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2023年9月25日 · 經濟脈搏. 發布時間： 2023/09/25 11:16. 最後更新： 2023/09/25 11:47. 分享： 內地各間銀行今（25日）起下調存量首套住房商業性個人住房貸款利率。 報道指，此次調整後的利率平均降幅約為0.8個百分點，涉及客戶可能超過4000萬，涉及貸款規模可能達25萬億元（人民幣，下同）。 以百萬貸款為例 每年節約超5000元. 綜合內媒澎湃新聞及《上海證券報》報道， 根據主要銀行此前的公告，對於執行LPR（貸款市場報價利率）定價的浮動利率首套房貸款，借款人不需主動申請，銀行將於2023年9月25日統一對滿足條件的貸款進行利率批量調整。 目前5年期及以上LPR為4.2厘。
2022年9月30日 · 新政有助更好支持剛性住房需求. 根據通知，對於2022年6至8月份新建商品住宅銷售價格按月、按年均連續下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限。 二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。 易居研究院智庫中心提供的數據顯示，根據國家統計局公布的70個大中城市房價指數數據，至少23城符合條件，普遍屬於當前房地產交易疲軟、房價跌幅過大或持續時間過長的城市。 【中國樓市】部分城市首套住房貸款利率下限獲放寬 目前已低至4.1厘. 其中，二線城市8個，分別為黑龍江哈爾濱、甘肅蘭州、湖北武漢、遼寧大連、天津、河北石家莊、雲南昆明和貴州貴陽。
2023年4月20日 · 中國經濟不存在長期通縮或通脹基礎. 對於通脹話題，鄒瀾表示，總體看，金融數據領先於經濟數據，實際上反映出供需恢復不匹配的現狀。 鄒瀾強調，對通縮提法要合理看待，通縮一般具有物價水平持續負增長，貨幣供應量持續下降的特徵，經常伴隨經濟衰退。 當前我國物價仍在溫和上漲，經濟運行持續好轉，與通縮有明顯區別。 中長期看，我國經濟總供求基本平衡，貨幣條件合理適度，居民預期穩定，不存在長期通縮或通脹的基礎。 人行貨幣政策委員會一季度例會 提擴內需撐民企穩匯率. 國家統計局：當前中國經濟沒出現通縮 下階段也不會通縮. 責任編輯：袁瑋婧. 宏觀分析 中國市場 財政政策 經濟數據表現 金融服務 貨幣政策 經濟衰退 經濟 中國人民銀行 通縮.
2023年2月22日 · 社會熱點. 發布時間： 2023/02/22 12:18. 最後更新： 2023/02/22 13:13. 分享： 內地官媒《經濟日報》發文指出，為促進房地產市場回暖，多地降低購房首付比例，減輕購房者資金壓力，促進住房合理消費。 但是 「零首付」、「首付貸」這些擾亂市場秩序、金融秩序和增加購房成本的行為必須禁止。 據文章指出，近期，個別城市又傳出可以使用「零首付」「首付貸」購房的消息。 銷售人員針對首付款不足，介紹購房者簽無息借款，購房者分期還款，相關企業墊付購房首付款，銷售人員賺取管道費。 例如，在有的熱點城市，開發商打出「首付僅需30萬元（人民幣，下同），開發商送60萬元不用還」的廣告吸引購房者，相當於僅需1成首付。 文章強調，「低首付」「零首付」購房早已被明令禁止。
2024年1月4日 · 預計2024年年底個人購房貸款平均利率較2023年三季度末有70-90基點的下行空間，個人按揭貸款利息所得稅抵扣額度也有上調可能，個人購房負擔有望明顯減輕。 同時，認為2024年限購政策將逐漸臨近歷史終點，限購政策放開有利於釋放改善性需求。 在樓價方面，研報稱，充裕的房屋存量決定了包括一線城市在內的全國市場房價沒有明顯上漲的可能。 但隨著按揭利率下降，核心城市逐步放開限購，認為一線核心城市的房價有望在2024年走穩。 但低線城市房價繼續承壓。 該機構預計，2024年保交付工作總體取得積極進展，三大工程托底投資，政策對沖債權人順周期傾向，穩定房企籌資性現金流。 機構指一季度降息概率高 不排除降準可能. 另據中指院發布的報告，預計2024年宏觀經濟逐步穩定，房地產市場仍需時間實現築底企穩。
2024年3月7日 · 全國政協經濟委員會副主任、前人行行長易綱建議，由中央財政或人行按預售監管資金餘額約1%、即每年100億元人民幣，設立房地產預售資金保險機制。 易綱建議，有關機制先考慮以3年為限，共提取預售保險基金約300億元，允許房企主體按照公司治理結構依法合規動用一定比例的預售監管賬戶資金，估計有約1萬億元的資金可由房企立即使用。 如果將來房企出現爛尾樓，由預售保險基金以該房企動用資金為上限先行賠付。 易綱指出，這一預售資金保險機制可實現「四兩撥千斤」的資金撬動作用，在一定程度上幫助房企渡過難關，爭取用3年時間過渡到以現房銷售為主。 同時，他認為需對房企預售資金的使用開展專項審計，確保預售資金依法合規使用。 責任編輯：陳建錫. 經濟 人大政協兩會 中國人民銀行. 請選擇文章.
2023年8月25日 · 所謂「認房不認貸」，通常是指，商業銀行在確定貸款比例時，只按照家庭名下是否有房來認定，不管購房家庭是否有住房貸款記錄。 目前一些重點城市實行「認房又認貸」，即「賣一買一」情況下只要全國內範圍內有過購房貸款記錄，再次貸款購買住宅都被認定為二套。 「認房不認貸」可以讓這部分購房群體按照首套房標準貸款。 根據中指研究院監測數據，當前限購較嚴格且執行認房又認貸政策的城市主要包括北京、上海、深圳、廣州、成都、西安、廈門、長沙、合肥、武漢、青島、福州、寧波、重慶、石家莊、珠海等十餘個核心城市。
