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2023年6月27日 · 醫管局「 員工置業貸款計劃 」出爐至今，大受員工歡迎，據聞至今已收到數千申請。 該計劃無疑是進可攻、退可守，筆者認為最少4類人士應考慮採用該計劃。 先重溫背景。 該計劃 利率 為一個月港元拆息（H）加1.55%（H+1.55%），封頂利率為最優惠利率（P，假設為大P即6%），然後再用實際按揭利率減3厘作為醫管局補貼。 以目前H約5%、封頂利率為6%，該醫管局計劃實際按揭年利率為3%（6%-3%）；相比銀行新造按揭利率普遍3.5%，每年可慳0.5厘息。 拆息下跌醫管局計劃更有「So」 如果未來H下跌，可慳利息更多。 舉例，如果H跌至3%，醫管局計劃的按揭利率便跌至1.55%（3%+1.55%-3%），相比銀行按揭利率普遍3.5%，每年慳息高達1.95厘。
2019年11月5日 · 綜合筆者多年經驗，高成數按揭被「請食檸檬」，主要是以下6大原因： 一、虛假收入. 坊間流傳很多「自製入息」方法，企圖谷大收入以闖過 壓力測試 。 最常見的做法是自己或家人開空殼公司，然後再透過自動轉帳或支票 出糧給自己 ，以製造足夠入息。 其實，按證公司有很多渠道查證準業主入息真偽，例如進行公司查冊、要求提供一至兩年稅單、強積金供款紀錄等，甚至是對公司地址或網站進行查冊或調查，一旦得悉是虛假收入，一律拒批無疑。 因此，能夠瞞過按證公司機會近乎零，筆者建議大家不要以身試法。 不過，如果業主真誠地在家族公司工作，可以向按證公司作出聲明，並提交所需文件，而該公司必須是實在的營運公司，而且具有盈利，都可以敲門一試。
2022年11月10日 · 循序漸進的定價策略. K認為，最安全的定價方法，就是循序漸進、擠牙膏般提高價格。 譬如說，現有特定的短期課程收3,800元，如果下一次的課程收3,900元，增額是100元，增幅少過3%，客戶通常不會認為調整得太多。 但如果某個項目的收費本來是100元，一次過增加到200元，雖然也是多加100元，但增幅卻是100%，客戶心裏面可能會感到不舒服。 用循序漸進的模式，可能這項服務就先提高價到大概110元，那麼現有的客戶通常都比較接受。 然後每隔一段時間，就提升一點點，目的是讓客戶逐步習慣，但更重要的也是讓自己習慣。 就像發展商分批提價發售樓花一樣，循序漸進的加價非但不會趕走顧客，甚至會令之前已購買的客人有一種說不出來的安心感覺。 專題計劃的定價策略.
2022年3月31日 · 雖然有唔少醫生都說感染一次等同打咗一針，但是如果身邊有長者及小朋友就不是這樣，因為Omicron變種係可以無聲無息地侵入下呼吸道，其中的恐怖之處是患者並不知道自己在缺氧中，可能如常使用手機談話，但是用血氧計 (Oximeter) 量度之下，血含氧量 ...
2020年3月13日 · 醫管局房屋津貼 (HLISS vs 5% cash allowance) 醫管局的房屋津貼，如選擇 5% cash allowance 而不是 HLISS，可計收入。請參考： 醫管局房屋津貼，HLISS 好定 5% cash allowance 好？公務署任津貼 (Acting Allowance) Acting allowance計不計入息視乎銀行的
2019年12月4日 · 作者表妹—從事專職醫療行業，某商會前主席，閒時本只愛待在家嘻嘻哈哈，得前輩指點踏上買磚頭之路，繼而認識一班志同道合的朋友創立商會，希望以輕鬆的女性角度分享財富與人脈槓桿之道
2020年3月23日 · 自願醫保計劃、合資格延期年金保單及可扣稅強積金自願性供款. 2019 / 2020 課稅年度起加入了三種新的可扣稅項目，分別為自願醫保計劃、 合資格延期年金保單 及可扣稅強積金自願性供款。. 想趕及本年度扣稅的話，須於本月3月31日前購買保單。. 自願醫 ...
