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2023年6月21日 · 2023年6月21日. 文／中華民國不動產經營管理協會理事長-林宏澔教授. 大多數的消費者購買房屋時都注重房屋的生活機能、學區、交通等因素，但卻忽略了其實購買一間房屋，除了會獲得房屋所有權狀之外，還會得到土地所有權狀。 ★快來追蹤「EBC地產王」，買房免走冤枉路★. 房價＝房屋重建成本＋土地價值. 土地所有權狀揭露土地的資訊，土地的價值有多少，更是影響了不動產的未來價值。...
2019年2月25日 · 根據好時價分析新北市累積近30萬筆實價登錄交易資料，以數理模型製作出各樓層的樓層別效用比，發現以大樓、華廈而言，高樓層確實比中低樓層貴。 . 好時價將4樓設為基準100，分別檢視大樓...
2019年2月24日 · 是民眾最關心的話題，一樓和頂加，這些都更常發生爭議的地方，到底如何去公平估價？ 如何決定分配比例？ 專家一一來說明。 都更後的房地，比例到底該如何分配？ 目前都更有二種做法，一種叫協議合建，由建商直接和地主協調，一種是權利變換，由估價師評估來決定分配比例。...
2022年9月29日 · 東森新聞. 2022年9月29日. 近期 房市利空消息多 ，專家判斷已逐步轉向 買方市場 ，但該怎麼出價才合理不像奧客，又不會被當盤子？ 估價師分享小密技，從 實價登錄 提供的既有功能「同社區案例」，來做為購屋民眾的開價依據。 台南市不動產估價師公會 資通會主委林利州提及，身為估價師，最常被周遭朋友問到的問題，就是購屋時該用什麼價格來出價買屋？...
2023年9月25日 · 房價高漲下，陽台外推、頂樓加蓋在雙北的老屋市場相當普遍，買賣時也會有市場標準行情價，東森房屋研究中心副理黃勝暉就指出，頂加或陽台外推，依照屋況、建造成本、所在地段的不同，通常頂加違建會比樓下層便宜；而陽台外推和室內夾層增加的室內面積，基本上會直接算到總坪數裡面，並按照市場價計算，等於只要做陽台外推，房屋的出售價格就會變高，不僅僅是空...
2023年12月18日 · Yahoo奇摩房地產編輯部. 2023年12月18日. 第一次買房的你，好不容易看到心目中的預售屋，該如何議價？ 開價、成交價兩者間又大約有多少議價空間？ 了解這些資訊之前有一大前提，「你要敢殺價！ 」房產專家Sway表示「如果你敢出敢殺，有可能就是你的，反之你只會用高價買到房子」。...
2022年10月14日 · 既然想知道利潤，就要知道成本的估算方法，一般推估建物價值，大概有以下三種估價方式： 比較法：比較附近成交價格. 蒐集並查證條件相對近似或是有關係的標的物，再來估算目標建物的可能價格。...
