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A- A+. 二手樓市虛火一場，樓價隨時再跌過，港島老牌屋苑成交呎價「8字頭」，重返項目逾10年前價位。 世紀21日昇蔡嘉駿指，北角百福花園百祥閣高層G室，實用面積約590方呎，兩房設計，原先以580萬港元放售，減價約15%，獲買家以493萬元承接，呎價約8,356元，屬屯門區呎價水平。 據了解，原業主於2008年11月以200萬元購入，持貨逾15年帳面獲利293萬元，或升值近1.5倍。
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2024年5月6日 · 另一個估價倒跌屋苑為東涌海堤灣畔，該盤2座一個低層單位，實用面積約846方呎，最新估價約847萬元，較對上一個月輕微下調約一萬元，跌幅約0.1%。 至於上月估價持平屋苑單位，包括鰂魚涌太古城、康怡花園、南豐新邨、茶果嶺麗港城、奧運站維港灣、長沙灣宇晴軒、將軍澳新都城、東涌映灣園，以及沙田中心，情況反映樓價已由趨升，轉為平穩。 當中的新都城2期2座低層戶，實用面積約538方呎，3月時估價曾升約3%至676萬元，惟最新未有變化。 此外，上月估價錄得升勢的屋苑數目顯著減少，個別升幅亦有所收窄。 如沙田第一城16座高層單位，實用面積約327方呎，再上一個月估價勁升約6.1%，該單位本次統計期間估價雖再升約2.3%至約496萬元，但升幅已大減約3.8個百分點。
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