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2021年6月20日 · 隨着全球多地疫苗接種率提升，疫情形勢趨於穩定，國際旅遊業也開始呈現回暖跡象。有不少國家或地區正在躍躍欲試，嘗試向國際遊客部分放開限制。而大家都不約而同地將開門迎客的日期定在了7月1日，希望在今年的暑期旅遊市場上能夠分一杯羹。
2021年6月29日 · 我們找一個真實的案例。 這是一棟建於1968年（距今53年）位於東京品川區，距離車站旗の台步行3分鐘的大樓。 它的優勢在於：距離車站近（4分鐘步行），而且户數多（74户）。 但缺點也很明顯：距今已經超過了47年的「耐用年限」，是舊耐震的RC造老公寓。 這樣一套老房子現在會有交易嗎？ 還真有。 我們的日本合作方在去年7月時發了它的出售信息給我們，790萬日元，而且它還在出租，租金是6萬日元/月。 減去七七八八的持有成本，這套房的淨回報率高達6.85%。 現在這套房也已經賣掉了。 我又去日本網站上查了一遍，這棟樓的交易記錄最早可以追溯到2009年： 而且在2020年4月成交的同棟樓不同層，房價甚至有990萬日元，從2009年的780萬至今還有上漲。
若然有迫切租樓需要，市區如觀塘、長沙灣及紅磡等，有各式戶型租盤可供選擇，最平1.1萬元起已可入住全新樓。 如預算再少一點，屯門大型新盤不乏月租8,000元選擇。
香港樓市. 港島豪宅再錄矚目高價成交。 山頂道62號安寧台（Ondina Heights）一幢洋房以2.42億元沽出，成交呎價高達9.18萬元，該洋房原業主為馮少雲，料為與本地大型發展商關係相當友好的明嘉福﹑其兄長明長福次子明肇森的相關人士。 據土地註冊處資料，山頂道62號安寧台單號洋房，在7月20日以2.42億元沽出。 該洋房原業主為聯盈投資有限公司（GAINWING INVESTMENT LIMITED），在2012年該公司董事曾包括明肇森（Ming Shui Sum）及馮少雲（FUNG, SIU WAN STELLA），不過同年年底明肇森辭任，公司董事僅餘下馮少雲。 上述洋房於1997年6月以5,907.82萬元購入，是次易手帳面升值約3.1倍或1.829億元。
01. 近日，長沙的個別公寓價格腰斬一事，引發了全網熱議。 根據時代財經披露，長沙嶽麓區的北辰時光裏、金茂建發泊悦等網紅盤公寓，目前價格相較於高點時，跌幅都在45%左右。 卓越中寰更是跌去了48%。 此外，開福區的綠地V島，跌幅也超過20%。 整個長沙核心五區的公寓，價格整體下跌了5%，其中雨花區跌幅最大，達到了13%，開福區也跌了11%。 究其原因，主要有二： 第一，長沙的公寓價格比肩住宅價格，有下跌的訴求。 數據顯示，8月份長沙5區一手商品住宅成交均價為12578元/平方米，同期的5區公寓價格為12286元/平方米，公寓價格居然與住宅價格持平。
香港樓市. 超級豪宅買家身份陸續曝光。 一個月內連沽5間價值逾5億元的大宅的九倉（0004）山頂道項目77/79 PEAK ROAD，成交價最貴、高達逾6.774億的E號洋房，新買家為內地客。 據土地註冊處資料，77/79 PEAK ROAD 77E號洋房，於上月23日以逾6.774億元易手，新買家為謝健艷（XIE JIANYAN）。 由於謝姓買家英文名字為國語拼音，料為內地客。 而在是次交易中，買家支付了逾2,879萬元作為稅款，相當於樓價的4.25%，意味買家已持有香港身分證，並以首置名義入市。 首置名義入市繳付4.25%稅款. 77E號洋房實用面積7,527平方呎，成交呎價90,000元，為目前該屋苑成交價最高的洋房。 該盤累售出5幢洋房，總成交額接近30億元。
2021年11月8日 · 2021/11/08 02:25. 香港樓市. 政府提出發展「北部都會區」，發展商趁勢推出周邊的巨型豪宅項目。 資本策略（0497）旗下尚家生活地產發展的古洞南洋房項目華第第一期，今日（8日）上載樓書，合共提供5幢洋房，一律面積逾五千呎。 尚家生活地產董事總經理方文彬表示，預計最快今年內推出發售，惟暫未有時間表。 每座均設私人花園及車位. 華第提供5幢洋房，設獨立門牌，為粉錦公路333A號、333B號、333C號、333D號及333F號。 最細的洋房為333F號，實用面積也有5,809平方呎，設有2,348平方呎花園及78平方呎平台。 而最大的洋房為333B號及333C號，面積同樣為6,940平方呎，樓高3層。
