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2023年5月30日 · 日出康城有單位拆主力牆事件會否影響樓宇安全及樓價,備受關注。 至少三間銀行,包括滙豐、恒生及渣打銀行已暫停就涉事單位提供網上初步估價,樓上樓下單位未受影響,而中銀香港目前對單位估值為840萬元。 而樓宇安全方面,屋宇署指整體結構沒有危險,但測量師學會估計結構牆的整體承托能力已受到影響,不過復修工程技術上不複雜。 測量師學會建築測量組發言人何鉅業:「只要將移除的鋼筋做接駁,用同樣設計的鋼筋做妥善接駁,再灌注原有強度石屎,理論上復原整個牆身,就是永久復原,理論上、層面上不複雜。 當然,施工上有技術上考慮,例如如何接駁鋼筋,因為有些可以割斷了、割齊了,如何露出接駁位置。 至於是否需要加強監管裝修工程,學會認為目前的措施已足夠,毋須另設發牌制度。
2012年9月7日 · 樓價持續上升,有報道指銀行在樓宇估價上過份進取。銀行公會表示,同業估價一向審慎處理,並未發現有銀行過份進取,亦不相信因為銀行估值進取,而推動樓價上升。
2023年12月7日 · 戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明說:「租金已升了幾個月,仍正在上升中,今年來說是跟買賣價格背馳,以傳統計算,若中小型住宅市場 (租金)回報率升至約3.5%,樓市或有機會出現轉折點。 現在看美國加息幅度或時間,明年有機會停止,甚至年初以後,即第2季、第3季有機會減息,屆時樓市或出現曙光。 此外,本港寫字樓市場處於供求失衡狀態,7個主要核心區10月及11月的租金持續下跌,今年首11個月累計,寫字樓租金跌7.2%,並錄得近27萬平方呎負吸納量。 戴德梁行指出,包括今年在內的未來5年,每年有約160萬平方呎寫字樓新供應,估計在現時的經濟環境下,市場需要更多時間消化,預期明年寫字樓市場需求仍然疲弱,租金將再跌7%至9%,而待租率有機會進一步升至19%,創新高。
2023年9月27日 · 【Now新聞台】本港私人住宅樓價走勢疲弱,據政府數據顯示,樓價指數已連跌4個月,反觀住宅租金則連升7個月,指數升至逾3年高位。 新盤調低售價,但銷售仍然停滯,二手減價蝕讓個案不絕,據差餉物業估價署數據顯示,本港樓價進一步向下。 8月私樓售價指數報339.2,按月跌近1.4%,連跌4個月,跌至今年1月以來低位,今年累計,樓價升幅收窄至1.3%。 有分析指,本港樓市缺乏利好消息,加上年底前按揭息率仍有上調壓力,估計一二手交投短期於每月3000宗的低位徘徊,樓價難望止跌。
2023年10月27日 · 【Now新聞台】政府數據顯示,本港私人住宅樓價連跌五個月,蒸發了今年樓價的升幅,並倒跌近百分之0.8。 差餉物業估價署指,9月私樓售價指數報332.1,按月跌百分之1.7,重返2017年中的水平,累計年初至今樓價暫時跌百分之0.77。 指數未反映施政報告宣布「減辣」後對樓市的影響。 物業顧問萊坊指,目前市場的利好消息仍不足,加上購買力需要時間釋放,料今年餘下時間樓價會繼續向下。 住宅租金走勢向好,差估署公布的9月指數報186.3,按月升約百分之0.6,租金連升八個月,全年暫時升逾百分之6。 差估署:本港樓價連跌四個月 租金指數見逾三年高位. 2023年9月27日 13:09. 【差估署數據】樓價首3季累跌8% 租金指數5連升. 2022年10月27日 13:37.
2023年9月27日 · 【Now新聞台】本港私人住宅樓價走勢疲弱,政府數據顯示,8月樓價指數連跌四個月。 根據差餉物業估價署,8月的私樓售價指數報339.2,按月跌近百分之1.4,連跌四個月,是今年1月後的低位,累計年初至今,樓價升幅收窄至百分之1.3。 受惠於住宅租務需求增加,私樓租金升勢持續,差估署8月指數報185.4,按月升約百分之1.4,指數連升七個月,見2020年1月後的高位,累計今年租金暫時升近百分之5.6,跑贏樓價。 熱門新聞. 編輯之選. 更多. 【Now新聞台】本港私人住宅樓價走勢疲弱,政府數據顯示,8月樓價指數連跌四個月。
2015年11月24日 · 【now新聞台】本港樓市接連出現低價成交,部分指標屋苑的銀行估價於短時間內一減再減,有業內人士估計,年底前整體估價將再跌10%。