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1. www.spacious.hk › zh-tw › blog【物業管理公司】發牌制度、物管職責、權力範圍、監察途徑、物管 ...

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   根據 物業管理業監管局 ，為促進 物業管理 行業專業化、規管及推動業界發展，本港於 2020 年 8 月引入發牌制度，劃分為兩類，分別為「物業管理公司牌照」及「物業管理人牌照」。 物業管理公司牌照. 在香港，為有公契的物業提供多於一個服務類別的物管服務，須持有牌照。 持牌合適人選. 不在清盤當中，或被頒布任何清盤令. 沒有接管人已獲該公司委任. 提出申請前 5 年內，並沒與債權人訂立債務安排. 不曾被裁定犯刑事罪行. 不曾被裁定犯違紀行為. 公司每名董事均屬合適人選。 物業管理人牌照. 細分為「物業管理人（第1級）牌照」及「物業管理人（第2級）牌照」。 只有在須持牌的物業管理公司中，就物管服務擔任管理或督導角色的人員，才須持牌。 物管公司職責.

2. www.spacious.hk › zh-tw › blog收到驗窗通知要點做？驗窗流程 + 驗窗收費一文看清！ ｜千居Spacious

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   香港不少舊式樓宇日久失修，不時發生窗戶跌落的意外，對途人生命造成威脅，因此政府全面推行「強制驗窗計劃」，強制要求業主驗窗。 想知強制驗窗的流程、要找誰來驗窗？ 馬上讀千居為你整理出的驗窗懶人包，教你收到驗窗通知後的做法，以及驗窗的收費參考。 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 立即跳往： 屋宇署「強制驗窗計劃」 ｜ 目標樓宇 ｜ 驗窗範圍 ｜ 強制驗窗流程 ｜ 如何選擇合資格驗窗公司？ ｜ 查證「驗窗卡」真偽 ｜ 驗窗收費參考. 【延伸閱讀】居家貼士. 室內降溫｜ 打風貼膠紙 ｜ 家居寬頻比較 ｜ 室內植物. 冷氣機滴水 ｜ 水喉漏水 ｜ 驗窗 ｜ 建築物消防安全守則. 【慳位收納大法】

3. www.spacious.hk › zh-tw › blog【色水測試】如何找出漏水滲水禍害源頭？ ｜千居Spacious

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   色水測試方法. 使用色水試劑進行測試。 首先將粉狀或液體的顏料溶解或稀釋於水中，用作偵測滲水的源頭，每次測試需用約10公升的色水。 於一小時後至兩星期後，觀察測試位置有沒有色水滲出，如果色水滲出代表該處有漏水情況。 色水測試方法（圖片來源：CME Solutions Limited） 地台. 先將地台去水處妥善包圍，以免色水流走，其後再往去水處倒入色水。 浴缸. 先堵塞浴缸去水處，然後在浴缸中稀釋顏料，把缸內稀釋色水沖洗缸邊圍膠，再把稀釋後的色水灌入浴缸的溢水口，隨後打開浴缸塞將色水流走。 座廁. 將色水注入到座廁水箱中，蓋上水箱蓋後沖廁排放色水，一直重複直至廁水變清為止。 洗手盤.

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4. www.spacious.hk › zh-tw › blog【新盤巡禮】2024年新盤一覽 | 不斷更新 ｜千居Spacious

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   千居為你盤點全港各區新盤，即比較本年度最適合自己的新盤單位，了解所提供的實用面積及預計入伙日期，為入市作好準備！ 想緊貼樓市動向，立即追蹤千居 Facebook 及 Instagram 專頁 (@spacious.hk)，掌握最新地產資訊。 【延伸閱讀】購買新盤須知. 買樓花程序 | 入票攻略 | 新盤一覽. 樓花 VS 現樓 | 示範單位須知. 售樓說明書教學 | 一手銷售條例重點. 新樓入伙程序. 近期更新. 差估署每月公布一手住宅成交數據，2023年 12 月份一手住宅成交總數共 959 宗，較 11 月份的 547 宗，增 412 宗，按月升 75.3 %。 (2024年 2月) 新盤需時興建，現樓又選擇不多，不妨在千居搜尋大量二手 筍盤 ，即買即住。

5. www.spacious.hk › zh-tw › blog【家居寬頻速度】光纖比較、影響原因、測試方法 ｜千居Spacious

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   影響網速原因. 即使選用光纖入屋，仍有機會出現網速無法到達最高容量的情況，以下是常見的原因： 路由器（Router） 路由器是寬頻入屋的連結設備，路由器的頻寬（寬頻的速率）必需要大於計劃提供的速率，才可轉換成最高網速。 例如路由器的頻寬為 150M，即使連接 300M 的寬頻，亦只會提供最高 150M 的網速。 網線（Lan線） 網線一般分為五類網線（CAT5）、超五類網線（CAT5E）和六類網線（CAT6），五類網線的價格雖然便宜，但會限制網速，一般只用於 100M 以內的頻寬，1000M 的頻寬則需要用超五類和六類網線。

6. www.spacious.hk › zh-tw › blog【開公司4步曲】 如何在公司註冊處辦理手續 ｜千居Spacious

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   公司組織章程細則. 最後一份為「組織章程細則」，一般可選擇填寫簡易版本，表格主要填寫公司股份數目、總額及組成。 如有共同創辦人，建議要先商量好，以免日後更改時，需付上額外費用。 立即搜尋各區共享工作空間 →. 第四步：繳付費用. 視乎以電子或印本形式交付，公司註冊費分別為 1,545 元 或 1,720 元。 如不幸不獲批准註冊，亦可分別獲退回註冊費用 1,280元 或 1,425 元 ，但被扣取的文件存放費，則不可退回。

7. www.spacious.hk › zh-tw › 工商舖theDesk 希慎道壹號 theDesk One Hysan Avenue香港商務中心 服務 ...

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