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2024年4月30日 · 財經. 二 二四年三月住宅按揭統計調查結果. 04月30日 16:30 香港政府新聞公報. 下稿代香港金融管理局發出︰. 香港金融管理局公布二 二四年三月份的住宅按揭統計調查結果。 三月份新申請貸款個案較二月份按月增加70.1%，至8 622宗。 三月份新批出的按揭貸款額較二月份增加6.2%，至191億港元。 當中，涉及一手市場交易所批出的貸款增加27%，至68億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款減少2.7%，至93億港元。 至於涉及轉按交易所批出的貸款，則減少2.3%，至30億港元。 三月份新取用按揭貸款額較二月份增加3.8%，至118億港元。 以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由二月份的94%下降至三月份的93.1%。
6 天前 · 趙然告訴記者，央行將租賃住房貸款支持計劃納入保障性住房再貸款政策的管理範疇，這一措施對於保證租賃住房市場的有效供給產生了實質性作用。 政策在解決剩餘存量房再利用問題的同時，拓寬了租賃住房籌集的新渠道。 以鄭州等地為例，當地已經開始將存量房收儲並轉化為保障性租賃住房，這一舉措在提供了高品質的租賃住房的同時，有效地平抑了市場租金水平。 有專家分析稱，央行新設立的保障性住房再貸款將與保交樓和“白名單”機制形成合力。 具體來看，房企賬面上一頭是土地和待售房產、一頭是負債。 要償還債務、化解風險，除了儘可能協調各渠道的融資支持，主要還是要靠賣掉房產和土地，通過盤活存量資產化債。
5 天前 · 深圳市房地產中介協會發佈的數據顯示，5月18日，位於深圳寶安中心區的住宅新盤一一鴻榮源胤璿開盤結果出爐，共推出129套房源，銷售達126套，僅剩3套房源待售，去化率高達98%，開發商開盤銷售額高達14.9億元。 根據公示，鴻榮源胤璿項目5月10日獲批預售，備案均價8.55萬元/平方米，前期入圍客戶共258批，入圍比1：2，主推戶型為122-189平的四至五房。 據深圳當地中介介紹，在央行宣佈新政前，深圳分區調整限購政策，對市場有一定利好。 「限購政策調整後，新房有點起色，從我們代理的項目看，個別的看房量是漲了30%左右。 央行政策發佈後，週末一部分優惠力度比較大的項目現場確實是比較火的，像金眾雲山海、京基山海公館、悅見和府。
2024年4月30日 · 當中一手樓交易批出的貸款增加27%，二手樓交易批出的貸款減少2.7%，轉按交易貸款則減少2.3%。 3月新取用按揭貸款額增加3.8%至118億元。 數據顯示，拆息按揭（H按）佔新批按揭貸款比例按月跌0.9個百分點，跌至93.1%；最優惠貸款利率按揭（P按）的比例按月上升0.5個百分點，升至2.5%。 至於按揭貸款拖欠比率維持於0.09%，經重組貸款比率維持於接近0%。 你可能喜歡. 中大醫學院研究發現書法等認知活動對協調大腦神經網絡有正面影響. 05月23日 12:31. 中大醫學院研究發現，增加參與寫書法等的認知活動，對協調大腦神經網絡有正面影響。 學者指出，書法涉及視… 策展人：考慮日泰等地後決定「多啦A夢」巡迴展覽首站在香港. 05月23日 12:30.
2024年5月18日 · 用中央政治局會議的說法表述，就是「適應房地產供求關係發生重大變化的新形勢」。 供給端，存量時代下二手房開始主導。 熱點城市二手房掛牌普遍超過新房在售，杭州、上海、南京等地二手住房掛牌在20萬套左右，但新房待售僅7萬套左右；深圳、廣州二手住房掛牌在15萬套左右，新房待售大約9~11萬套。 銷售方面，2023年底有7個省市二手房交易超過新房，今年2 月11個省市二手房交易量超過新房。 今年一季度，廣州、深圳二手房交易達到新房的2.3倍。 二手房市場主導供需，本質上是因其「低總價、低單價、區位優（有學位）」，匹配當下剛需的訴求，這與新房大戶型化、改善化有很大區別。 1~4月份，熱點城市90平方米以下二手房交易佔比在60%~80%，上海300萬元以下的二手房源交易佔比接近40%。
2024年4月30日 · 即時新聞. 金管局：最新負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化. 04月30日 20:59 香港電台. 金管局發言人指出，按保計劃對申請人還款能力有嚴謹要求。 （港台圖片） 本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。 金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。 另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。 發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。 計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。
4 天前 · MCLEAN, Va., May 23, 2024 (GLOBE NEWSWIRE) — Freddie Mac (OTCQB: FMCC) today released the results of its Primary Mortgage Market Survey ® (PMMS ® ), showing the 30-year fixed-rate mortgage (FRM) averaged 6.94 percent. “Spring homebuyers received an unexpected windfall this week, as mortgage rates fell below the seven percent threshold for ...
