兩個月銀行發出的銀行月結單或存摺 (作為收到租金收入並賴以為生的證明)以及在貸款申請日前銀行發出的最新兩個月(2022 年1月至 2022年7月之間)的銀行月結單或存摺(同一個銀行賬戶)，證明於定明期間借款人的租戶至少有一個 月欠付 20%或以上的租金； 5. 該處所租戶的現行商業登記證副本， 而該證上須顯示該處所地址； 6. 證明該處所全部或主要用...
下列較低者： 1. 可用貸款金額；及 2. 借款人就該處所向受該條例保護的租戶應收每月租金總額的三倍。 1. 1.1. 借款人就該處所的應收每月租金會就以下情況而有所調整： 1. 1.1. 1.1.1. 如該處所由分權擁有人持有，則根據土地註冊處的土地查冊記錄顯示的借款人的業權份額； 及 1.1.2. 如該處所由聯權擁有人持有，則如同所有聯權擁有人平均分攤每月租金。 業主特惠貸款實際上免息，詳情將由貸款機構明確說明。
如果本身是受惠於稅務寬減的人士，課稅額為6,000元或以下，計除稅務寬減後是無須繳稅的，這種情況下，就算作為業主、正在供樓，也無須申請「居所貸款利息」或其他稅務扣減，最好將供樓扣稅的年期留到之後再使用。
2023年9月2日 · 一、買樓出租的支付利息. 如果納稅人在香港購置物業作出租用途，無論是全權、聯權或分權擁有該物業，並為此辦理貸款，而納稅人亦已選擇個人入息課稅（報稅表第7部），納稅人就可申請扣除在本年度內支付的貸款利息。 利息扣稅按業權比例計算. 納稅人須填寫所佔的已繳付利息，所佔利息是按照聯權共有人的人數 / 擁有的業權比例來計算。 可扣除的利息款額不可超過按比例扣減後的每一出租物業的應評稅淨值。 在非出租期間（例如供納稅人與家人居住或空置）的利息支出，不會獲得扣除。 二、申請扣除居所貸款利息. 如納稅人在香港購置物業自住並為此辦理貸款，而該筆貸款以物業按揭或押記作為還款保證，並由認可的貸款機構提供，納稅人可申請扣除已支付的利息。 納稅人應填寫所佔的已繳付利息。
2021年7月4日 · 在審批時間上，若果樓契已被贖回，由業主持有，被稱為「現契樓」，業主重新申請按揭貸款套現，需時大約一至兩個星期。但若果樓契仍然由銀行持有，業主想向銀行申請加按，可能較申請普通按揭為長。 那類人士適合申請加按？
